495 000 €71 m²

Kiskontie 11 A, Ruskeasuo, Helsinki2h+avok+kph+s+wc+kattoterassi

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
532,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Ihana ullakkoasunto Ruskeasuolla

Tämä valoisa ja avara ullakkohuoneisto sijaitsee halutulla Ruskeasuolla aivan Keskuspuiston kupeessa. Asunnon ikkunoista avautuvat kauniit vehreät näkymät kahteen suuntaan, ja kattoterassi tarjoaa ihanan paikan rentoutua ja nauttia auringonpaisteesta sekä kesästä.

Persoonallinen, vinokattoinen asunto sijaitsee vuonna 1949 rakennetun talon ullakkokerroksessa. Avoin keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, ja olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa iltojen pimentyessä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat sekä runsaasti säilytystilaa. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja erillinen wc helpottaa arkea.

Rakennus on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten ullakkoasuntojen terassien saneeraus vuonna 2025 ja koko yhtiön märkätilojen saneeraukset vuonna 2017.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöltä löytyy niin bussipysäkki kuin raitiovaunupysäkkikin, ja alueella on hyvät pyörätiet. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisella sekä vehreällä alueella, lähellä Helsingin keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Tätä kohdetta esitellään ainostaan yksityisesittelyin, varaa oma aikasi jo tänään!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt;

Janne Bruun, LKV 044 237 1500 janne.bruun@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kiskontie 11 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
80502534
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 689 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala on 71m2, matalaa alle 160cm tilaa on 9m2, kattoterassi 9m2 ja ulkovarasto 9m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+s+wc+kattoterassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, 3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Markiisi (kangas rikki)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivaus. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Tulevat remontit
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV:n toiminnan selvitys/kartoitus 2026: Pohjavesipumppaamoiden hälytysjärjestelmän lisääminen 2028 Huoneistoikkunat; ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2030: Huoneisto-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025: Toinen pohjavesipumppaamo kunnostettu 2025: Ullakkoasuntojen terassit saneerattu kauttaaltaan 2025: Kellaritilojen tulo- ja poistoilmanvaihdon parannustyöt 2024: Kellaritilojen kosteuden ja käyttötarkoituksen selvitys 2024: Yksi pohjavesipumppaamo uusittu (pyöräkellari) 2023: Salaojien kuntokartoitus (rakennettu ennen vuotta 1999) 2021: Jätekatoksen uusiminen piharemontin yhteydessä 2021 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, uusiminen, pihan kunnostaminen 2020: Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, selvitys ja suunnittelu, pihan kunnostuksen suunnittelu 2019: iLOQ 5 Series, lukituksen uusiminen 2019: Kaikkien asuntojen märkätilojen saneeraus (Massamainen märkätilan vedeneriste) 2019: Etuoven edustan asfaltointi 2016: Lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2016: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien/-termostaattien uusinta 2015 Viheralueet puut / istutukset, kunnostus, 2015: Pihan kuivaustelineen poisto 2015: Betoniset pihakiveykset, piha-alueen kunnostus: reunakiveyksien rakentaminen (sisäänkäynti, parkkipaikka, ulkoiluvälinevaraston kulkuväylä), 2015: Pesukonehuoneen viemäröinnin sekä tulovesiputkistojen ja pesukonehanojen uusinta 2014: Jätekatoksen laajennus ja huoltomaalaus, 2014: Talon ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus, 2014: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja huoltomaalaus, 2014: Pihan metallirakenteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus 2013 Ullakkoasuntojen lopputarkastus ja ullakkoasuntojen lämmityksen ja putkiasennusten korjaukset 2011: Tiilikatteen (betonitiili) uusiminen 2011: Ilmanvaihtohormien nuohous 2011: Piippuhattujen asentaminen 2011: Huoneistoikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2006: Talosaunan pukuhuoneiden kunnostus 2006: Lukoston sarjoitus Exec-sarjaan 2005: Maskuntien ja Kiskontien kulmassa olevan sokkelin salaojitus, viemäröinti ja perusmuurin vesieristys 2003: Liittyminen HTV:hen 2002: Antenniverkon kunnostus 2001: jätekatos, uusiminen 2000: Nurmikon uusiminen 1999: Sadevesiviemäröinti, uusiminen 1999: HPY:n syöttökaapeli, uusiminen 1999: autolämmitystolppien asennus 1998 Huoneistoikkunat, kunnostus ja maalaus 1998: Julkisivurappausten täydellinen uusiminen sekä julkisivun maalaus, 1998 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2 kpl 1996: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (Viemäriputkistot (muovi, RST, HST) 1996: Sähköpääkeskuksen sekä sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen 1995: Saunatilojen peruskorjaus 1992: Taloviemärin kunnostus kadulla 1991: Lämmönjakohuoneen saneeraus sekä asbestin poisto 1991: Saunan kiukaan uusiminen 1990: Lämmityksen linjasulkujen uusiminen 1989: Käyttöveden linjasulkujen uusiminen 1988: Asunto-ovien kunnostus + uudet postiluukut 1987: Antennijärjestelmän uusiminen, keskusantennikanavat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruskeasuo
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
6 971,83 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
532,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
532,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikan sähkölataus: 0,16 € / KWh Pesutupamaksu: 15€ / paikka (oma pesukone)
Autopaikan kustannukset
45 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiskontie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön rahoituslainoista on 30 000€ hoitolainaa (ullakkoasuntojen terassien korjaus). Konvertoidaan rahoituslainaksi 01.07.2026 alkaen. Yhtiöllä luotollinen tililimiitti, 12 727,52 € (käytössä 0€). Taloyhtiön kiinnitykset: 748 973,16 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Myytävässä huoneistossa koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 689 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10 + Isännöinti Oy, Sami Asujamaa, sami@10p.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: Kellaritilojen kosteuden ja käyttötarkoituksen selvitys 2023: Salaojien kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassikalusteet neuvoteltavissa

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.