345 000 €71 m²

Kauppalantie 34, Etelä-Haaga, Helsinki3h, rt, k, kph, erill.wc, las.parveke

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
454,40 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä kolmio Etelä-Haagan sydämessä

Tervetuloa kotiin Etelä-Haagan vehreisiin tunnelmiin. Tämä 71-neliöinen kolmio tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen halutulla sijainnilla, jossa arjen palvelut, kuten kaupat ja erinomaiset liikenneyhteydet, ovat aivan käden ulottuvilla. Alueen koulut ja päiväkodit tekevät sijainnista ihanteellisen monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Erillinen keittiö, jonka yhteydessä ruokailutila tarjoavat joustavuutta arjen tarpeisiin, ja kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n yhdistelmä sujuvoittaa perheen aamuja.

Koti on kokenut kattavan päivityksen vuosina 2024–2025: keittiön kodinkoneet on uusittu, lattiat on vaihdettu moderniin vinyylilankkuun ja seinäpinnat on tasoitettu sekä maalattu raikkaiksi. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta huomattavasti.

Taloyhtiö Bostads Ab Köpingsvägen 34 on hyvin hoidettu ja sen historiaan kuuluu monia merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIST-putkiremontti ja parvekkeiden uusiminen. Yhtiön tiloista löytyy muun muassa sauna ja hyvät varastotilat. Oma tontti ja kaukolämpö tuovat asumiseen vakautta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Sijainti
Kauppalantie 34, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
1413804
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 869 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, rt, k, kph, erill.wc, las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kellarikomero x 2, huoneiston kaapistot
Näkymät
Kauppalantielle ja sisäpihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
As Oy:ssä tehdään lisäksi vuosikorjaustoimenpiteitä. Esitetyt toimenpiteet ja aikataulut saattavat muuttua ja perustuvat tämän hetken tietoon. 2026 Urakan kilpailutus (julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden) optiona piha-alue ja porrashuoneet. 2026-2027 julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden korjausurakka optiona piha-alue ja porrashuoneet. Hallituksen näkemys 2026–2027 Viheralueiden kunnostukset. Tekninen ikä 2027-2028 Kuntoarvio + PTS. Hallituksen näkemys 2026- 2029 Pyöräkellarien kunnostukset. Tekninen ikä
Tehdyt remontit
Keittiön kaikki kodinkoneet uusittu 11/2024-8/2025, huoneiston lattiamateriaalin vaihto, seinistä tapettikerrokset poistettu; tasoitettu ja maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1987 Parvekkeiden korjaus. 1991 Ikkunapuitteiden peruskunnostus. 1991 Vesikaton maalaus. 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2001 Autotallien ovien ja parvekkeiden maalaus. 2003 Kattorännien uusinta. 2003 Lattialämmitysventtiilien uusinta. 2005 Vesikaton maalaus. 2008 LVV-kuntotutkimus. 2008 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Tuholaistorjunta. 2009 Energiatodistus. 2009 Pohjaviemärin kunnostus. 2011 Lukituksen uusinta Abloy-Sento. 2011 LVIST-putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 LVIST-putkiremontin toteutussuunnittelu 2013 Parvekkeiden uusinnan ja lasittamisen suunnittelu + pihajulkisivu ja korj.kilpailutus. 2014 - 2015 Parvekkeiden uusinta ja pihajulkisivukorjaus SRG Oy. 2014 -2015 LVIST putkiremontti (urakka 12/2014 - 12/2015)Viikin Rakennus Oy. 2016 Kiinteistön laajakaistaliittymä DNA Welho 10M/10M kytkentä 1.9.2016. 2016 Parvekeremontin takuukorjauksia. 2016 Parvekeremontin 2 vuotistarkastus. 2017 Parvekeremontin jälkikorjauksia (jatkuen 2021). 2017 LVIST putkiremontin 2 vuotistarkastus. 2019 Kattolasien uusinta (16kpl. 2019 Kellareiden ovien maalaukset ja kaikkien komeroiden ovien maalaukset. 2019 Katon huoltotoimenpiteitä ja syöksytorvien uusinta. 2019 Uusittu julkisivun valaistusta. 2020 Tikkaiden uusiminen - Nousukiskon asennus. 2020 Suoritettu huoltomaalauksia( Tamppausteline, Pyykkiteline, Sokkelinrautaventtiilien maalauksia + yhden rautaluukun ja yhden ikkunan, väestösuojan maalaus, sokkelin maalaus ja päädyn maalaus ja betoni paikkaukset) MJV-Kiinteistömaalaus Oy. 2020 Vaihdettu kellariin 3kpl uusia valaisimia. 2021 Aiemmin päätetty katon maalaus on keskeytetty ja katolla tehdään paikkakorjauksia. Katossa on havaittu ruostetta ja reikiä(läpiruostumista). 2022 Teetetty vesikaton piirustukset ja katto uusittu kesällä. 2022 Pakkipaikan laatoituksen paikkakorjaus. 2024 Vesikaton 2-vuotistarkastukset. 2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2024 Vaarallisten puiden poisto. 2025 Palovaroittimet. 2025 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden, ulko-ovien, porrashuoneiden ja pihan korjauksien hankesuunnitelma.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Haagan peruskoulu n. 0,6 km, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu n. 0,75 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kylätie n. 0,4 km, Päiväkoti Haaga n. 0,6 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,2 km, K-Supermarket n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Palokaivonaukiolla ruokapaikkoja ja kahviloita n. 0,2 km, Suutari ja Apteekki n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
286 300 €
Neliöhinta
4 859,15 € / m²
Velkaosuus
58 700 €

Vastikkeet

Hoitovastike
454,40 € / kk
Pääomavastike
553,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 008,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 40 € / kk
Muut kustannukset
Autotallit 57-60€/kk. Taloyhtiölaajakaista DNA Oy Welho 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Köpingsvägen 34
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja valtuuksista tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Päätettiin, että valtuutus on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2027 asti. Yhtiöllä on limiittitili 100 000€ (julkisivu, parvekkeet, ikkunat- hankesuunnitelmaan) josta käytetty 75704,47€ / 2.6.206
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1 869 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy / Petteri Salminen asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, p. 0102075300 Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit 40 ja 41 n. 0,17 km, Juna, Huopalahden asema sekä RaideJokeri raitiovaunu no.15 n. 0,65 km
Kuntotutkimus
Putkiremontin yhteydessä kph.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapit. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Ison makuuhuoneen sälekaihdin. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10M.