2 190 000 €281 m²

Tavaststjernankatu 13 A, Taka-Töölö, Helsinki6h+k+rt+3kph+khh+erillinen wc+vh+2 parveketta+3 ranskalaista parveketta (yj. mukaan 6h+k+3kph+wc)

Velaton hinta
2 190 000 €
Hoitovastike
1 967 € / kk
Asuinpinta-ala
281 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Uniikki arvokohde "Suurlähetystökorttelissa", tilaisuus!

Upea koti 50-luvulla rakennetussa talossa. Tämä huoneisto on harvinainen helmi, mikä tarjoaa poikkeukselliset puitteet niin edustamiseen kuin laadukkaaseen perhe-elämään.

Kodin sydän on upea Snaideron keittiö, missä yhdistyvät italialainen muotoilu ja arjen toimivuus. Integroidut kylmälaitteet ja astianpesukone säilyttävät linjakkaan ilmeen. Kokkaajaa hemmotellaan mm. kaasuliedellä. Kestävät ja tyylikkäät kivitasot sekä kivilattia luovat ylellisen tunnelman. Keittiön yhteydessä sijaitsevaan ruokailutilaan mahtuu kymmenen hengen ruokaryhmä ja ruokailutilasta on käynti huoneiston toiselle parvekkeelle.

Isot ikkunat, kaksi perinteistä parveketta ja kolme ranskalaista parveketta tuovat valoa ja avaavat avarat näkymät Arvo Ylpön puistoon ja yhtiön kunniamaininnan saaneelle piha-alueelle.

Asuntoon on kolme sisäänkäyntiä ja pohjaratkaisu taipuu moneen tarkoitukseen. Kolme kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, erillinen wc ja vaatehuone tekevät suurenkin talouden arjesta vaivatonta.

Vuonna 1956 valmistunut rakennus edustaa aikakautensa vakautta ja tyyliä. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja sen viihtyisällä piha-alueella on mahdollisuus sähköauton lataukseen omalla autopaikalla.

