229 000 €57,5 m²

Laivalahdenkaari 26 C, Herttoniemi, Helsinki2h, k, s, parveke

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
362,25 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Onko toiveissasi merellinen Herttoniemenranta?

Herttoniemen rauhallisella ja merellisellä alueella sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavan kodin hyvien liikenneyhteyksien varrella. Asunto sijaitsee vuonna 1999 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa ja siinä on oma sauna, sekä lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Ilmalämpöpumppu tuo lisää asumismukavuutta - jos vaikka kesällä lämmin yllättäisi!

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja osin olohuoneeseen avoimesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, sekä paikka kunnon pesukoneelle. Makuuhuoneessa on yksi seinä kaapistoa ja ikkunat kahdella seinällä, joka tuo lisää valoisuutta.

Sijainti on erinomainen: Herttoniemen metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Hertsi ja sen runsaat erikoisliikkeet, sekä Prisma. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, sillä lähellä sijaitsevat Tuorinniemen uimaranta - koirillekin on omansa - ja Herttoniemen kartanon puistoalueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ja lenkkeilyyn vaikka koirakaverin kanssa.

Tule tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää sekä kodin, että kaupungin mukavuudet ja luonnonläheisyyden merituulineen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80502774
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 658 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kodinkoneiden kunnosta ei ole varmuutta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi (valolla) ja allaslaatikosto.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Keittiöstä, parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle, jossa puita, istutuksia ja leikkipaikka.
Tulevat remontit
Päätetty:: 2025: märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus: edennyt nyt tarjousvaiheeseen, jonka jälkeen yhtiökokous päättää lähdetäänkö urakkaa toteuttamaan, julkisivujen pesu, vesikaton vuositarkastus ja -työt, karmiventtiilien suodattimien vaihto, pelastus- ja riskitarkastus, kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnitelman laatiminen. Urakan kilpailutus menossa ja urakan toteutus tuodaan kevään 2026 yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunniteltu 2025: hissien kunnostus: päätetty, että hissit kunnostetaan: 1 hissi v. 2025 ja 2 hissiä v. 2026, kustannukset hoidetaan hoitovastikkeella 2025-26: kuntoarvio alapohjat ja sähköjärjestelmät, pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus 2026: pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026-30: kylpyhuoneiden uusiminen
Tehdyt remontit
2006: piha-alueen kunnostus 2016: ikkunoiden tiivistykset 2017: vesikalusteiden huolto, ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, vesikaton kuntoarvio 2020: yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq-lukkoihin 2021: energiaremontti/ Älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2023: raitisilmaventtiilien uusiminen 2024: hissien kuntotarkastus, aurinkovoimalan asentaminen, katon korjaustöitä, jätehuoneen lattian pintakäsittely, energiatodistus päivitetty, A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2024: märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus 2025: IV-kanavien nuohous, palovaroittimet huoneistoihin, taloyhtiön vastuu 1.1.2026 alkaen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Herttoniemessä sekä K-Kauppa, S-Market, Lidl sekä Prisma Kauppakeskus Hertsissä (n. 1 km), jossa myös runsaasti erikoisliikkeitä mm. Tokmanni, kukkakauppa, Apteekki, 24hPesula, useita kahviloita ja runsaasti ruokapaikkoja. Tuorinniemen uimaranta n. 100m, Herttoniemen Kartano puistoalueineen, runsaasti kävely- ja pyöräilyreittejä, Tuorinniemen koira-aitaus ja uimapaikka 450m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yj. 8§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Myyjä ei ole asunut asunnossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 50 M, taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
225 672,57 €
Neliöhinta
3 982,61 € / m²
Velkaosuus
3 327,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
362,25 € / kk
Pääomavastike
38,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 23,00 €/ kpl/ kk Autopaikka- Halli 60,00 €/ kpl/ kk Autopaikka - Halli - Ulkopuolinen 65,00 €/ kpl/ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä lisäksi luotollinen tili 45 000,00€ josta 13.3.2026 käytetty 10 273,44€ Hallitus on perustanut 23.7.2024 energiayhteisön voidakseen jakaa aurinkovoimalan tuoton ja mahdollisen ylijäämän ensisijaisesti taloyhtiön oman sähkönkulutuksen kompensoimiseksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 229 996,29 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
49,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin, jäähdytysjärjestelmä ET
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 658 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Herttoniemen toimipiste, Kimmo Huhdanpää, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi, 0207480069
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussi kulkee Laivalahdenkaarta ja metro Herttoniemestä
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
95 149,68 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yksi invapaikka,
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, monitoimitila
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei