198 000 €42 m²

Karhutie 40 A, Herttoniemi, Helsinki2h, k, kph

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
264,60 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja lämminhenkinen koti halutulla omakotialueella

Ihastuttava kaksio rivitalossa, Herttoniemen rauhallisella omakotitaloalueella hurmaa 1950‑luvun tunnelmallaan ja hyvin hoidetulla ympäristöllään. Koti on kauttaaltaan siistissä kunnossa: pirteä, vuonna 2015 uusittu Primokeittiö, tilava makuuhuone runsaalla säilytystilalla sekä vuonna 2012 päivitetyt pinnat luovat lämpimän ja kutsuvan kokonaisuuden. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone 2015.

Yhtiö on vakaa ja hyvin hoidettu, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Alakerran puulämmitteinen Aitokiuas‑sauna tarjoaa harvinaista arjen luksusta, ja yhteinen pihapiiri kalliopäätyineen kutsuu nauttimaan kesäpäivistä.

Sijainti tekee arjesta helppoa: bussipysäkit ovat aivan lähellä ja Siilitien metroasemalle on vain lyhyt kävelymatka. Herttoniemen palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät kaikki läheltä, mutta koti itsessään tarjoaa rauhaa ja oman pihan tuntua.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Karhutie 40 A, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80506501
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 472 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Tässä keittiössä ruoanlaitto on vaivatonta ja tunnelma pysyy pirteänä. Primokeittiön umpipuuoviset kaapistot on asennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. (Primokeittiöt valmistetaan Riihimäellä kotimaisista materiaaleista, ja niiden laadun takeena on Avainlippu‑tunnus.) Välitilassa on helppohoitoinen sisustuslevy ja työtasoina kestävät laminaattitasot.
Kodinkoneisiin kuuluvat Rosenlewin sähköliesi (2013), liesisuodatin sekä Electroluxin jääkaappipakastin (2012). Keittiössä on paikka mikroaaltouunille ja pyykinpesukoneelle, ja liitäntä on valmiina. Seinät on maalattu ja lattiana on lämminsävyinen tammiparketti (2012), joka tuo tilaan kodikkuutta ja yhtenäisyyttä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2015 linjasaneerauksessa täysin uusittu, laatoitettu kylpyhuone on selkeälinjainen kokonaisuus. Varusteluun kuuluvat suihku, pyyhekuivauspatteri, Primokeittiöiden seinäkaapit, käsienpesuallas, wc‑istuin ja bide‑suihku. Mukavuutta lisää lattialämmitys, joka tekee tilasta miellyttävän ympäri vuoden.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Vehreät katu- ja pihanäkymät
Tehdyt remontit
Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2001 Patteritermostaattien uusiminen 2008 Peltikaton, rännien ja syöksytorvien uusiminen ja piipunhattujen asennus 2009 Parkkipaikan laajennus ja sähköistys 2013 Asunnon 5 välikaton lisäeristys 2014 Linjasaneeraus: viemärit, vesijohdot, märkätilat ja sähköjärjestelmien täyssaneeraus, asbestikartoitus asbestinpurku sekä yhteisantennijärjestelmän uusiminen 2015 Uudet ulko-ovien lukot 2016 Asunnon 5 ulko-oven uusiminen 2019 Julkisivusaneeraus 2020 Sadevesien ohjaus pois rakenteista 2020 Ulko-ovien tiivistys 2022 Ekovillan puhallus asuntojen yläpohjiin 2023 Lämpöpattereiden manuaalitermostaattien vaihto 2023 Patteriveden säätömoottorin vaihto 2023 Lämpöpattereiden (kaukolämmön) kiertovesipumpun uusiminen lisälaitteineen 08/2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Eränkävijäntorille n. 350 m, jossa Alepa, kampaamo, kahvila, ravintola ja Ottomaatti. Monipuoliset, kattavat palvelut löytyvät Herttoniemen Ostoskeskuksesta n. 1,2 km, jossa myös metroasema. Useita päiväkoteja lähiympäristöstä, Hertsikan ala-asteen koulu n. 300 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-043-0126-0008
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
190 097,14 €
Neliöhinta
4 714,29 € / m²
Velkaosuus
7 902,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,60 € / kk
Pääomavastike
69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
10 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Nelimuuri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tunnelmallinen, puulämmitteinen Aitokiuas-sauna, jossa saa ihanat löylyt. Taloyhtiön kiinnitykset: 120 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 472 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti, Tuija Nopola, tuippitus@yahoo.com, 040738 7966
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit n. 300 m, Siilitien metroasemalle n. 700 m, Herttoniemen asemalle n. 1,2 km
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 28.06.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistossa1 on tehty kuntotarkastus 28.06.2024 asuntokaupan yhteydessä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
10 080 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone huokuu rauhaa ja pehmeää tunnelmaa. Kulmahuoneen ikkunat kahdella seinällä päästävät sisään kauniin luonnonvalon, joka vaihtuu päivän mittaan lempeästi. Huoneeseen mahtuu luontevasti myös työpiste, ja suuri liukuovikaapisto pitää arjen siistinä ja selkeänä. Vuonna 2012 maalatut seinät ja lämminsävyinen tammiparketti tuovat kokonaisuuteen lämpöä ja ajattoman, hieman 50‑luvun henkeä kantavan kodikkuuden.
Olohuoneen varusteet
Avara ja tunnelmallinen olohuone, 50‑luvun charmia, joka avautuu ruokailutilaan ja keittiöön muodostaen yhtenäisen, hengittävän kokonaisuuden. Vuonna 2012 uusitut pinnat – tapetoidut seinät ja lämminsävyinen tammiparketti – tuovat tilaan pehmeää, ajattoman klassista tunnelmaa, joka sopii erinomaisesti 50‑luvun arkkitehtuurin henkeen. Kokonaisuus on valoisa, kodikas ja luonteikkaasti aikakauden tyyliä kunnioittava.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei