1 090 000 €118 m²

Laivasillankatu 14 A, Ullanlinna, Helsinki4-5h, k, kph, erillinen wc

Velaton hinta
1 090 000 €
Hoitovastike
342,20 € / kk
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Lapsiperheen unelmakoti arvoalueella

Valoisa ja tunnelmallinen kulmahuoneisto, josta avoimet näkymät Armi Ratian puistoon ja terminaaliin. Pohjaratkaisu on enemmän kuin toimiva. Kodissa on kahden tilavan makuuhuoneen lisäksi keittiön vieressä huone, joka muokkautuu perheen tarpeen mukaan niin työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi.

Laivasillankatu 14 / Vuorimiehenkatu 2 on arkkitehti W. G. Palmqvistin suunnittelema 1930 valmistunut arvokiinteistö, jossa 1920 luvun klassismi ja punatiilen modernit viitteet nyökkäävät tyylikkäästi toisilleen. Talon identiteettiin ovat alusta saakka kuuluneet kivijalan liikehuoneistot, jotka ovat tuoneet vakautta yhtiön talouteen. Hoitovastike on erittäin maltillinen, vain 2,90/m2.

Näissä Ullanlinnan rantakortteleissa arki kulkee meren rytmissä. Aamulenkki Kaivopuiston kallioille, kauppareissu Vanhalle Kauppahallille ja iltakävely Olympiarannan laitureille, ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Laivasillankatu on raitiovaunureitin varrella ja on siten osa keskustan käveltävää vyöhykettä. Tulevien vuosien Makasiinirannan uudistus tuo rantaviivalle vielä lisää viihtyisiä oleskelualueita, palveluja ja museokohteen – meren ja keskustan väli tiivistyy entisestään ja mikä parasta, Sinä olet sen keskellä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti/Sales/Försäljning

Susanne Gerstenmaier ja Virpi Romu susanne@bo.fi ja virpi@bo.fi 050 318 0132 ja 0400 610 018

Perustiedot

Sijainti
Laivasillankatu 14 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20917212
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
1 021 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph, erillinen wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Vaaleat kaapistot, korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja liesi keraamisella tasolla. Lattia tammilautaparketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu, valkoiset seinät ja harmaa lattia. Suihkukaappi. Wc-istuin.
Kph ja wc kalusteet on uusittu 2018. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisessä.
Remontoitu 2018.
Tulevat remontit
2026 Ulkoalueet: Ruosteisten teräskaiteiden puhdistusta ja maalausta Ulkoseinät: Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus Ulkoalueet: B-portaan sisäpihan ulkoseinän paikkakorjaukset Viemärit: Pohjaviemärin uusiminen Sähkö: Sähköpääkeskuksen uusiminen Sähkö: Sähkönousujen ja alakeskusten uusimisen suunnittelu 2027 Ikkunat: Ikkunasuunnittelu ja konsultointi Sisäovet: B-portaan huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen Sähkö: Taajuusmuuttajien uusimisia 2028 Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen/korjaus ja tarvittavat julkisivukorjaukset, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus Ullakon katot ja lattiat :Metallilevykaton pintakäsittely sekä tarvittavat korjaus- ja tiivistystoimenpiteet, jos niitä on. Tiilikaton kunnostus. Sähkö: Ulkovalojärjestelmän uudistaminen, taajuusmuuttajien uusimisia Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Turvavalaistusjärjestelmän (kaapelointi ja valot) kunnostus 2029 Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Hissien peruskorjaus 2030 ei tiedossa
Tehdyt remontit
Asuntoon tehty pintaremontti 2018.. Kylpyhuone ja wc on uusittu viemäreiden sukituksen yhteydessä 2012 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kiinteistön kuntoarviot (yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto), maadoituskaapelin uusiminen, peltikaton vuotokorjaus ja osittainen uusiminen 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023 Liiketilojen tulvavahinkokorjaukset 2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2020 Vesikaton osittainen maalaus 2018 Sähkökiukaan uusiminen 2017 A-portaan huoneistojen ulko-ovien peruskunnostus, Laivasillankadun asfaltin uusiminen 2015 Tukimuurin uudelleenrakennus 2014 Laivasillankadun puoleisen julkisivun kunnostus (ei ikkunoita) 2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen, viemäreiden sukitus (8 linjaa) ja osittainen uusiminen (2 linjaa) sekä kylpyhuoneiden uusimisia, peltikaton osittainen uusiminen, huippuimureiden uusiminen (16 kpl), lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihajulkisivun rappauksen uusiminen 2011 Tukimuurin uusiminen 2009 Ikkunoiden huoltolakkaus 2008 Kadunpuoleisten savunpoistoluukkujen korjaus (3 kpl) 2006-2011 Kylpyhuoneiden uusimisia 2003 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu 2001 Vaurioituneen julkisivun korjaus, hissien peruskorjaus, huoneistokorjaukset, kuntoarvio, porrashuonekorjaukset 1998 Ilmanvaihdon nuohous 1986 Kiinteistön peruskorjaus ja ullakkohuoneistojen rakentaminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 090 000 €
Myyntihinta
1 090 000 €
Neliöhinta
9 237,29 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
342,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeen ja hoitovastikkeen jakoperusteena on yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat kuitenkin siten, että autotallien pinta-ala huomioidaan 0,5 kertoimella.

Yhtiökokouksessa 16.3.2026 hallitus valtuutettiin:
- Perimään tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike (enintään kahden kuukauden vastike).
- Päättämään vastikkeiden perimättä jättämisestä, palauttamisesta tai siirtämisestä seuraavalle tilikaudelle.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokouksen 16.3.2026 päätöksiä: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys (yhtiöjärjestys on jo voimassa). Oleellisimmat muutokset ovat: Hyväksyttiin, että liiketilat ( yhtä lukuun ottamatta ) siirtyvät yhtiön omistukseen. Näille tiloille aiemmin kohdistuneet osakkeet jaetaan jäljelle jääville huoneistoille. Vuokratuotot käytetään hoitokuluihin. 2025 vuokratuotot olleet tilinpäätöksen mukaan 3700,19 € ja 2026 talousarvion mukaan kuluvan vuoden vuokratuotot arviolta 94 561,02 €. Muutoksia vastikkeisiin, lisäksi autotallivastike lasketaan kertoimella 0,5. Tupakointikiellon käyttöönotto kiinteistöllä. Lyhytaikaisen vuokrauksen kiellon käyttöönotto kiinteistöllä. Yhtiön edustamisoikeuksien muuttaminen siten, että isännöitsijälle annetaan riittävät valtuudet hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa. Autohalliosakkeiden lunastusoikeus. Mahdollisuus toimittaa yhtiökokouskutsu sähköpostitse sekä mahdollisuus järjestää kokous verkossa ilman fyysistä kokouspaikkaa.Luovutusrajoitus: Autotallien lunastusoikeus osakkailla. Lisätiedot yj 9 §. Yhtiössä tupakointikielto (yj 8 §) ja lyhytaikaisen vuokrauksen kielto (yj 7 §).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laivasillankatu 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
675,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 voimassa 1.9.2033 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 021 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Eira Laivasillankatu 14
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Marjo Tokkari Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki p. 0107556298
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Irtaimisto- lastenvaunu ja ulkoiluvälinevarastot,.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi todella tilavaa makuuhuonetta puistoon päin. Kolmas makuuhuone mahdollinen keittiön viereistä pienemmästä ns. palvelijan huoneesta. Seinät maalattu, lattia tammilautaparketti.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta pariovet eteishalliin ja makuuhuoneisiin. Seinät maalattu, lattia tammilautaparketti.