1 095 000 €128,4 m²

Fredrikinkatu 22 B, Punavuori, Helsinki3h+k+ruokailutila+vaatehuone+kph/wc+wc(YJ:3h+k+apuh)

Velaton hinta
1 095 000 €
Hoitovastike
321 € / kk
Asuinpinta-ala
128,4 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Jugend ja moderni kohtaavat ylimmässä kerroksessa Fredrikinkadulla!

Tämä valoisa ylimmän kerroksen läpitalon arvokoti yhdistää korkean olohuoneen, kattonäkymät ja skandinaavisen tyylin tavalla, joka on koettava paikan päällä.

Hyvin hoidetussa kodissa huomio kiinnittyy ensimmäisenä olohuoneen korkeuteen, joka antaa tilalle ilmavuuden ja valoisuuden tuntua aivan omassa luokassaan. Huoneistossa on tehty huolella suunniteltuja remontteja, jotka tuovat modernia mukavuutta unohtamatta kodin alkuperäistä tunnelmaa. Hyvät säilytystilat pitävät arjen järjestyksessä, ja ylimmän kerroksen sijainti takaa asumisrauhan keskellä kaupunkielämää.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu – siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten kattoremontti ja LVI-saneeraus, mikä takaa asukkaille mielenrauhaa ja asumisen laatua pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiön oma talonmies huolehtii kiinteistön ylläpidosta tuoden arkeen vaivattomuutta ja turvallisuutta.

Jugendtyylisen talon katolta avautuvat kaupunkinäkymät, jotka tuovat arkeen oman annoksensa suurkaupungin taikaa. Yhtiön vuokratilat pitävät vastikkeet edullisina, mikä on harvinainen ja konkreettinen etu tämän kaltaisessa keskeisessä sijainnissa.

Erittäin keskeinen sijainti Punavuoressa tarkoittaa, että palvelut, viihtyisät ravintolat ja putiikit löytyvät kävelymatkan päästä, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti mihin tahansa. Suosittu asuinalue tarjoaa kaupunkielämän parhaat puolet, mutta koti itsessään on hiljainen keidas arjen keskellä. Tämä on kaupunkikoti parhaimmillaan, niille jotka arvostavat sekä sijaintia että asumisen laatua.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Krista Malmivaara 040 521 9263 I krista@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi: https://bo.fi/henkilo/krista-malmivaara/#calendar-bostad

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 22 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20102504
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
128,4 m²
Tontin pinta-ala
1 548 m²
Kokonaispinta-ala
128,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen PInta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+ruokailutila+vaatehuone+kph/wc+wc(YJ:3h+k+apuh)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiössä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Tiikkilattia. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakolla on erittäin tilava verkkovarasto.
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, A-hissin peruskorjaus 2027 Sisäpihan kunnostus (mahdollinen latausinfra) 2028-2029 Ei tiedossa olevia suuria hankkeita
Tehdyt remontit
7/2010 kph poreamme poistettu ja palautettu suihku + pesuallas + wc. Vuosina 2021 ja 2025 huoneistossa tehty maalaustöitä. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Uuden katon ja saunarakennuksen katon maalaus 2025 palovaroittimet 2024 B & C Hissien peruskorjaus 2023 Saunan kiukaan vaihto, asuntojen tulisijat tarkastettu, sähköautojen latausinfraselvitys 2022 Liiketila/ravintola, äänieristetyöt panimohuone, hissien kuntoarvio 2021 Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta 2020 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen, ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen 2016 A-portaan hissikorin kunnostus 2015 Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus, A-portaan osittaiskunnostus 2014 Tuuletusparvekkeiden pinnat, sisäpihan ikkunoiden maalaus 2012 Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus 2011 Huoneistojen korvausilman saanti 2009 Kaukolämpölaitteet 2008 Liiketilojen ulko-ovet uusittu 2007 Ravintolan rasvakaivo uusittu 2005 Porrashuone (D) 2004 Porrashuone (H) 2002 Talosauna ja kellaritilat, LVI saneeraus, ravintolan keittiölattia 2000 Ullakkokomerot rakennettu 1999 Sisäpihan julkisivusaneeraus 1997 Ovipuhelimet 1996 - 1997 Vesikatto ja ikkunat maalaus 1994 Ulko-ovet uusittu, kadun puoli (A-C) 1991 Porrashuoneet maalaus (A-C) 1991 Ikkunat uusinta 1989-1990 Vesikatto uusittu 1987 Hissit B ja C 1986 Kaukolämpölaitteet 1984 Sähkönousut
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liikuteltava ilmastointilaite.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
1 095 000 €
Myyntihinta
1 095 000 €
Neliöhinta
8 528,04 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
321 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
321 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka/osakas 65 €/kk, autopaikka (ei osakas) 140 €/kk, saunamaksu 20 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason oleellisesti muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Luovutusrajoitus: YJ 3§: Yhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan. Lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi sekä yhtiöjärjestys muutettava sen mukaiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö W.W.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 10.02.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 548 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Ainoa & Co Oy Isännöitsijä Harri Väänänen/ Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Hissien kuntoarvio 2023 Asuntojen tulisijat tarkastettu 2023 Sähköautojen latausinfraselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä Taloyhtiön ullakolla viileitä varastokomeroita. Taloyhtiössä 8 kpl vuokrattavaa varastoa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakautumisaste on 24,74. Tulisijan nuohous vastuu kuuluu osakkeen omistajalle. Taloyhtiö huolehtii, että käytössä oleva tulisijat tuleenuohotuksi ja laskuttaa työstä osakkeen omistajaa. Osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus ilmoittaa isännöitsijälle, jos ottaa käyttöön tulisijan, joka ei ole ollut käytössä, joko käyttämättömyyden, tai käyttökiellon vuoksi. .
Muut tilat
Lattia Merbau-parkettia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia Merbau-parkettia
Olohuoneen varusteet
Lattia Merbau-parkettia