299 900 €47 m²

Insinöörinkatu 14 A, Herttoniemi, Helsinki2h+kt+kph+s+parveke

Velaton hinta
299 900 €
Hoitovastike
235 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Herttoniemen uudelta puolelta, modernista taloyhtiöstä kolmannen kerroksen toimiva kaksio. Vuonna 2022 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa laadukasta asumista nykyaikaisessa ympäristössä. Taloyhtiö on taloudellisesti erinomaisessa kunnossa. Hoitovastike maltillinen 5,00€ / m2. Taloyhtiöllä lisäksi merkittävät vuokratulot omistamastaan kahdesta liiketilasta, joiden vuosittainen vuokratulo on arviolta 75 300,00€. Taloyhtiön taloutta on johdettu järjestelmällisesti, mm. yhtiölaina on korkosuojattu kiinteällä korolla 2,85%, mikä tuo ennustettavuutta asumiseen, ja suojaavat markkinoiden mahdollisilta häiriöiltä. Huoneiston materiaalivalinnat ja ratkaisut ovat korkeatasoisia, ja tilankäyttö on tehokasta. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja avaruutta arkeen. Alue on tunnettu rauhallisesta sijainnistaan lähellä merta ja kantakaupunkia, mutta palvelut löytyvät silti aivan vierestä. Uusi kauppakeskus Hertsi on vain noin 600 metrin päässä, ja metroasemalle kävelee reilussa viidessä minuutissa. Herttoniemen uusi puoli on kehittyvä ja arvostettu alue, jossa yhdistyvät moderni asuminen, hyvät liikenneyhteydet ja luonnon läheisyys.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Rasmus Parkkila LKV, LVV puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80506531
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
811 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+s+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna. Kohde myydään vuokrattuna - mutta se vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin.
Keittiön varusteet
Varustus:
- Liesi (induktio)
- Mikroaaltouuni (integroitu)
- Uuni
- Kaapistot
- Liesituuletin
- Jääkaappi / pakastin
- Astianpesukone (integroitu)

Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Seinäkaappi
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatta.
Tulevat remontit
2026-2027: PTS suunnitelman laatiminen
Tehdyt remontit
2022: Hissikuilun korjaus kellarin vesivahingon jäljiltä. Tarvittavat korjaukset tehty Kone toimesta takuukorjauksena. 2024-2025: Vuosikorjausten ennakko ja jälkitarkastus ja vuosikorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
MODERNIA ASUMISTA JA MERELLISTÄ RAUHAA:
Insinöörinkatu 14 sijaitsee Herttoniemen uudella puolella, jossa moderni arkkitehtuuri, luonnonläheisyys ja sujuva arki kohtaavat. Alue on kehittynyt nopeasti yhdeksi Itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista – täältä löytyy meren tuntua, vehreitä puistoja ja toimivaa kaupunkirakennetta samassa paketissa.

PALVELUIDEN LÄHEISYYS JA HELPPO ARKI:
Herttoniemen monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä. Lähikaupat, kuntosalit, ravintolat ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä, ja Hertsin kauppakeskus tarjoaa kaiken tarvittavan saman katon alta. Päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut löytyvät omasta naapurustosta, joten arki on sujuvaa ja huoletonta.

LUONTO JA ULKOILUMAHDOLLISUUDET:
Alueen suuri valtti on sen poikkeuksellisen hyvät ulkoilureitit ja viheralueet. Läheinen Herttoniemen urheilupuisto, Fastholman venesatama sekä Kivinokan ja Mustikkamaan virkistysalueet tarjoavat tilaa liikkumiseen ja rentoutumiseen. Merenranta ja rantareitit houkuttelevat ulos kaikkina vuodenaikoina.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET:
Herttoniemen metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee keskustaan alle vartissa. Alueen läpi kulkevat useat bussilinjat täydentävät joukkoliikennettä, ja pyöräilyreittejä pitkin pääsee sujuvasti niin Kalasatamaan kuin Itäkeskukseen. Myös autolla liikkuminen on helppoa Itäväylän ja Kehä I:n ansiosta.

ALUEEN KEHITYS JA TULEVAISUUS:
Herttoniemi kasvaa ja uudistuu jatkuvasti – uusia asuinkortteleita, palveluja ja virkistysalueita rakennetaan vaiheittain. Kehityksen myötä alueen arvo ja viihtyisyys vahvistuvat entisestään. Insinöörinkatu 14 sijaitsee keskellä tätä elinvoimaista, modernia kaupunginosaa, jossa arjen helppous ja luonnon läheisyys kulkevat käsi kädessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
299 900 €
Myyntihinta
93 197,48 €
Neliöhinta
6 380,85 € / m²
Velkaosuus
206 702,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
235 € / kk
Pääomavastike
1 283,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 518,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kultaseppä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön yhteiset tilat: -Pesutupa -Sauna -Tekninen tila -Varasto (irtaimisto) -Varasto (lastenvaunut) -Varasto (ulkoiluvälineet) -Väestönsuoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 740 660 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
307,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.07.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen lämmöntalteenotto
Tontin koko
811 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi, +358207480089
Kaavoitustiedot
Asiakkaita kehoitetaan vierailemaan Helsingin kaupungin sivuilla sähköisessä karttapalvelussa, jossa alueen tarkemmat kaavasuunnitelmat.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön vieressä erillinen pysäköintihalli, jossa katettuja paikkoja niin ostettavaksi kuin vuokrattavaksi. Autohalliin matkaa kävellen rapun ovelta noin 100 m. Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy.
Muut tilat
Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti Seinät: maalattu