445 000 €74 m²

Topeliuksenkatu 37 a, Töölö, Helsinki3h, k, wc. , kph

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
440,30 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Topeliuksenkatu 37 A Taka-Töölö, Helsinki

Tervetuloa ihastumaan nostalgiaa huokuvaan 1936 rakennettuun töölölaistalon huoneistoon erittäin toimivalla ja moneen muokkautuvalla pohjaratkaisulla. Kohde on kivasti pintaremontoitu ja modernisoitu keittiön osalta 2016 vaalien kuitenkin vanhaa alkuperäistä ja olemassa olevaa. Leveät vanhanajan ikkunalaudat ja alkuperäiset ovet luovat tiloihin jykevää arvokkuutta. Pitkulainen, mutta tilava eteinen aukeaa ikkunalliseen olohuonehalliin tehden sisääntulosta avaran ja tervetulleen vaikutelman tarjoten ja mahdollistaen runsaasti säilytystilaa. Olohuonehallista avautuvat vehreät näkymät, tila toimii erinomaisesti ruokailu- tai oleskelutilana jolloin kaksi muuta huoneiston avaraa huonetta taipuvat tarvittaessa työ- tai makuuhuoneiksi. Kettiöön saa hyvin mahdutettua kodikkaan ruokailuryhmän kokkaustilan lisäksi. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittavat toiminnot kuten myöskin pesu- ja kuivauskoneet torniin. Eteisaulan yhteydessä oleva erillinen, pesualtaallinen Wc tuo perheen arkeen lisää käytännöllisyyttä ja yksityisyyttä. Yhtiön julkisivu, porraskäytävät ja hissi ovat hyvin saneerattuja joten talossa on miellyttävä asua ja asioida.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle. Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi Esittelyt onnistuvat joustavalla aikataululla. Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan. Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.

Perustiedot

Sijainti
Topeliuksenkatu 37 a, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80488971
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
949 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc. , kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kosteidentilojen kuntoa tutkittu 2021, yhtiö suorittaa 2026 päivitetyt tutkimukset.
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu 15.02.2025 toistaiseksi voimassaoleva sopimus. Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 15.2.2025 alkaen. Vuokra 1400€/kk plus vesimaksuennakko 34€/kk/ henkilö. Irtisanominen vuokranantajan puolelta 6kk, vuokralaisen puolelta 1kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni, liesi ja jenkkikaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Rosteriallas ja työtaso. Keittiö on uusittu 2016.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Topeliuksenkadun yli Sakari Topeliuksen koululle ja Ainon aukiolle, Stenbäckinkadulle sekä taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle.
Tulevat remontit
Kuntoarvion perusteella uuden PTS suunnitelman tekeminen hallituksen toimesta 2026 Takapihan kunnostustöitä 2026-2028 Putkiston hankesuunnitelma on päätetty tehdä 2026 syksyllä pidettävään yhtiökokoukseen 2026-2027 Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien säätö ja tasapainoitus 2026-2027 Käyttöveden kiertoveden virtaaman säätö. Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2026-2029 Normaaleja vuosihuiltoon kuuluvia huolto- ja kunnossapitotöitä
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit: 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2023 Saattolämmityskaapeleiden asentaminen 2021 Lukituksen uusiminen koko talon lukitus Abloy Easy lukitus 2021 Kattoturvatuotteiden asentaminen 2021 Katon tiivistäminen ja maalaus 2021 Ulkoikkunoiden uusiminen 2018 Jäteastioiden kattaminen, Hannoan katteet 2018 Piipunhattujen asentaminen 2018 Sisääntulon tuulikaapin ja sen tulon maalaus 2017 Pysty- ja paineviemäreiden painehuuhtelu 2013 Julkisivu- ja ikkunaremontti uusien rappaukset, asennettu Pihlan ikkunat ja parvekeovet 2008 Hissien moottori 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2003 Piha-alueen kunnostus 2001 Ovipuhelimet 1998 Pihanmuurin pihan kunnostus 1995 Porrashuoneen seinien maalaus 1993 Hissien korjaus 1992 Seinät 1990 Katto 1988 Ikkunat 1987 Sähkö, puhelimet ja TV kaapeloinnit 1984 Patteri 1981 Vesi- ja viemärijohdot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-14-509-37
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
445 000 €
Neliöhinta
6 013,51 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
440,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
34 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Topeliuksenkatu 37
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on päättänyt parvekkeiden tupakointikiellosta, tupakkalain ( 549/2016 79§:n) mukainen tupakointikielto toistaiseksi voimassa huoneistoparvekkeilla. Koskee myös sähkö- ja kasviperäisiä savukkeita. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan lunastusoikeus on osakkailla. Taloyhtiön kiinnitykset: 683 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
28 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
949 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Asuntomarkkinat oy, Mikko Nissinen, mikko.nissinen@kekalainen.fi, +358451687007
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiön huoneistojen märkätilojen tarkastus 26.10.2022. Keittiön kosteusmittaus astianpesukoneen vuodosta johtuen maalis-huhtikuu 2026.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja osalaatoitus
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.