Töölön monet puistot, meri ja kaupungin palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä, tarjoten todella rauhallisen mutta keskeisen asuinympäristön.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21151071
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
281 m²
Tontin pinta-ala
1 481 m²
Kokonaispinta-ala
281 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rt+3kph+khh+erillinen wc+vh+2 parveketta+3 ranskalaista parveketta (yj. mukaan 6h+k+3kph+wc)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Snaideron keittiö ja kivitasot.
Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Kaasuliesi (pullo), sähköuuni, kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja liesituuletin hormiin. Lattia kiveä ja seinät laattaa/maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa kolme kylpyhuonetta.
Kylpyhuone 1:
Sadevesisuihku, suihkuseinä, kaksi peiliä, kaksi allaskaapistoa, kaksi allasta ja wc-istuin. Lattia marmorilaattaa, seinät marmoria ja lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuone 2:
Amme, peili, allaskaapisto ja wc-istuin. Lattia marmorilaattaa, seinät marmoria ja lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuone 3:
Sadevesisuihku, suihkuseinät, peili, allaskaapisto, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia marmorilaattaa, seinät marmoria ja lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttikomero n. 25 m2 ja kellarikomero n. 7 m2
Näkymät
Ikkunoita neljään eri suuntaan, kaksi parveketta ja kolme ranskalaista parveketta. Rauhalliset näkymät puistoon ja omalle yhtiön viihtyisälle piha-alueelle
Tulevat remontit
Suunniteltuja taloyhtiön remontteja : 2026 Käyttövesien tonttiliittymän uusiminen; 2027 Keskuslämmityskoneiston uusiminen; 2029 Itärajan aidan uusiminen; 2030 Julkisivun ja parvekkeiden remontointi. Taloyhtiölle kuuluvat työt, joiden kustannuksista vastaavat taloyhtiön omistajat per 15.4.2026: 2027 Kellarin yleisten tilojen remontti. Uusi saunatila + muutoin pintaremontti. 2027 C4 ja D5-huoneistojen sisäänkäyntien uusiminen
Tehdyt remontit
Vuonna 2019 on uusittu keittiö. Vuonna 2012 on uusittu kaikki kylpyhuoneet ja asunnon pinnat käyty läpi TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Uudet käyttövesiputket A1,A2 huoneistoihin ja huoneistojen sisällä; 2025 Uudet sähkö-, antenni- ja datakaapeloinnit huoneistoihin; 2025 Valokuitu- ja kaapelitv -kaapelointi; 2025 Ilmastointikanavien kunnostus; 2025 Pystyviemäreiden sukitus päärakennuksessa; 2025 Piharakennuksen ja kellarikerroksen ikkunoiden kunnostaminen; 2025 Lämmönjakohuone tekniseksi tilaksi 2025 Kolme sähköautojen latausasemaa; 2025 Uudet lämminvesiputket piharakennukseen; 2025 Uusi Helenin sähkön tonttiliittymä; 2025 Elisan valokuituliittymä ja kaapeli-tv; 2025 Huoneistokohtaiset vesimittarit; 2025 Toisen autotallin muuttaminen ulkovälinevarastoksi; 2025 Käyttövesien kanavointi kellarikerroksen teknisestä tilasta huoneistoihin A1 ja A2; 2025 Vesi-, sähkö- ja tietoliikennejohdot uusittu piharakennuksessa sekä kanaali päärakennukseen; 2025 Uusi pääsähkö- ja kiinteistökeskus; 2024 Ilmastointikanavien kuntokartoitus; 2023 Katon, savupiippujen ja räystäiden kuntokartoitus (ml. sulanapitokaapelit); 2023 Vesikattoremontti; 2022 Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän hormikartoitus, pystyhormien videokuvaus; 2022 Katon kuntotarkastus ja länsirajan puut; 2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaukset ja tiivisteiden uusinta; 2021 Pohjakerroksen ikkunoiden huoltomaalaukset; 2021 Piilopuiston muurin ja portin korjaaminen; 2021 Julkisivun ja ovien kuparipeitelevyjen uusiminen; 2020 Rakennusten julkisivun ovien ja muiden puuosien huoltokäsittely; 2020 Pihan pistorasioiden korjaus; 2019 Pihatalon takkahormin massaus; 2017 Pihaviemärin sukitus liittymään päätalon runkoviemäriin; 2017 Pihatalon viemärin sukitus ja uusitut haarakappaleet; 2017 Päärakennuksen viemäreiden sukitus; 2016 Pihatalon kunnostus kuntotarkastuksen suositusten mukaisesti; 2016 Ulkovaipan kunnostus; 2012 Käyttövesijohtojen pinnoitus LSE-menetelmällä sisältäen pihatalon; 2008 Piha-altaan kunnostus; 2008 Salaojien osittainen kunnostus; 2007 Kylmiön uusiminen; 2006 Kaukolämpö - Lämmönvaihtimen uusiminen; 1997 Puutarha ja pihakivetys; 1978 Kaukolämpö
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Rakenteilla yhtiön uusi saunaosasto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistava sijainti Taka-Töölön suurlähetystökorttelissa nro 517. Puistojen keskellä ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, takka (ei toimintakunnossa), hälytysjärjestelmä ja sälekaihtimet/rullaverhot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
2 190 000 €
Myyntihinta
2 190 000 €
Neliöhinta
7 793,59 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
1 967 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 967 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella ja/tai isännöitsijällä on valtuudet kerätä/jättää keräämättä 4-6 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ylimääräisiin korjausmenoihin

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan mittarilukeman perusteella. Autopaikan latauspisteen vuokra 80,00 €/kk. Tietoliikennemaksu 12,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tavaststjernankatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
4
Liiketilojen pinta-ala
83 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 481 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Taka-Töölö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Anssi Sinikoski. anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 0030
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Poikkeamispäätös kellarikerroksessa sijaitsevan toimitilan muutokselle saatu v. 2024. https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-000954/a96d272f-d570-4e0d-b9bd-9371eb960b3b
Kaavatilanne
Asemakaava, Poikkeamispäätös
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna (rakenteilla), irtaimistovarastot ja pyörävarasto maan tasaalla. Kaapeli-tv ja valokuituliittymä, Elisa Oyj. Ilmanvaihtotapa painovoimainen. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue, missä mm. suihkulähde ja istutuksia .
Muut tilat
Lattia parkettia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia ja seinät maalattu