499 000 €94,5 m²

Vilhonvuorenkuja 20 F, Sörnäinen, Helsinki3h, kph, wc

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
538,65 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Tilava perhekoti kauniista kivitalosta

Vilhonvuorenkuja 20:ssä sijaitseva tilava kolmio tarjoaa mahdollisuuden asua arvostetulla alueella Helsingin sydämessä. Tämä 94,5 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1927, ja se huokuu vanhan ajan charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasolla, tarjoten rauhallisen ja yksityisen asumisen. Kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja hyvin varusteltu keittiö tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja korkea huonekorkeus lisää tilan sekä valon määrää. Asunnossa on ajan henkeen kuuluvat lautalattiat sekä isot ikkunat keittiössä ja olohuoneessa.

Asunto Oy Vilhonvuori tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyöräsäilytystilat, jotka lisäävät arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä. Arkkitehti Georg Nummelinin suunnittelema rakennus edustaa aikakautensa laadukasta arkkitehtuuria, ja valmistuessaan se oli Helsingin suurin asuinkerrostalo. Erityisenä harvinaisuutena taloyhtiössä toimii edelleen oma talonmies.

Yhtiötä on hoidettu huolellisesti, ja sen kunnossapitoa on tehty suunnitelmallisesti. Laaja putki- ja sähköremontti toteutettiin vuosina 2004–2008, ja julkisivut on peruskorjattu vuosina 2017–2018.

Sijainti on erinomainen, sillä julkiset liikenneyhteydet ovat lähellä: Sörnäisten metroasema on vain 350 metrin päässä, ja raitiovaunut sekä bussit kulkevat kätevästi. Lähialueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä urbaanissa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
80500636
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
2 206 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Korokelattian alla olevaa kantavaa rakennetta ei saa purkaa.
Lisätietoa vapautumisesta
3 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja kaasuliesi. Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peili.
Näkymät
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei ole katutasolla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti: 2025 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut sekä yläautotallin ilmanvaihdon pienimuotoiset parannustoimenpiteet (mahdollisen vuokralaisen toiminta/tilan käyttötarkoitus vaikuttaa tarvittaviin toimenpiteisiin, esim. yläautotallin epäkunnossa olevan koneellisen ilmanvaihdon poistoa pyörittävän sähkömoottori ominaisuuksiin), alustava kustannusarvio 20.000€. 2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilien toiminnan tarkistus/puhdistus ja akuutit korjaukset (alustava kustannusarvio 15.000€), ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen (alustava kustannusarvio 5.000€), kellarin valaisimien uusiminen, palovaroittimien asentaminen asuntoihin (alustava kustannusarvio 8800€). 2025-2027 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen (alustava kustannusarvio 5.000€). 2026 C-rapun matalan osan katon korjaus (alustava kustannusarvio 20.000€). 2026-2028 Ilmanvaihdon korjaukset selvitysten perusteella. 2027 Lämmönvaihtimen suunnittelu (alustava kustannusarvio), hissien peruskorjaus (alustava kustannusarvio 350.000€) 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus (alustava kustannusarvio 40.000€), Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö (alustava kustannusarvio 120.000€) 2029-2033 Vesikaton pesu ja pinnoitus/huoltomaalaus + C-rapun matalan katon saumojen tiivistys (alustava kustannusarvio 44 000€ – 48 000€ + 17 000€). Julkisivun pesu ja maalaus + parvekkeiden maalaus (alustava kustannusarvio 525.000€). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (alustava kustannusarvio 1 300 000€ – 1 500 000€). Kylpyhuoneiden peruskorjaus (2004-2008 peruskorjattujen kylpyhuoneiden kestoikä on vähintään noin 20-25 vuotta. Kylpyhuoneiden vedeneristeiden kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle. Varaudutaan kylpyhuoneiden peruskorjaukseen tarpeen mukaan). Lukituksen uusiminen (alustava kustannusarvio 160 000€). Sähköautojen latausinfran rakentaminen (alustava kustannusarvio 60 000 – 100 000€. Edellä mainitut kustannusarviot ovat suuntaa-antavia, ei inflaatiokorjattuja. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024-2025 Kosteusvahinkokorjaus G202, 2024 C- ja D-rapun kiinteistökeskuksen pääkytkimen vaihto, pesutuvan ja saunan kylpyhuoneiden tyhjöventtiilit , kalma-asunto C-rappu, kosteusvahinkokorjaus (B31), sisäpihan halkeamien tiivistys, sokkelin ja seinän liittymien tiivistys 2024 Pihan viheriöittämisen ja viihtyisyyden lisäämisen selvittäminen. 2023-2024, 2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi, viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu), hissien kuntotarkastus, pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen 2022–2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella2022 Ala-, autohallin lattian betonilakkaus 2020 Saunan paneloinnin uusiminen, autohallin lattian pinnoitus, sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus 2019 Viemärihuuhtelut 2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille, vesikaton tarkastus, 2017-2018 Julkisivun peruskorjaus, 2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys (a, b, e, f, g-rappujen alue), ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, lämmönjakokeskuksen ilmanvaihdon tulo-poistoilman parantaminen, käsijohteet asennettu rappuihin b, c, d alimpiin kerroksiin 2016 Vesikalusteiden tarkistus 2015-2016 Julkisivun korjaussuunnittelu, 2015 Julkisivun kuntotutkimus, pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, jätekatoksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset, jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt 2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus, 2012 Vilhonvuorenkadun ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus 2011 Vesikaton kuntotutkimus 2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus, salaojitus 2006 Hormitarkastus linjasaneerausremontin yhteydessä 2004-2008 Perinteinen linjasaneeraus, porrashuoneiden remontti sekä ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin 1998 Katon pinnoite 1996 Pihakannet, 1991 Hissit Välittäjä toimittaa kattavan listan korjauksista ja perusparannuksista yhtiössä korjaustarveselvityksen yhteydessä. Ostajan on tutustuttava korjaustarveselvitykseen huolella ennen ostopäätöksen tekemistä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-251-11
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
5 280,42 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
538,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
538,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. (varsinainen yhtiökokous 20.5.2025) Moottoripyöräpaikka(€/kk) 52.5 Moottoripyöräpaikka UP(€/kk) 94.5 Polkupyöräpaikka(€/kk) 8.0000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vilhonvuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiö voi osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa yhtiön osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa. 17 § Taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys. Taloyhtiön kustantamasta laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euroa/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous vuosittain. Huom. tällä hetkellä erillistä laajakaistavastiketta ei peritä. Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 päätti periä ylimääräiset hoitovastikkeet elo- ja marraskuussa 2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 151 294 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
202
Liiketilojen pinta-ala
372 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 206 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA, Ilkka Lokkinen, info@kallionisannointi.fi, 040 347 7009
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, metro Sörnäinen 350 m, bussit
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on ylä- ja ala-autotalli (yhteensä 1156 m2).
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei