168 000 €43 m²

Ohjaajantie 32, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
223,60 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Harvoin tarjolla oleva erikoisuus!

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen rivitalokaksioon. Asunnon sisäänkäynti sijaitsee 1. kerroksessa, josta portaat johdattavat varsinaiseen asuinkerrokseen luoden selkeän ja mielenkiintoisen tilaratkaisun. Tilat kaipaavat kunnostusta, mutta tarjoavat hyvän pohjan persoonalliselle lopputulokselle.

Läpitalon huoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta kahteen suuntaan. Olohuoneen ja ruokailutilan ikkunat avautuvat vehreälle ja rauhalliselle pihalle sekä Aino Acktén puistoon. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Ohjaajantie 32 on pieni ja viihtyisä, seitsemän asunnon rivitaloyhtiö. Yhtiön sijainti on poikkeuksellisen hyvä – se rajautuu suoraan Aino Acktén puistoon, josta löytyy muun muassa koirapuisto.

Alue tarjoaa erinomaiset palvelut: noin kilometrin säteellä sijaitsevat monipuoliset kaupat, erikoisliikkeet sekä muut arjen palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä läheltä löytyvät niin juna-asema kuin raitiovaunupysäkkikin.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, persoonallisen pohjaratkaisun ja loistavat yhteydet.

Lisätiedot: Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, LVV, KiAT 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ohjaajantie 32, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80501039
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala sisältää 1. kerroksen sisääntulon ja portaikon.
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto remontoitavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kaapistot, liesi, liesituuletin, jenkkikaappi ja pyykinpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2005 (vesieristeet, pintamateriaalit ja varusteet). Suihku, peilikaappi, allas, wc-istuin, käsisuihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa kaapistot ja vaatehuone. Yhtiön tiloissa noin 11 m2 varasto.
Näkymät
Läpitalon huoneisto; sisääntulo koilliseen, parveke lounaaseen. Olohuoneesta ja keittiöstä vehreä puistonäkymä.
Tehdyt remontit
2026 Lämmönvaihtimen käyttö- ja patterivesien venttiilien toimilaitteet uusittiin. 2025 Asuntojen palovaroittimet asennettiin joulukuussa. Varoittimissa on kymmenen vuoden akku. 2024 F-asunnon parvekelaatta ja G-asunnon sisääntulotaso korjattiin. 2022 Vesikatto uusittiin, pidennettiin räystäät, lisättiin kattoluukkuja ja uusittiin entisen öljypoltin savupiipun yläpään pellitys, poistettiin vanha paisuntasäiliö ullakkotilasta. Urakoitsija oli Tikkurilan Rakennuspelti Oy. 2021 Suunnitelmat vesikaton uusimiseksi. 2018 Viemäriverkosto huuhdeltiin, E-asunnossa vaihdettiin patteri, A-asunnossa korjattiin viemärin tuuletusputkesta aiheutunut kosteusvaurio, kaikkien asuntojen viemärin tuuletusputkien päähän asennettiin hajustopit, vesikaton läpivientien tarkistus ja paikkaus. 2017 Julkisivun ikkunat ja metalliosat huoltomaalattiin, korjattiin julkisivun rappausvauriot. 2015 Sisääntulopihojen katteet uusittiin huovasta pelliksi. Oharapihlaja-aidan uusintaleikkaus, hopeapajut istutettiin kaadettujen tilalle tontin rajalle. 2011 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja anturi uusittiin, patteriverkosto tasapainotettiin. Vesikatolle asennettiin ullakkotilan alipainetuulettimet. 2010 Kellarin vuotovesipumppu uusittiin. 2009 Vesikaton lumiesteet uusittiin. 2007 Sisäänkäyntipuolen pihapuut uusittiin, sisäänkäyntilippujen rappauskorjaukset, pohjoissivun ikkunoiden huoltomaalaus, kellarin kaiteen perusparannus, pihatie laatoitettiin jätepisteeseen. 2006 Kattovesien johtaminen sadevesiviemäriin, kellarin ulkopuolinen vesieristys ja piha-aidat. 2005 Tonttiliittymät, viemärit ja vesijohdot sekä saunaosaston ja asuntojen märkätilojen pinnat, kalusteet ja vesieristeet uusittiin. Kellarin tehtiin wc-tila. Asukasmuutoksena B-asunnon keittiön paikka muutettiin ja tehtiin pesuhuone 1. kerrokseen. 2001 Vesikaton maalaus ja varusteiden uusinta. 2000 Parvekelaattojen korjaus. 1997 Julkisivun lisälämmöneristys, lukkojen uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
0-1 km: mm. K-Market, apteekki, pitseria, kahvila, kampaamo ja erikoispalveluja.
1-3 km: mm. K-Supermarket Haaga, kauppakeskus Kaari, jossa Prisma, erikoismyymälöitä- ja palveluja, Valkea-talo ja kirjasto,
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
153 996,48 €
Neliöhinta
3 906,98 € / m²
Velkaosuus
14 003,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
223,60 € / kk
Pääomavastike
163,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
387 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ohjaajantie 32
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Urheiluvälinevarasto, sauna, pesu- ja pukuhuone, kaapeli-tv ja valokaapeli talojakamoon. Taloyhtiön kiinnitykset: 355 437,60 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 300 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Osakasisännöinti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelu 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pohjois-Haagan juna-asema n. 600 m, lähipysäkiltä bussi 32 Lassila-Munkkivuori, Ilkantien pysäkiltä bussi 52 Kuninkaantammi-Otaniemi ja ratikka 15 Raide-Jokeri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kadunvarsipysäköinti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kadunvarsipysäköinti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei