418 000 €105 m²

Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki4h, k, rt, kph, kodinhoitotila, erill. wc, piha

Velaton hinta
418 000 €
Hoitovastike
780,10 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja toimiva rivitalokoti– vehreän sisäpihan rauhaa ja toimivaa arkea kahdessa kerroksessa.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 105 m²:n rivitaloasuntoon. Kahdenkerroksen kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisät tilat, ja jossa arki ja sen askareet sujuvat isommankin perheen toimesta.

Alakerran sydämen muodostavat avara keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka nivoutuvat toisiinsa saumattomasti muodostaen modernin ja avonaisen kokonaisuuden. Olohuone jatkuu suoraan vehreälle ja suojaisalle pihalle, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kesäpäivien viettoon. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä tyylikäs kylpyhuone, jonka yhteydessä on varaus saunalle – tila toimii tällä hetkellä kätevänä kodinhoitohuoneena. Taloyhtiössä on lisäksi asukkaiden käytössä vasta uudistettu saunaosasto.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa väljyyttä, rauhallista ympäristöä ja rivitaloasumisen mukavutta.

Pikku Huopalahden pohjois-päässä ollaan lähellä Munkkivuoren palveluita ja Haagan hyviä kouluja. Kävellen olet hetkessä meren äärellä tai Keskuspuiston uumenissa. Lukuisat bussilinjat kulkevat läheltä ja 10:n ratikkakin on palaamassa reitilleen syyskuun aikana.

Tule ihastumaan – tämä harvinainen Pikkiksen herkku kannattaa nähdä ja kokea paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kohdenumero
1413595
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
2 958 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Piha n. 14 m2
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph, kodinhoitotila, erill. wc, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot, integroitu pakastin, jääkaappi/pakastin, induktiotaso, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, ruokailutilan seinäkaappi. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu, välitilassa lasi, ruokailutilassa tapetti
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, sadesuihku, reilusti kaappitilaa, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä. Saunavaraus, joka nyt kodinhoitotilana, sähkö lattialämmitys. Alakerran wc: hyllyt, allas, (koiran)pesuallas, wc-istuin, bide-suihku. Lattia: Kph: laatta, mikrosementti, wc: mosaiikkilaatta. Seinät: Kph mikrosementti, wc laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, irtainvarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys/esitys 2026 YK:een 2026 Alkuperäiskunnossa olevien (KL1) kylpyhuoneiden hankesuunnittelu (6kpl) 2026 Kerrostalon alapohjan läpivientien tiivistäminen, salaojien ja hulevesijärjestelmän kuvaus 2027 Alkuperäiskunnossa olevien (KL1) kylpyhuoneiden uusiminen (6 kpl) 2027 Sähköautojen latausinfran suunnittelu 2027 Julkisivun kuntotutkimus, huoneistoparvekkeiden parvekeovien kuntojen kartoitus 2028 Kylpyhuoneiden KL 2 kylpyhuoneiden uusiminen 2 kpl 2028 Rappukäytävien huoltomaalaus 2029 Kuntoarvion mukaan 2026-2029 2030 Julkisivun korjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja parvekeovien maalaus
Tehdyt remontit
2011 keittiön siirto, koko huoneiston remontti, 2012 kylpyhuone. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1996 Pihakiveys, 1998 Autokatoksien häkkiovet, piharakennusten ja piha-aitojen maalaus, 2007 Pihan asfaltointi, 2009 Rivitalon pohjaviemäreiden tuuletusputkien tarkastus ja vaihto, ilmanvaihdon säätö ja ilmanvaihtohormien puhdistus, 2010 3.krs parvekkeiden kunnostus, 6kpl, saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneen ovien suojakäsittely, kerhohuoneen katon ja seinien maalaus, 2012 Rivitalon piha-aitojen osittainen kunnostus, 2013 Vesikaton kuntotarkastus, kaukolämpökeskuksen, linjasäätöventtiilien, patteriverkoston venttiilien ja termostaattien sekä lämmitysverkoston tasapainotus, 2014 Saunan löylyhuoneen lauteiden uusinta (Conska Oy), rivitalon länsipuolen ikkunoiden ja takaovien huoltomaalaus (Conska Oy), kerrostalon katon läpivientien 4kpl sekä rivitalon läpivientien 7kpl tiivistysten korjaus (Icopal Katto Oy), Piha-alueen kasvillisuuden raivaussiivous, puiden kaatoja sekä rivitalorakennuksessa kasvavien villiviinien poisto juurineen (Metsäpalvelu Rantanen Oy), 2015 Lipputanko uusittu, laadittu koko kiinteistöstä kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy), 2016 Julkisivun, sokkelin ja parvekkeiden elastisten saumojen uusinta, Asuinkerrostalojen, huoltorakennusten ja rivitalon pihan puolen ikkunoiden rännit ja syöksytorvet, Ulkopinnan puurakenteiden maalaus ja vesipeltien pesu, Aitojen ja huoltorakennusten puuosien maalaustyöt. 2017 B-kerrostalon katolle asennettiin aurinkopaneelit IV-huippuimurit uusittiin kerrostalossa ja rivitalossa, Iv-kanavistot puhdistettiin ja ilmanvaihto säädettiin, Vesikatot uusittiin konesaumatuksi alumiinipeltikatoksi, 2018 Kiinteistön sadevesijärjestelmä uusittiin rännikaivojärjestelmäksi, Kerrostalojen tonttiviemäriliitos uusittiin, Sadevesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus, A-kerrostalon alapohjaan asennettiin pumppuasema, Kerrostalojen alapohjissa sijaitsevien jätevesiviemäreiden kannakointi, Leikkialueen ja leikkivälineiden uusinta, A-B-portaiden pohjakerroksen akustiikkalevyt uusittiin, Sisäpihan päällysrakenteiden uusiminen/korjaaminen, Kasvillisuuden uusinta 2019 Kerrostalojen välissä olevan puurakenteen huoltomaalaus ja ulko-ovet, Kattoremontin takuuajan korjaukset 2021 Aurinkopaneelien lisäys 2021 Aurinkopaneelien lisäys märkätilojen kuntoarviot 2024 Saunaosaston peruskorjauksen 2025 Palovaroittimien asennus ja ottaminen taloyhtiön vastuulle, Rivitalon pergoloiden ja terassiovien kunnostus ja uusiminen, Rivitalon alapohjan viemäriputken kannakointi ja läpivientien korjaus 2026 Kuntoarvio - sisältää märkätilojen kuntoarviot
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: SYK n. 0,4 km, Ranskalainen koulu n. 0,6 km, Englantilainen koulu n. 0,8 km, Pikku Huopalahden ala-aste n. 0,3 km; Päiväkodit: Aluella useita n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,4 km, K-market n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Munkkiniemen ostoskeskus n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
418 000 €
Myyntihinta
392 077,40 €
Neliöhinta
3 980,95 € / m²
Velkaosuus
25 922,60 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
780,10 € / kk
Pääomavastike
420,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 200,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Haapalahdenkatu 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 26.5.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 28.5.2024: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä rivitalon alapohjan viemäriputkien kannakointi- ja läpivientien tiivistyskorjauksien, saunaosaston uusimisen, rivitalon terassiovien ja pergoloiden uusiminen hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsijat, suunnittelijat ja valvojat hankkeille ja tilaamaan työ sekä allekirjoittamaan tarvittavat dokumentit ja sopimukset. Em. urakoiden rahoittamiseksi 1.päätettiin hakea pääomaltaan 160.000,00 eur suuruinen tililimiitti/taloyhtiölaina haettavien tarjousten perusteella. 2. Päätettiin pantata yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja. 3. Päätettiin taloyhtiölainan laina-ajaksi maksimissaan 15 vuotta. 4. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä sopimaan lainan ja vakuuden ehdoista sekä allekirjoittamaan luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto. Taloyhtiön B-kerrostalon katolla on aurinkopaneelit Taloyhtiö on pilottikohteena Finsolar-taloyhtiöhankkeessa. https://www.finsolar.net/finsolar-taloyhtiokokeilu/
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 958 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu / Susanna Kalikko 09 615 07 333 |  www.aamu.io
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p.(09)3101691, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Ratikka 10 n. 0,1 km, Bussi n. 0,4 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
34741.84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot, liukuovikaappi (syvä), ilmalämpöpumppu. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Valolistat. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, verhokisko (OH), istutukset.
Lainalaskuri