795 000 €99 m²

Mechelininkatu 3a C, Etu-Töölö, Helsinki3h+avok+kph+sauna+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kt+s)

Velaton hinta
795 000 €
Hoitovastike
391,05 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Elämisen helppoutta Etu-Töölössä vuonna 2017 valmistuneessa velattomassa yhtiössä!

Tämä tilava kolmio tarjoaa huoletonta ja laadukasta kaupunkiasumista, jossa perinteisen alueen tunnelma kohtaa uuden rakennuksen nykyaikaiset mukavuudet.

Tyylikäs avokeittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, joka kylpee valossa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla asuntoa. Oma sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc sujuvoittavat arkea. Lasitettu parveke viihtyisän korttelipihan puolella toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn.

Huonekohtaisesti säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys ja tuloilman jäähdytys tekevät asumisesta viihtyisää ympäri vuoden.

Yhtiö on tällä hetkellä velaton ja huolta ei ole isoista remonteista.Hoitovastike on maltillinen eli tämän asunnon hoitovastike on 391,05 €/kk. Asukkaiden käytössä ovat todella kattavat yhteistilat. Kuntosali, pesutupa, kaksi saunaa sekä hyvät säilytystilat polkupyörille ja ulkoiluvälineille.

Autohalliin on kulku suoraan hissillä omasta kerroksesta. Tämän kodin yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös oma lämmin autohallipaikka.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla. Kivenheiton päässä sijaitsee Hietaniemen uimaranta ja keskustan kattavat palvelut ovat vieressä. Alue tunnetaan upeista puistoistaan, tunnelmallisista kahviloistaan ja loistavista liikenneyhteyksistään. Täällä yhdistyvät merellinen Helsinki ja urbaani syke parhaalla mahdollisella tavalla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
20279034
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
2 972 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+sauna+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Ala Carte-keittiö ja työtasot kvartsikomposiittia.
Integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys ja seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaapisto ja wc-istuin.
Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Tilavalta lasitetulta parvekeelta rauhalliset näkymät yhtiön viihtyisälle korttelipihalle. Läpitalon asunnosta avarat näkymät
Tulevat remontit
2026 Lukituksen uudistaminen Abloy Pulse järjestelmäksi; 2026 Takuu - ja virhevastuukorjauksien teettäminen rakennuttajalla; 2026-2031 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia (yhtiö valmistunut vuonna 2017); Jakson aikana yhteishoitovastuulla olevien saunojen puurakenteiden uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 julkisivun rappauskorjauksia ja ikkunapellitysten uusimistöitä takuutöinä; 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Ulko-ovien ja ulkopellitysten korjausmaalaukset. Rapattujen katujulkisivujen kuntokartoitus; 2023 Energiatehokkuuden parantaminen suunnittelu/ automaation päivitys; 2022 Osakas- / asukaskysely takuukorjauksista; 2020-2021 Sähköautojen latausinfra (autopaikkaosakkaiden hankintana); 2020 Hissitutkimus ja lvias-selvitys; 2019 Rakentamisen jälkitarkastus; 2017 Takuutarkastus ja tutkimuksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Merelliset ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla, metrolla ja baanaa pitkin pyörällä
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen liukuovikaapisto, makuuhuoneiden kaapistot ja sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
795 000 €
Myyntihinta
795 000 €
Neliöhinta
8 030,30 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
391,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
391,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa, sekä tarvittaessa muuttaa
pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa, vedentasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Moottoripyörä parkkipaikka 35,00 €/paikka/kk. Yksittäinen saunavuoro vakiovuoropäivinä 15 €/kerta. Varsinainen yhtiökokous pidetään 6.5.2026. Vastikkeisiin ja maksuihin ei ole ehdotettu muutoksiaLuovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, yhtiöjärjestys 10 §

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Töölön Gaala, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 972 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu / Ilkka Laitinen. p. +3583 0410 8615, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Rapattujen katujulkisivujen kuntokartoitus; 2022 Osakas / asukaskysely takuukorjauksista; 2020 Hissitutkimus ja lvias - selvitys; 2019 Rakentamisen jälkitarkastus; 2017 Takuutarkastus ja tutkimuksia
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 36.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaksi saunaa, pesutupa, kuntosali, polkupyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Tuloilman jäähdytys ja huonekohtaisesti säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kaapeli TV Elisa ja Telia taloyhtiölaajakaista.
Muut tilat
Lattia laattaa ja sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat ovat valkokuullotettua tammiparkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia valkokuullotettu tammiparkettia ja seinät maalattu