499 000 €107 m²

Sienitie 55 A, Heikinlaakso, Helsinki4H + k + s + khh + kph/2WC + 2et + terassi + at

Myyntihinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Heikinlaakso
Kaupunki
Helsinki

Autotalli - oma tontti - rajoittuu metsään - varaava takka

Korkealla sijainnilla mäen päällä kaksikerroksinen omakotitalo, jonka alakerta on kivirakenteinen. Tontti on niin sanottua kirvesvarsimallia, jossa tyypillisesti pihatie on osa tonttia. Asfaltoidulle pihatielle on asennettu sulanapitokaapeli.

Alapiha on kivetetty autotallin- ja asuinrakennuksen ulko-ovelle saakka. Näyttävät portaat kiertävät aina yläpihan terassille saakka. Oleskelupiha terasseineen rajoittuu metsään.

Alakertaan on rakennettu kylpy- ja kodinhoitotilat, sekä yksi makuuhuone ja tilava eteinen. Betoniportaiden alle on sijoitettu fiksusti varastotilaa.

Yläkerrassa on toinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös WC. Keittiö on U mallinen ja sen perällä on ikkuna. Keittiö jatkuu ruokailutilaan varaavan kivitakan tuntumaan. Yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta, olohuone ja käynti terassin kautta oleskelupihalle.

Pirjo Mäkinen LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja +358 50 464 9263 / pirjo.mäkinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma, Kinnarinkuja 1, 04430 Järvenpää RE/MAX Luotsi, Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sienitie 55 A, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Heikinlaakso
Kohdenumero
80502579
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
500 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Annettu pinta-alatieto perustuu 18.07.2019 pääpiirustus laajuuslaskelmaliitteen mukaan:
Kerosala ulkomitoilla 139 k-m2. 1. krs 76 k-m2 ja kellarikerros 63 k-m2, josta on taloustilaa 26 k-m2.
Kerrosalat 250 mm seinäpaksuuden mukaan:
Kerrosala 131 k-m2. 1. krs 73 k-m2 ja kellarikerros 58 k-m2, josta on taloustilaa 24 k-m2.

Kohdassa muut tilat 24 m2 tarkoitetaan autotallin kerrosalaa.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, ja tiedot ovat suuntaa-antavia. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus.
Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
4H + k + s + khh + kph/2WC + 2et + terassi + at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin hormissa, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Dekton. Keittiö on pitkänmallinen ja sen päädyssä on ikkuna. Kaapistot ja kodinkoneet, sekä työtasot sijoittuvat molemmille seinille.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Puuterassi on öljytty 2026.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja valopeili. Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa on pesutilat, joissa Wc.
Alakerrassa kodinhoito- ja WC tilojen yhteydessä kulkuaukolla varustettu pesutila, josta kulku saunaan. Pesutilassa on kaksi sadesuihkua ja tarvikehylly. Seinät ja lattia laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: WC- ja kodinhoito samassa tilassa alakerrassa: Seinät ja lattia laatoitettu. Seinäasennettu WC, valopeili, allas ja allaskaappi.
Yläkerrassa pesuhuoneessa WC.
Säilytystilat
Liukuovikaapisto, portaan alla komero, seinäkaapit ja kaapistot
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lasiovi. Lattiakuivakaivo.
Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Noin 1,2 km K‑Market Heikinlaaksoon: lähikauppa, pakettipalvelut, prepaid-liittymät ym.
Tikkurilan palvelut noin 4-5 km.
Paikallistiedot: Heikinlaakso on pieni, rauhallinen pientaloalue Koillis-Helsingissä, aivan Vantaan rajalla Porttipuiston tuntumassa.

Kiinteistö sijaitsee Heikinlaakson teollisuusalueen pohjoisosassa Vantaan kaupungin rajalla. Alueen pohjoisrajalla sijaitsee Vantaan ja
Helsingin kaupunkien välinen raja, ja Vantaan puolella sijaitsee
erikoiskaupan myymälöitä. Alueen itäpuolella Sienitien varressa ja
länsipuolella Vanhan Porvoontien varressa on pientalotontteja.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hetkellinen liikennemelu, esim. pakkasella yöllä liikenteen ääni.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-41-164-29
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
499 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 550 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
165€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Annetut kustannukset euromäärinä ovat vuodelta 2026 ja voivat muuttua tulevina vuosina. Jäteastia ja komposti on oma. (HSY). 140–370 litraa: noin 10–13 € / tyhjennys (hinnat sis. alv) Vesi- ja jätevesimaksut käytön mukaan: Käyttömaksut (kulutuksen mukaan) Vesi: 2,15 €/m³ (sis. alv) Jätevesi: 2,52 €/m³ (sis. alv) Sähkön kulutus 13500 kWh / vuodessa vuonna 2025. 13,5 mWh. Sisältää sähköauton latauksen. ja 2 hlö.n kulutuksen. Hinnat on otettu energialaitos Helenin hinnastoon perustuen pörssisähkön keskimääräisellä 6 sentin kWh hinnalla. Perusmaksu siirto 6,01 €/kk × 12 kk = 72,12 €/vuosi. Sähkön siirtohinta 4,44 snt/kWh (13 500 × 0,0444 €) = 599,40 €/vuosi. Sähkövero ja huoltovarmuusmaksu 2,83 snt/kWh (13 500 × 0,0283 €) = 367,90 €/vuosi. Sähkönsiirto yhteensä vuodessa noin 1038,42 €. Energia (kulutuksen mukaan): 13 500 × 0,0655 € = 884,25 €/vuosi. Perusmaksu 4,96 €/kk X 12 = 59,52 €/vuosi. Kulutussähkö yhteensä noin 943,77 €/vuosi. Yhteensä sähkökustannukset vuositasolla noin 1982,19 €, jolloin kuukausitasolla energiakustannus on noin 165,18 €. (Hinnat sis. alv) Kausivaihtelun vuoksi sähkönkulutus on lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
903,20 € / vuosi
Tiemaksut
70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja kivi
Perustus
Maapohja louhittu. Anturallinen perustus, Lmmin kellari, maanvarainen laatta eristetty alapuolelta. Salaojitukset ympäri taloa.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2029, Lisätiedot: Energiatodistuksen tiedot perustuvat laskennallisiin tietoihin ja standardikäytön oletuksiin.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
500 m²
Kaavoitustiedot
AO erillispientalojen korttelialue. Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto asemakaavaosasto. 1) Asemakaava (091-8865) Vahvistamispvm: 23.7.1985 Voimaantulopvm: 9.8.1985 2) Erillinen sitova tonttijako (091-13270) Hyväksymispvm: 25.2.2019 Voimaantulopvm: 25.2.2019
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja Tikkurilaan. Tikkurilan rautatieasema noin 5 km,
Alueen kuvaus
Kirvesvarsitontti, tie osuus sisältyy annettuun pinta-alatietoon. Sienitieltä noin 10 m (viemäreiden kohdalta) lähtee noin 15 m tietä, jossa on sulanapitokaapeli. Ursan eristeet asfaltin ja sulanapitokaapelin alla. Kulku rasitteena alapuolella sijaitsevan kiinteistön pihalle.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
125 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (091-2019-K44) Rekisteröintipvm: 13.7.2019 Oikeutetut: 91-41-164-28 Rasitetut: 91-41-164-29 2) Johto (091-2019-K45) Rekisteröintipvm: 13.7.2019 Oikeutetut: 91-41-164-28 Rasitetut: 91-41-164-29 Rajaukset: vesi-, jätevesiviemäri-, sadevesiviemäri-, puhelin-, sähkö- ja tietoliikennejohto 3) Jätteiden kokoamispaikka (091-2019-K46) Rekisteröintipvm: 13.7.2019 Oikeutetut: 91-41-164-29 Rasitetut: 91-41-164-28
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 04.05.2026
Pihan kuvaus
Nurmikkopinnoitteinen oleskelupiha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen, grillauspaikka. Alapihalla kivetys.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Nibe, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Autotalli lattia betoni, seinät kivi maalattu. Nosto-ovi sähköinen. Autotallissa ei ole kaivoa. Voimavirtapistoke.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja akustiikkalevy
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa isot ikkunat, sekä yksi kapea pitkä vaakatasoikkuna. Varaava takka.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki Puustellin kalusteet kuuluvat kauppaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
13 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: PVP paineputki, HSY liittänyt talon putkistoon. Vesijohtojen LV- kytkentäjohdot lattian eristekerroksessa ja KV-kytkentäjohdot suojaputkessa pohjalaatan alla sorassa.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.