185 000 €40 m²

Luuvaniementie 8 A, Niemenmäki, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
240 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenmäki
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Helsingistä? Tämä Niemenmäessä sijaitseva kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunto on viidennessä kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Kodin keittiö on varusteltu kaikella tarpeellisella, ja kylpyhuoneessa on kauniit keraamiset laatat. Asunnon laminaattilattiat ja kauniit ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, luoden kodikkaan tunnelman.

Niemenmäki on alueena rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä kaikkia palveluita. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, ja julkinen liikenne vie nopeasti Helsingin keskustaan. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Ota siis yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäyttö!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Taru Tuukkanen LKV / 044 5412 735 tai taru.tuukkanen@roof.fi

I can provide services also in English and Spanish.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luuvaniementie 8 A, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Niemenmäki
Kohdenumero
80501689
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
2 208 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Jääkaappi
Pakastin
Sähköliesi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Wc istuin
Hana
Allas
Peilikaappi.
Tulevat remontit
2026 • IV laitteiden uusiminen • Katon maalaus ja piipun pellittäminen & kattokaivojen kohdalta kaapelien suojaaminen • Hissin määräaikaistarkastus • Palovarottimien uusinta • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2027 • Parvekkeiden peruskunnostus • Varauduttava jätevesiviemäreiden ja sadevesiviemäreiden paikkakorjauksiin • Jätekatoksen puuverhoilun ja peltikatteen pesu sekä huoltomaalaus • Autotallinovien puuosien huoltomaalaus • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2028 • Salaojien- ja sadevesikaivojen uusiminen, perusmuurin vedeneristyksen korjaus ja pintamaan kallistusten korjaus, nurmikon uudistaminen, pihan asfaltoinnin uusiminen • Autolatauksen mahdollistavien sähköpisteiden asentaminen • Hissin peruskunnostus- tai uusiminen • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2030 • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2031 • Hissin määräaikaistarkastus • Ikkunoiden- ja ovien kuntoarvio • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2032 • Julkisivun pesu ja pienet korjaukset • Puisten ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2033 • Huoneistojen märkätilojen uusiminen • Jätevesiviemäreiden uusiminen • Hissin määräaikaistarkastus • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2034 • Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS) • Huoneistojen palovaroittimien tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava uusiminen • Porraskäytävien ja yhteistilojen pintaremontointi. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Tehdyt remontit
1983 Ulkoseinien verhoilu Coloroc-tiilillä 1990 Porrashuoneen huoltomaalaus 1991 Pääosa ikkunoista ja parvekeovista uusittu, kaiteet uusittu 1996 Termostaattiventtiilit pattereihin, patteriverkoston säätö 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1998 Pihan peruskorjaus 1999 Pihan edustan asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen 2000 Vesi- ja lämmitysjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, saunaosaston kunnostus 2001 Ulko-oven uusinta 2002 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus. Länsipuolen parvekeikkunoiden kunnostusmaalaus 2003 IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2004 Porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen uusinta, porrashuoneen huoltomaalaus. Urheiluvälinevaraston paikan vaihto ja maalaus. Vanhan öljysäiliön tyhjennys ja soratäyttö 2007 Pohja- ja tonttiviemäreiden pinnoitus 2008 Pystyviemäreiden pinnoitus. Vesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusinta. Sulaketaulujen uusinta putkiremontin yhteydessä niissä huoneistoissa, joissa oli alkuperäiset sulaketaulut. 2010 Alapohjan kuivatus ja sadevesikaivojen korjaus. Sisääntuloportaiden saumauksien uusinta. Autotalliovien korjaus 2011 Kattovuodon vesivahingon korjaus 2012 Savupiipun korjaus 2013 Hissin peruskorjaus, talovesijohdon pinnoitus 2016 Talon sähköjärjestelmän saneeraus. Huoneistoikkunoiden lämpökamerakuvaus ja raportointi; Kuvaus on toteutettu 6 asunnon otantana 2017 Kaukolämmön alajakokeskus 2020 Vesikaton uudistaminen Kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden uudistaminen Autotallin vesikaton uusiminen Lukituksen uudistaminen 2021 Ulko-ovien huoltokorjaus ja maalaus Julkisivun pesu ja Coloroc tiilien paikkavaihto, Coloroc varatiilihankinta Kuntoarvio Kiwa Inspecta 2022 Taloyhtiösaunan uudistaminen Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus Kattourakan takuukatselmointi Sähköautolatauksen esiselvitys 2023 Viemäreiden kuntotutkimus Lämpöjohtoverkoston perussäädön, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien suunnittelu Hissin kuntotutkimus Sähköautolatauksen esiselvitys 2024 Märkätilojen kuntoarvio/kylpyhuonekartoitus Osakashallinnassa olevien huoneistojen A12, A8 sekä yhtiön hallinnassa olevien huoneiston A4 sekä saunan kylpyhuoneenvuotovahinkokorjaukset 2025 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä perussäätö 2025 IV-järjestelmän nuohous- ja säätötyö. Venttiilien uusiminen 2025 Sisäänkäynnin edustan painaumien paikkakorjaukset 2025 kylpyhuoneiden pattereiden tiivistäminen 2025 Jyrsijäverkot jätekatokseen 2025 Ryömintätilan valurautaviemärien korjaukset.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-030-0122-0001
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
174 177,24 €
Neliöhinta
4 625 € / m²
Velkaosuus
10 822,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
240 € / kk
Pääomavastike
168 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: autotalli 70e/kk
Autopaikan kustannukset
35 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Luuvaniementie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 208 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti, Jessi Sipilä, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli