358 000 €48,5 m²

Aallonhalkoja 3 F, Sompasaari, Helsinki2h+avokeittiö+kph+parveke

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
271,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sompasaari
Kaupunki
Helsinki

Moderni kaksio osittaisilla merinäkymillä Sompasaaren sydämessä

Tyylikäs ja muuttovalmis kaksio vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä Helsingin Sompasaaressa.

Tämä 48,5 neliön koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun hissitalon kolmannessa kerroksessa. Huoneisto on nykyaikainen ja edustaa uuden rakennuskannan laatua niin materiaalivalinnoissa kuin teknisissä ratkaisuissa.

Parvekkeelta ja makuuhuoneesta on viistot merinäkymät Mustikkamaan suuntaan.

Taloyhtiöstä löytyy erittäin kattavat ja upeat yleiset tilat, mm. kattosauna terasseineen ja kerhotiloineen, useita pesutupia ja kuivaushuoneita ja useita pyörävarastoja.

Sompasaari on yksi Helsingin halutuimmista uusista merellisistä asuinalueista, jossa yhdistyvät kaupunkielämän sykkeet ja rannan rauha. Kalasataman palvelut, kauppakeskus REDI ja metroasema ovat kävelymatkan päässä, ja keskustaan pääsee nopeasti myös julkisilla kulkuneuvoilla.

Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja viilenee kaukokylmällä. Energialuokka on hyvä ja nykyaikainen B (2018).

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aallonhalkoja 3 F, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Sompasaari
Kohdenumero
80499327
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
5 032 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tehdyt remontit
2023: Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi 2021: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021: Vuosikorjausten ennakkotarkastus sekä huoltokirjan mukaiset huoltotyöt 2020: YIT:n vastuulle kuuluvat korjaukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-010-0631-0009
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 100M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
108 230,96 €
Neliöhinta
7 381,44 € / m²
Velkaosuus
249 769,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
271,60 € / kk
Pääomavastike
1 759,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 031,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike autopaikka 40 €/kpl/kk. MP-paikkavuokra 70 €/kpl/kk.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vincent
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lastenvaunu- ja UVV-varastot, irtaimistovarastot, kaksi kylmäeteisvarausta, kellarikomerot. Yhteispiha, imujäteputkijärjestelmä ja taloyhtiön yhteistiloja. Taloyhtiön kiinnitykset: 28 021 630 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
125,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2030, Lisätiedot: E-luku 88 kWh/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 032 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Niko Skogberg, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201986700
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Kaukokylmä
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on rasitesopimus viereisten asunto-osakeyhtiöiden Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Yhtiö kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaan rakennuttajasopimukseen, jossa määritellään kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Lisäksi yhtiö hallitsee yhdessä viereisten asunto-osakeyhtiöiden kanssa vuokrasopimuksen nojalla Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelissa 10631 tonttia 5 vastaavan yhteispihatontin alapuolista määräalaa ja omistaa sekä hallitsee siellä sijaitsevia 22 yhteiskäyttöautopaikkaa autohallissa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiö hallinnoi hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autohallissa sijaitsevia 22 yhteiskäyttöpaikkaa, joista kaikki on varustettu sähköauton latauspisteillä. Pysäköintivastike 40,00 €/kpl/kk, MP-paikkavuokra 70,00 €/kpl/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei