119 000 €80 m²

Graniittitie 7, Pihlajamäki, Helsinki3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Loistava remonttikohde Pihlajamäessä!

Graniittitie 7 sijaitseva 80 m² kolmio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen koti viihtyisälle ja luonnonläheiselle alueelle. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta rakennuksen sijoittuminen kallioisen mäen päälle tuo asuntoon yllättävää avaruutta, näkymät ovat vapaat ja vehreät.

Pohjaratkaisu on 60-luvun arkkitehtuurille tyypillisesti tilava ja helposti kalustettavissa. Erityismaininnan ansaitsee reilunkokoinen keittiö. Vuonna 2018 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuonetta on laajennettu käytännöllisesti entisen vaatehuoneen tilaan.

Asunto on kauttaaltaan peruskuntoinen ja vaatii laajan remontin lukuunottamatta kypyhuonetta – tässä on erinomainen tilaisuus toteuttaa oma unelmakoti alusta alkaen.

Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä mittava parveke- terassi- ja kattoremontti, jotka parantavat asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa pitkälle tulevaisuuteen.

Pihlajamäki tunnetaan ainutlaatuisesta 1960-luvun arkkitehtuuristaan sekä upeasta luonnostaan – ympärillä avautuvat kallioiset metsät ja suojellut tontit tarjoavat rauhaa ja väljyyttä aivan kaupungin kupeessa. Arjen peruspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja Pihlajmäen kätevä sijainti mahdollistaa joustavat kulkuyhteydet moneen suuntaan, niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tervetuloa tutustumaan, varaa sinulle sopiva aika esittelyyn!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
1412924
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
6 362 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuovet, tasoallas-ja allaskaappi, peilikaappi valolla, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, vesikieroinen kuivauspatteri
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Palovaroittimien uusinta 2025-26 Parvekkeiden, kattojen ja terassien korjaus 2026 Maalämpöselvitys 2027-2030 Sähköautojen latauspaikkaselvitys
Tehdyt remontit
Ikkunat ja parvekeovet uusittu -92, ulko-ovet ja vesikatot uusittu -96, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt -98, patteriventtiilit uusittu -01, liitytty Helsinki Televisioon -05, hissit modernisoitu -07, lukitus uusittu, talo 7 saunan löylyhuone peruskorjattu -08, talo 7 lämmönsiirrin uusittu, talo 6 saunan löylyhuone peruskorjattu -09, rakennuksen kuntoarvio, rakennuksen betonitutkimus -10, talonmiehen asunto 6 A 17 remontoitu -11, talo 6 lämmönsiirrin uusittu -13, putkistojen kuntotutkimus, tuuletusparvekkeiden kunnostus -14, putkiremontin hankesuunnittelu, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus -15, ikkunoiden korvausilmaventtiilien asennus -16, linjasaneeraus (perinteinen), kuutostalon pesutuvan rakentaminen -18. parvekkeiden kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma -20-21, kattojen kuntotarkastus -21-23 ikkunoiden huolto -23
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pihlajamäen ala-aste (etäisyys n. 0.8 km), Pihlajiston ala-aste (etäisyys n. 0.53 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (etäisyys n. 0.73 km), Alueella useita (etäisyys n. 0.4 km), S-market Pihlajamäki (etäisyys n. 0.3 km), Lidl Pihlajamäki (etäisyys n. 0.35 km), Viikin Prisma (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Raija Sandhu myyntipäällikkö, LKV, LVV
p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
76 405,95 €
Neliöhinta
1 487,50 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
338,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
698,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Graniittitie 6-7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusvuoden lisätiedot
1963
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä, DNA Welho Oy
Tontin koko
6 362 m²
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki (etäisyys n. 0.26 km), Junat, Pukinmäen asema (etäisyys n. 1.6 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 30746.4 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 25, lisätietoa: Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella. Varaukset huoltoyhtiön kautta.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kaapeli-tv, laajakaista
Lainalaskuri