847 000 €85,5 m²

Speranskintie 3 D, Eira, Helsinki3h, k, kph, p (yj: 3 h+k)

Velaton hinta
847 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Merellisessä Eirassa upea parvekkeellinen, läpitalon kolmio Koti sijaitsee komean, hissillisen rapun kolmannessa kerroksessa. Asunnon vaikuttava huonekorkeus hurmaa jo sisään astuessa. Suurista ikkunoista tulvii huoneistoon päivänvaloa, joka kiertää auringon mukana läpi huoneiston kauniisti; aamulla sisäpihan puolella ja päivällä kadun puolella. Huoneisto on remontoitu talon arvokkuutta kunnioittaen laadukkain ja ajattomin materiaalein vuonna 2017. Puulattia tuntuu jalkojen alla lämpimältä ja marmorilaatat tuovat hieman ylellisyyttä eteiseen. Jalokaluste Oy:n aidosta puusta mittatilaustyönä toteuttama keittiö kaasuliesineen on kotikokin unelma. Modernissa kylpyhuoneessa on oma sauna. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat kuten alkuperäiset rosetit ja kattolistat, tyylikkäät peiliovet ja kauniit pistorasiat tuovat asuntoon erityistä tunnelmaa. Huonejärjestys muuntuu omaksi joustavasti tulevien asukkaiden tarpeiden mukaan. Kodissa voit nauttia arjen pienistä ylellisyyksistä kuten aamuauringosta ja kesäiltojen hetkistä parvekkeella tai takkatulen lämmöstä viluisempina kausina. Oman saunan löylyissä rentoudut ja välillä vilvoittelet rauhaisan sisäpihan parvekkeella.

Meri ja Eiran uimaranta näkyvät talolta. Rauhallisella alueella on useita vehreitä puistoja, hienot rantareitit sekä viehättäviä kahviloita ja ravintoloita. Kävelymatkan päässä sijaitsee laadukas ruokakauppa, suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut. Keskustaan pääsee raitiovaunulla noin kymmenessä minuutissa. Tämän vuonna 1906 Viklan kortteliin valmistuneen, suojellun jugendtalon ovat suunnitelleet arkkitehdit Polón ja Wasastjerna, joiden aikakaudelta ovat peräisin monet muutkin Eiran idylliset talot. Suunnitelmallisesti hoidettu vanha taloyhtiö on hyvä valinta. Tervetuloa tutustumaan! Varaathan itsellesi sopivan esittelyajan. Raila Perttilä LKV, partner 0500 775488

Perustiedot

Sijainti
Speranskintie 3 D, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
21512042
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
1 334 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala tarkastusmitattu 9.3.2026.
Tarkastusmittausraportti on toimitettu yhtiölle.
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 80 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p (yj: 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk.viim 3kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu 2017 huoneistoremontin yhteydessä.
Laadukkaat materiaalit/ kodinkoneet ja keittiö Jalokalusteen mittatilaustyönä tekemä.

Keittiön kalusteet ja varustus:
- Keittiökaapit: Jalokaluste (alakaapistot maalattu rimalevy, puulaatikot massiivikoivua, yläkaapit valkolakattu, koivupintainen rimalevy)
- Tasot: Carrara marmori
- Allas: Intra RF520
- Hana: Mora Rexx K6 PKV kromi

Koneet:
- Astianpesukone: Miele G 6065 SCVi XXL Jubilee A+++
- Pakastin: Miele RST FN 28262 edt/cs
- Jääkaappi: Miele K 28202 D edt/cs
- Ilve lattialiesi PW90I-MP 4 poltinta + induktio, RST
- Ilve AG90 liesituuletin, RST
Valaistus:
- Yläkaappien pohjassa ja päällä upotettu led-valaistus
- Katossa upotettu led-valaistus
Lattia: keittiön lattialaudat Lopen Rakennuspuu Oy, muualla huoneistossa alkuperäinen
lautalattia. Huollettu 2026 (öljy).
Seinät: maalattu, kaakeli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kalusteet ja varustus:
- Sauna: Harvia Sirius SC1111K kylpyhuonesauna (haapa)
- Suihku: Oras Cubista sadesuihkuhana ja Hydra sadesuihku ja käsisuihku (uusittu 2022)
- Wc-istuin: Ido Seven D wc-istuin ja Geberit Duofix asennusseinäjärjestelmä
- Pyyhekuivain: Rej Design Tango BTH 50744
- Pesukoneventtiili: Hansgrohe Axor Starck Fixfit
- Hana: Oras Vega ECO (uusittu 2026)
- Allas: Ido Elegant tasoallas
- Säilytystila: Ido Elegant allaskaappi ja korkea kaappi
Peili
Valaistus:
- Katossa upotettu led-valaitus
- Astro Cabaret seinävalaisin.
Säilytystilat
Kuvaus: Säilytysratkaisut
- Lakeus Design liukuovet (pienempi makuuhuone ja eteinen)
- Lakeus Design vaatekaappi pienempi makuuhuone ja Elfa säilytysratkaisu eteinen
Huoneistoon kuuluu irtainvarasto.
Näkymät
Sisäpiha-/ kattonäkymä.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 28.4.2026 ei tehty yksittäisiä korjauspäätöksiä, mutta hyväksyttiin korjaussuunnitelma.2026: B12&C22 ikkunoiden uusiminen 2026: A, B, D-porrashuoneiden kellariin menevän portaikon maalaustyöt 2028: Hissien modernisointitarpeen katselmointi Vesikaton säännöllinen paikkamaalaus
Tehdyt remontit
2017: Laaja huoneistoremontti sisältäen: asbestin purku keittiöstä ja kylpyhuoneesta, kylpyhuoneen kokonaisvaltainen uusiminen ja laajennus, keittiön uusiminen, sähkökalusteiden ja vetojen uusiminen, sähköryhmäkeskuksen vaihto vikavirtasuojattuun, keittiön, eteisen lattian uusiminen ja muualla asunnossa lattioiden hionta ja pintakäsittely, kaikkien seinä- ja kattopintojen maalaus, asunnon väliovien ja listojen sekä vaatekaappien uusiminen. Valvonnan suoritti Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:n tekninen isännöitsijä Harry Öhman: 1. Tarkastus purkutyön jälkeen 14.6.2017 2. Kylpyhuoneen vesieristetarkastus 7.7.2017 3. Loppukatselmus 22.11.2017 2020: Parvekkeen kynnyksen korjaus TALOYHTIÖSSÄ: 2025: A-rapun hissin korikaapeleiden uusiminen 2025: A,B, D-porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024: B-porrashuoneen kadunpuoleisen ulko-oven uusiminen 2024: A- ja B-porrashuoneiden maalaukset ja kunnostukset 2024: C-rapun hissin nostokoneiston kunnostus, vastapainon ohjaimien uusiminen, kannatinköysien lyhentäminen, jarruraudan uusiminen 2024: A-rapun hissin 1. krs ulkokutsuelementin uusiminen, nostosylinterin tukiraudan uusiminen 3. krs kohdalla 2023: Hissien kuntoarvio. Katon pinnoituskorjaukset 2022: Kunnostettu ja maalattu kadun puolen käyntiovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet 2021: Ullakkohuoneistojen kadunpuoleisten parvekkeiden (5 kpl) muutos/uusimistyöt liittyvine töineen. Huoneiston A 6 parvekkeet (2 kpl) eivät sisältyneet urakkaan 2018: A6 asunnon parveke vauriokorjattu ja huonokuntoiset ikkunat uusittu. Viemärikuvaus ja sukitus. Viemäreiden huuhtelu 2017: Jätekatos rakennettu. Vesikaton maalaus. Lumiesteet uusittu sisäpihan puolella. Hormihatut asennettu 2016: Osa ullakkohuoneistojen ikkunoista uusittu. Lukituksien uusiminen Abloy Sento. Ilmanvaihtokanavien puhdistus2015: Julkisivujen paikkarappauskorjaukset: Kadunpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja katurakennuksen sisäpihan rappauksen uusiminen sekä parvekkeiden peruskorjaus. Datakaapeli/antenniverkon uusiminen osittain 2014: Vesiliittymän uusiminen. Lämmönjakolaitteiden uusiminen päätalossa (ei ullakkohuoneistojen laitteet 2013: Käyttövesiputkien saneeraus. Kaasuliittymän uusiminen. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän osittainen uusiminen. Piharakennuksen muuttaminen asuinhuoneistoiksi 2012: Piharakennuksen myynti, purku asuinhuoneistoiksi rakentamista varten 2011-2012: Viemärisaneeraus 2010: Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen 2007: C-portaan maalaus- ja kunnostustyöt sekä A, B, C ja D-portaiden valaistuskorjaukset sekä tarvittavat huoltokorjaukset 2006: Ulko-ovien uusiminen (A-porras, F-porras ja kulmaliiketilan 2 ulko-ovea). Lukoston muutos. Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Antenniverkon kuntoarvio 2005: Yhtiön kulmaliiketilan kunnostus 2004: B ja D portaiden hissien rakentaminen. A ja C- portaiden hissien korjaukset (nosto ylimpiin kerroksiin). Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2002: Katujulkisivujen perusteellinen kunnostus (2001-2002). Ulko-ovien kunnostuksia. Sähkölukot ja pihaportti 1998: Kellareiden lattiavalut. Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaatit. Jätekatos ja pihaistutukset. A-portaan yksityishissi 1996: Sisäpihan vesieristyksen uusinta 1994: A- ja D-portaiden entisöinti 1993: Kaasuputken kunnostus 1990: Uusittu pihan ja parvekkeiden ovet. Uusittu pannuhuoneen automatiikka 1988: Uusittu lämmönsiirtimet, kiertovesipumput ja säätölaitteet 1987: Pihanpuoleiset ikkunat ja sähkönousut
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna: Harvia Sirius SC1111K kylpyhuonesauna (saunamoduuli; haapa). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Perämiehenkatu (260m), M Laivurin Valinta (450m), S-market Bulevardi (450m) Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu (550m), Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten (850m) Päiväkoti: Päiväkoti Eira (270m), Daghemmet Axel (700m), Punavuoren Ankkalampi – Ankdammen (600m), Päiväkoti Engel Seppä (300m), Päiväkoti Engel Albert (500m), Marias Asyl (1km), Päiväkoti Onnela (450m), Cygnaeus förskola (350m)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
847 000 €
Myyntihinta
831 877,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 906,43 € / m²
Velkaosuus
15 122,26 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Laina 2 (LVIS) 1 132,74 e/31.03.2026
Laina 3 (julkisivut) 10 422,22 e/31.03.2026
Laina 4 (parveke) 3 567,30 e/31.03.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Pääomavastike
171 € / kk
Erityisvastike
36,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
692,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 2 (LVIS) 19,20 e/kk (0,24 e/m2/kk)
Rahoitusvastike 3 (julki) 89,40 e/kk (0,55 e/m2/kk), kerroin 162,552
Rahoitusvastike 4 (parveke) 62,40 e/kk (0,78 e/m2/kk)
Hissivastike 36,00 e/kk (0,45 e/m2/kk)
Tietoliikennemaksu 5,50 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön vuokraamat ylimääräiset tilat: Kellarikomero 80,00 e/kk Varastovuokra 20,00 e/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteä kaasumaksu suoraan kaasun toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 17 § Osakkeen lunastus: lunastusaika kaksi viikkoa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Melior
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
76 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 334 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
ADA Housing Oy Kirsi Peltola 020 700 8020
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
raitiovaunut 1, 3 ja 6, bussit 20, 22, 30
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kuntosali, kellarikomerot, ullakko, tietoliikennejärjestelmä valokaapeli.
Muut tilat
Tilava sisääntuloaula, josta kulku olo- ja makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Lattia: Tulikiven Bianco Carrara C 10 x 610 x 305 mm. Seinät: maalattu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiö: lattialaudat Lopen Rakennuspuu Oy, muualla huoneistossa alkuperäinen lautalattia Eteinen: Tulikiven Bianco Carrara C 10 x 610 x 305 mm Huom. puulattiat huolettu 2026 ( Liberon Bloom lattiaöljy, sävynä valkoinen). Seinämateriaalien kuvaus: Seinä- ja kattomaali Tikkurilan Harmony, sävyt: - Olohuone: X450 Vaellus - Suurempi makuuhuone: N494 Nefriitti - Pienempi makuuhuone: H495 Harso - Muut tilat ja katot: sävyttämätön Tikkurilan Harmony maali..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Olohuoneen vieressä todella tilava huone on toinen makuuhuoneista. Huoneessa kaunis puolipyöreä erkkeri-ikkuna. Huoneeseen käynti eteisestä ja pariovet olohuoneeseen. Pienempi makuuhuone sisäpihan puolella, jonne käynti keittiöstä. Seinät: maalattu. Lattia: alkuperäinen lautalattia, huollettu 2026 (öljy).
Olohuoneen varusteet
Tilaa ja korkeutta! Olohuoneen kaunis iso ikkuna valon tuojana ja avotakka talvi-iltojen tunnelman luojana. Lattia: alkuperäinen lautalattia, huollettu 2026 (öljy). Seinät maalattu.