178 000 €74,5 m²

Pelimannintie 18-20 A, Kannelmäki, Helsinki3h+k+kph+vh+p

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
395,70 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Kannelmäen alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Asunnon reilun kokoiset huoneet sekä avarat näkymät kahteen suuntaan tuovat valoa ja tilan tuntua.

Vuonna 2026 uusitut pinnat antavat kodille raikkaan ilmeen. Uutta vastaavassa ja kauniissa kylpyhuoneessa on lattialämmitys tuomassa lisämukavuutta. Keittiön päivittämällä tästä saa pitkäaikaisen kodin, jossa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Asunnon lasitettu parveke suuntaa lounaaseen, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan rentoutua ilta-auringossa.

Asunto Oy Salpa-Sellon taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2025. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat. Autopaikkoja on saatavilla, ja niiden vuokraus on edullista.

Läheltä löytyvät Kannelmäen palvelut, kuten kauppakeskus Kaari, sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisää asumista ja loistavat puitteet arkeen.

Linjasaneerauksen kustannukset sisältyvät velattomaan hintapyyntöön!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:

Janne Bruun, LKV 044 237 1500 janne.bruun@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pelimannintie 18-20 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80501109
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
5 548,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Tulevat remontit
2026: Hissien kuntoarvio, hissikorien kunnostus ja hälytysjärjestelmä 2026: Energiatodistuksen uusiminen 2026: Kuntoarvio, 2026 parvekkeiden elementtisaumauksien tarkastus, lämmitysverkoston seurantatutkimus 2027: Piha-alueen kunnostus, asfaltointi, parvekkeiden elementtisaumauksien uusinta 2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Päätetyt korjaukset: 2026: Piha-alueen kunnostus, asfaltointi
Tehdyt remontit
2025: Linjasaneeraus; kph:t, vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, tele, data. Saunojen ja porrashuoneiden perusparannus sekä iv-koneiden uusiminen. Kaukolämpöpaketti 2024 - 2025: Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneeraus ja KVR-urakka 2023: Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana, salaojien kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu ja kuntotutkimukset 2022: Parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen varusteineen 2021: Nousukiskojen uusiminen, piha-alueen leikkipaikan kunnostus, märkäilojen kuntokartoitus 2020: Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta , ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö 2019: Vesikattojen tarkastus 2019: Käyttövesiverkoston linjasulku ja säätöventtiilien uusinta 2019: Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu 2019: Käyttöveden linjasäätöventtiilien virtaamien säätö 2018: Putkisto, LVI, kuntotutkimus 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen 2011: Lukituksen uusinta 2006: Vesikattojen uusiminen 2003: Putkikorjauksia pihalla 2002: Elementtisaumat 2001: Linjaventtiilit ja pihakalusteet 2000: Ulko-ovien uusiminen 1999: Lämmönvaihdin ja huippuimurit
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kannelmäki, Kauppakeskus Kaari
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: A-portaan tuholaistorjunta 2025-2026. Jälkitarkastus helmikuussa 2026. Tilanne on hyvä lukuun ottamatta A2 asuntoa, jossa torjunta jatkuu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
114 240,34 €
Neliöhinta
2 389,26 € / m²
Velkaosuus
63 759,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
395,70 € / kk
Pääomavastike
9,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,13 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,20 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokrat: kannen päällä 8,00 €/kk katos 10,00 €/kk kylmä 6,00 €/kk sähkö 6,50 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpa-Sello
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä 5, joista neljä asuinrakennusta ja yksi autokatos. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä limiittitili (6 500 000€, saldo on 27.03.2026 ollut 5 357 608,28€) muutetaan rahoituslainaksi toukokuussa 2026 (linjasaneeraus). Linjasaneerausurakka on valmistunut. Hankkeen kokonaiskustannusarvioksi esitettiin 6 000 000 € ja hallitukselle annettiin valtuus enintään 6 500 000 € lainalle. Urakan hankelaskelman mukaiset kustannukset ovat 5 511 662,95 €. Tämä kustannus sisältää varaukset kevään korkokuluihin, valvontaan, hissien kunnostukseen ja pihan asfaltointiin. Rasitesopimus pysäköintialueen hoidosta. Pysäköintialue Pelimannintie 28. KOy Pelimannintie 15 (57,5%), Asunto Oy Salpa-Kannel (22,4%) ja Asunto Oy Salpa-Sello (20,1%). Taloyhtiön kiinnitykset: 10 775 753 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
96
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 548,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oy, Jussi Anttila, jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023: Salaojien kuntotutkimus 2021: Märkätilojen kuntokartoitus 2019: Vesikattojen tarkastus 2018: Putkiston kuntotutkimus 2017: Julkisivu-urakan 3 v. tarkistus 2011: Salaojien kuntotutkimus 2010: Betonirakenteiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
55 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuosivuokra on Talousarvion 2026 mukainen
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöinti ylläpitää autopaikkalistaa. Avaimet huoltoyhtiöltä, panttimaksu 25€.
Yhteiset tilat
Vaunusuoja, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.