679 000 €84 m²

Aleksis Kiven katu 4-8 A, Kallio, Helsinki4h, avok, kph, lasitettu terassiparveke

Velaton hinta
679 000 €
Hoitovastike
436,10 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Rapun ainoa ylimmän kerroksen ullakkoasunto – harvinainen neljän huoneen kokonaisuus alueella

Tämä kaunis koti sijaitsee kattojen yläpuolella ja tarjoaa ainutlaatuista tunnelmaa, jota ullakkoasunnoilta osataan odottaa. Pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja tilat elävät luontevasti arjen ja juhlan tarpeisiin. Olohuoneen yli kolmen metrin huonekorkeus ja etelään avautuva terassiparveke sekä ikkunat kolmeen suuntaan tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja valoisan. Ullakkoasunnolle tyypilliseen tapaan luonnonvaloa tulvii sisään runsaasti, luoden tiloihin lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin. Tämä koti yhdistää persoonallisuuden, valoisuuden ja toimivuuden tavalla, joka on Kalliossa harvinaista. Asunnon sisäänrakenetut kaapistot kätkevät sisälleen runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja suurimmat remontit ovat takana: putkiremontti 2005–2006, julkisivuremontti 2015 sekä viimeisimpinä mm. taloyhtiön sauna. Taloyhtiöllä suojaisa, aidattu sisäpiha jossa leikkipaikka ja grilli.

Harju ja Kallio tunnetaan eläväisestä kaupunkikulttuuristaan, monipuolisista palveluistaan ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Alueelta löytyy trendikkäitä kahviloita, ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä, ja kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Erinomainen sijainti takaa sujuvat liikenneyhteydet joka suuntaan.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat persoonallista asumista, valoa ja urbaania sykettä. Tervetuloa ihastumaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80497995
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 728 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu E-mittaus:n toimesta 8.5.2026. Ullakkohuoneiston asuinpinta-ala 84m2, 160cm korkeuden alittava 35,46m2, yhteensä 119,46.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, lasitettu terassiparveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Puustellin avokeittiö remontoitu 2014.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (seinä wc-istuin), peili, allaskaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Valmistunut 2014. Lattiaan asennettu mikrosementti syksyllä 2016.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnolle kuuluu kaksi kellarikomeroa.
Tulevat remontit
2023–2025: Sähköautolataamisen kartoitus ja suunnittelu 2024–2025: Kartoitetaan kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kunto 2024–2025: Rättipatterien tiivisteiden vaihto keskitetysti 2024–2025: Asuntojen astianpesukoneliitäntöjen tiivisteiden vaihto keskitetysti 2025: Iloq lukitusjärjestelmän suunnittelu taloyhtiölle 2026–: Kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kunnostus tai uusinta 2026–: Iloq-lukituksen toteutus
Tehdyt remontit
2024: Pihan aita, AKK 10 tonttia vasten 2024: Huoneistokrm ja yleistilojen patterien kiinnityksien kunnostus 2024: Päädyn liikehuoneiston kunnostus yhdessä vuokralaisen kanssa 2023: Lämmönsiirtimen uusinta 2021–2022: Taloyhtiö saunan suunnittelu ja remontti 2021: Talopesulaan uusi pesukone vanhan tilalle 2019: Ilmanvaihtohormien puhdistaminen 2019: Korien ehostus 2018: Pihan valaistuksen viimeistely 2018: Patteriverkoston huuhtelu + termostaatit 2017: Piharemontti ja jätekatoksen uusinta 2017: Porraskäytävien kunnostaminen ja maalaus 2015: Julkisivuremontti 2015: Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus 2014: Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2012: Kellarin saneeraus 2010–2011: Aita ja portti 2010: Julkisivun kuntokartoitus 2010: Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 2007: Autotallien lattioiden pinnoitus 2005–2006: Putkisaneraus 2005–2006: Ilmanvaihtohormien korjaukset ja puhdistus 2005: Ullakon rakentamisen suunnittelu, rakennusluvan hakeminen ja kellarin uudelleen suunnittelu 2005: Yleisten tilojen ja huoneistojen lukkojen sekä lukkosarjoitusten uusiminen 2003: Liittyminen kaapeliverkkoon 2002: Räystäskourujen uusiminen 2002: Saunan rakentaminen 2002: Sähkösaneeraus 2001: Jäteaseman/pyöräsuojan rakentaminen 2000: Pihajulkisivun ja päädyn ikkunoiden, parvekeovien, käynti- ja kellariovien sekä autotallin ovien uusiminen 1996, 2015: Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus 1995: Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja perussäätö 1993: Alajakokeskukset 1992: Asbestin poisto 1989: Porrashuoneiden paikka­maalaus 1987: Tiilikatto 1999: Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Sörnäinen n. 350 m.
K-Market Sörkka n. 350 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
679 000 €
Myyntihinta
677 706,51 €
Neliöhinta
8 083,33 € / m²
Velkaosuus
1 293,49 €

Vastikkeet

Hoitovastike
436,10 € / kk
Pääomavastike
22,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vastikeperusteena toimii jyvitettyala, joka on myytävän huoneiston osalta 89m2. Eli vastikkeet määräytyvät edellä mainitun alan mukaan. Mopopaikka 20 €/kk Autotalli1 105 €/kk Autotalli2 115 €/kk Autotalli3 125 €/kk Autopaikka 60 €/kk Vuokra/varasto 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 4-6-8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone,. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 167 731,55 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
92
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 728 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Matti Arnio, matti.aarnio@fallenius.fi, 050 382 8356
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Alppiharju, Vaasankatu 5: Sosiaalitointa palveleva asuinrakennus osoitetaan asuin- ja toimitilakäyttöön. Kaupunkikuvallisesti arvokas 1900-luvun alun rakennus suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Vallila, Satamaradankatu 6: Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 110 m. Raitiovaunupysäkki n. 260 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Integroitu kaapisto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali