415 000 €85 m²

Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki4h+k+kph+wc

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
680 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava neliö Länsi-Herttoniemen sydämessä

Tämä 85-neliöinen neljän huoneen koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Hiihtomäentiellä. Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ajatellen, sillä koulu ja päiväkoti ovat aivan lähietäisyydellä. Sujuvat arjen palvelut, kuten kaupat sekä loistavat liikenneyhteydet bussilla ja metrolla, tekevät tästä kodista vaivattoman tukikohdan kiireiseenkin elämänrytmiin.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, mikä tarjoaa joustavuutta niin perheelle kuin etätyötiloja kaipaavalle. Eteisestä on kulku avariin tiloihin, ja kodin ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat sisätiloihin miellyttävää luonnonvaloa läpi päivän.

Kodin sydämenä toimii ajaton keittiö jossa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc-tila on varustettu mukavuutta lisäävällä sähköisellä lattialämmityksellä. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, joka helpottaa arjen pyörittämistä huomattavasti.

Vuonna 1955 rakennettu Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka tiloista löytyvät muun muassa saunaosasto, pesutupa ja kattavat varastotilat. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa rauhallista asumista ja vakiintunutta tunnelmaa. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus sekä julkisivuremontti. Taloyhtiö on seuraavaksi siirtymässä energiatehokkaaseen maalämpöön.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja valoisaan kokonaisuuteen paikan päälle. Olisiko tässä teidän uusi kotinne? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö.

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
59321401
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
5 125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/ esim 2-3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, pesukoneliitäntä. Työtaso: puutaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Erillinen suihkutila jossa kodinhoitotila ja erillinen wc.
Säilytystilat
Vintti ja kellarikomero
Näkymät
Ikkunasuunnat Itä, länsi, pohjoinen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, ilmamäärien säätö, Huonokunt. kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa, Lämmityskeskuksen uusiminen, Palovaroitinjärjestelmän korjaus Mahdollisesti peruskuntoarvio. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 18.6.2025 päätti ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija (lue lisätiedot: lisätietoa taloyhtiöstä).
Tehdyt remontit
2010 Muu. Keittiön laattalattian asennus, parketin hionta, eteisen kiinteän liukuovikaapiston asennus (jonka yhteydessä seinän avaus) ja pintaremonttia. Nykyistä edellinen osakas teettänyt keittiöremontin ja osakasmuutostyönä kylpyhuoneremontin vuonna 2008. Kylpyhuoneen muutostyön luvat haettu kaupungin silloiselta rakennusvalvontavirastolta ja saatu 13.2.2008. Sähkötyöt tarkistettu 6.8.2008. Kylpyhuone laajennettu niin että huoneistossa on nyt erillinen wc ja erillinen kylpyhuone. 1991 Ikkunasaneeraus. 1993 Tilikaton uusiminen ja talojen päätyjen lämpörappaus. 1994 Parvekesaneeraus (tuuletusparvekkeet). 1996 Autotallien ovien uusiminen. 1998 Porraskäytävien pääovien uusiminen. 1999 Uusien hissien asentaminen. 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2008-2009 Linjasaneeraus. 2009 Julkisivurappauksen paikkaustyöt. Porraskäytävien maalaus. 2011 Jätekatoksen tulipalosaneeraus. Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus, kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa. 2013 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen. Uuden lingon /korkeakuivaavan pesukoneen hankinta. 2013-14 Dir-Air ilmaventtiilien asennus. 2015 Poistoilmakoneiden peruskorjaus, moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu. 2016 Talo-26 räystäiden korjaus. Sulkujärjestelmän korjaus. 2018 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. Julkisivujen rappausten uusiminen. 2019 Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet). Pelastustien 24-talo kunnostus. 2024 Lämmitysverkon tasapainotus. 2025 Palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hertsikan ala-aste n. 0,600 km
Herttoniemen Yhteiskoulu 0,800 km
Päiväkoti Herttoniemi n. 0,350 km
Alepa n. 0,550 km
K-Supermarket n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
400 392,66 €
Neliöhinta
4 882,35 € / m²
Velkaosuus
14 607,34 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
680 € / kk
Pääomavastike
192,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
872,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 18.6.2025, jossa käsiteltiin maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke sekä maaviilennysrunko- ja autolataushankkeet. Kokouksessa päätettiin ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuutus nostaa lainaa enintään 410 000 € sekä oikeudesta hankkia ja luovuttaa nostettavan lainan vakuudeksi yhtiön taloon ja tonttiin panttivelkakirjoja. Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta sekä uusista järjestyssäännöistä. Kokouksen jälkeen keskusteltiin mahdollisuudesta siirtyä maalämpöön, hallitus päätti kokouksessaan tilata urakkaan liittyvän selvityksen ja kilpailutuksen Hekotek Oy nimiseltä toimijalta. Hallitus tiedottaa selvityksen tuloksista erikseen ja kutsuu tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen kokoon, päättämään urakasta. Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta kahdella eri tontilla: Hiihtomäentie 24 (3022 m2), jonka tontin vuosivuokra on 26.726,16 € ja Hiihtomäentie 26 (2103 m2), jonka tontin vuosivuokra on 25.642,44 €. Yhteensä tonttien vuosivuokra on 52.368,60 €. Helsingin kaupungin vuokraaman tontin vuokran tarkistusperuste on indeksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 125 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy, Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki, isännöitsijä Jouni Riley, 09 425 77700, jouni.riley@isannoitsija.org
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, alueella kaavamuutoshankkeita. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 093101691 tai kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,080 km Metro n.0,600 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
52368.6 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa vaatekaapit
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri