370 000 €69 m²

Rantatöyry 1 A, Kulosaari, Helsinki3h, k, kph, parveke (Yj: 3h+k)

Velaton hinta
370 000 €
Hoitovastike
338,10 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon huoneisto Kulosaaressa merellisessä ympäristössä.

Tämän valoisan kolmion pohjaratkaisu on toimiva ja oleskelutilat ovat avarat. Suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneessa on upea kalanruotoparketti ja asunnon katseenvangitsijana ja tunnelmantuojana on kaunis avotakka. Lasitettu parveke tarjoaa asuntoon mukavasti lisätilaa. Huoneisto sijaitsee kätevästi talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla.

Vaalea keittiö on tilava ja säilytystilaa on hyvin. Huoneisto soveltuu niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla meren läheisyydessä. Yhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyisyyteen. Piha-alue on väljä ja viime yhtiökokouksessa päätettiin tilata pihan kunnostus- ja korjaussuunnitelma, jolla viihtyisyyttä parannetaan entisestään. Ulkoilun ystäville on alueella tarjolla upeat merelliset kävelyreitit.

Kulosaari on rauhallinen ja arvostettu asuinalue. Metroasema on lähellä ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat. Alueella on kattavat peruspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa Kulosaareen!

Yhteydenotot ja esitepyynnöt: Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA? Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille: https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Rantatöyry 1 A, 00570 Helsinki
Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
21124518
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke (Yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Valoisan keittiön kaapistot sekä laminaattitasot ovat valkoiset. Säilytystilaa on tässä keittiössä runsaasti. Keittiöön tulee valoa ison ikkunan ansiosta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan kauniilla keraamisilla laatoilla. Katto on puupaneelia.
Kylpyhuoneessa on wc-istuimen allaskaapin ja suihkunurkkauksen lisäksi tilaa myös pesukoneelle.
. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Olohuoneesta parvekkeen ylitse naapurustoon n. länteen. Keittiöstä ja makuuhuoneista yhtiön piha-alueelle ja merelle idän suuntaan.
Tulevat remontit
2026 Kylmäkellarin muutos vuokrattavaksi varastotilaksi. 2027 Saunaosaston kunnostus. 2027-2030 Talopesulan mahdollinen kunnostus ja koneiden päivittäminen. 2029 Rivitalon katon kuntoarvio. 2030 Rivitalon vesikaton uusiminen kuntoarvion tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Viheraluekorjaukset. 2024 Velco-korvausilmaventtiilien asentaminen rivitalon makuuhuoneisiin. Rivitalon kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta. Sähköurakan (osa julkisivuremonttia) puutteiden korjaus. 2021-2022 Lisäkerroksen rakentaminen kerrostaloon ja siinä yhteydessä kerrostalon vesikaton uusiminen. Julkisivujen peruskorjaus sisältäen ikkunoiden uusimisen sekä parvekkeiden laajennuksen ja lasituksen. Huoneistokohtaisten varastojen sekä urheiluvälinevaraston rakentaminen kellaritiloihin. Piha-alueen kunnostus. Latausautopaikkojen rakentaminen (pihapaikat 9 kpl) sekä autotallien valmius asentaa latauspisteet (pisteiden asennus osakkaan vastuulla). Autotallikohtaisten sähkömittareiden asentaminen. 2021 Hissien jälkiasennus kerrostaloon. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2017 Kerrostalon takkahormien kunnostus. Kattosiltojen asentaminen kerrostaloon. Rivitalon ilmanvaihdon tehostaminen, aspiraattorien asennus. 2015 Lukoston uusiminen. Kerrostalon rappu- ja kellarikäytävien maalaus. Ulkoalueiden kunnostustöitä. 2014 Rivitalon autotallit muutettu asuintiloiksi ko. asuntojen omistajien omalla kustannuksella. Viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen. Molok-syväkeräysastioiden asentaminen. 2012 Lumiesteiden asennus 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen sekä patteriventtiilien uusiminen. Talojen välissä olevan lämpöjohdon ja käyttövesijohtojen uusiminen. 1990-luvulla Sähkönousujen uusinta.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
370 000 €
Myyntihinta
370 000 €
Neliöhinta
5 362,32 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
338,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
45.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle on myönnetty valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa merkittävästi. Myyjänä on kuolinpesä, eikä myyjillä ole tarkkoja tietoja asunnosta, sen kunnosta, laitteiden ja koneiden toimivuudesta eikä asunto-osakeyhtiöstä. Tiedot perustuvat vain yhtiön asiakirjoihin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Rantatöyry
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
218 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja/pulpetti
Energialuokka
B2018 Voimassa 1.6.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy 0400 409 510 huolto@saavalainen-salesvuo.com
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki Toni Haanpää 050 361 0511 isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691 Taloyhtiö haki vuonna 2018 kaavamuutosta lisäkerroksen rakentamiseksi. Muutos hyväksyttiin tammikuussa 2019. Kaavamuutoksen numero on 12545. Kaava mahdollisti uutta asuntokerrosalaa kerrostalon katolle 561 k-m², mistä porrashuoneosuutta 54 k-m². Aiempi kerrostalon rakennusoikeus on 1.948 k-m². Lisäkerroksen rakentaminen alkoi keväällä 2021 ja hanke valmistui kesällä 2022. Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistänyt täydennysrakentamisen periaatteiden laadinnan Kulosaaren kerrostaloalueelle. Tavoitteena on yksittäisten tonttikohtaisten lisärakennushankkeiden ohjaaminen harmoniseksi kokonaisuudeksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. sähköpistokkeita: 9. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Kiinteistöllä on DNA Welhon taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään kaapeliverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun sisältyy ilman erillisiä lisämaksuja kuhunkin huoneistoon 10M perusyhteys. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmat makuuhuoneet ovat taloyhtiön pihan puolella. Ikkunoista avautuu kaunis maisema yhtiön pihalle ja merelle. Seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin ja lattiassa on tammiparketti.
Olohuoneen varusteet
Tyylikkäässä olohuoneessa on kalanruotoparketti ja hieno avotakka katseenvangitsijana. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin ja valoa tulee runsaasti isosta ikkunasta.