225 000 €53 m²

Lumikintie 6 A, Roihuvuori, Helsinki3h, avokeittiö, kph, vh, parveke

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
313,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, juuri kauttaaltaan remontoitu koti odottaa uusia asukkaitaan vehreässä Roihuvuoressa!

Tämä 3. kerroksen kaunis kolmio hurmaa heti sisään astuttaessa harmonisella ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan – 53 m² tuntuu arjessa huomattavasti suuremmalta.

Asunnon sydän on avara olohuone, joka sulautuu luontevasti yhteen tyylikkään tanskalaisen designin mukaisen HTH-keittiön kanssa. Tilaan mahtuu vaivatta myös ruokapöytä, ja länteen avautuvat metsäiset näkymät tuovat iltapäivän pehmeän valon osaksi arkea. Kokonaisuus luo täydelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin – suurempaan huoneeseen mahtuu kätevästi myös työpiste, kun taas pienempi toimii erinomaisesti lastenhuoneena, vierashuoneena tai etätyötilana. Eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone lisää säilytystilaa ja mukautuu helposti omiin tarpeisiin. Tilava kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden: sinne mahtuvat pesukoneen lisäksi halutessa myös kuivausrumpu sekä taso pyykkihuoltoa varten.

1950-luvulla rakennettu taloyhtiö henkii ajalleen ominaista tunnelmallista arkkitehtuuria, ja sitä on hoidettu huolella. Viime vuosina on toteutettu mittavia perusparannuksia, kuten putkiremontti, maalämpöön ja aurinkosähköön siirtyminen, vesikaton pinnoitus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Suuri, 152 asunnon yhtiö tuo vakautta, ja vuokratulot tukevat taloutta.

Roihuvuori on yksi Helsingin halutuimmista alueista – luonnonläheinen, yhteisöllinen ja silti erinomaisesti saavutettavissa. Upeat ulkoilureitit meren äärellä, kuuluisa kirsikkapuisto sekä sujuvat yhteydet niin metrolle, busseille kuin pääväylille tekevät arjesta vaivatonta. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja suuremmat kauppakeskukset ovat nopeasti saavutettavissa.

Tämä koti yhdistää tyylin, toimivuuden ja sijainnin – sovi oma esittelyaikasi ja tule toteamaan itse miten upea koti tämä on!

Sinua palvelee;

Hanna Daw,  Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT   Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 6 A, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80503542
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1,26 ha
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, vh, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on juuri valmistunut remontista ja on erinomaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Upea juuri remontoitu HTH keittiö, jossa varusteluna: Integroidut Boschin Jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone, Bosch kiertoilmauuni, induktioliesi liesituulettimella (Ecotronic).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Perinteisen putkiremontin yhteydessä tyylikkäästi uusittu tilava kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas, seinäkaappi, rättipatteri. Kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös kuivausrummulle ja pienelle kodinhoitotasolle. Lattiassa lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon asunnosta kauniit puistomaiset näkymät ympäristöön ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
2026 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2025-2036 Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2029 Julkisivukorjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023 Maalämpöön siirtyminen 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021 Vesikattojen huoltotyö Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021 Vesikattojen puhdistus 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2017 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017 Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä 2017 Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014 Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 Ilmastointihormiston nuohous 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2006 Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi) 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec) 2000 Porrashuoneiden akustointi 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 1996 Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus 1989 Kattojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Roihuvuoren ostarin kaupat n. 300 m (mm. Alepa ja K-Market), Roihuvuoren kirjasto, Kalasataman terveysasema, Itiksen kattavat palvelut n. 2 km
Paikallistiedot: Lumikintie 6 sijaitsee rauhallisella paikalla Roihuvuoren sydämessä, jossa arjen sujuvuus ja luonnonläheisyys kulkevat käsi kädessä.

Alueelta löytyvät kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydeltä: lähikaupat, kahvilat sekä peruspalvelut tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta. Laajemmat ostosmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa Itis (Itäkeskus) ja Easton kauppakeskuksissa, jotka tarjoaa kattavan valikoiman liikkeitä ja palveluita.

Perheille alue on erityisen toimiva – lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut, ja turvallinen, vehreä ympäristö tarjoaa loistavat puitteet lapsiarkeen.

Vapaa-aika saa täällä aivan oman merkityksensä. Ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta: metsät, lenkkipolut ja merelliset maisemat houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Alueen tunnetuin maamerkki, Roihuvuoren kirsikkapuisto, tuo keväisin alueelle ainutlaatuista tunnelmaa.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussiyhteydet kuljettavat kätevästi metroasemalle ja sitä kautta nopeasti Helsingin keskustaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
4 245,28 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
313,20 € / kk
Tontin vuokravastike
85,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
398,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksut: Sähköpaikkamaksu 19,50 €/kk Kylmäpaikkamaksu 13 €/kk Saunamaksut: joka toinen viikko 8 €/kk joka viikko 12 €/kk Pesutupa: puolipäivää 6 € koko päivä 8 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lisäksi huoneistoihin kuuluu kellarikomerot. DNA taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön lisätiedot: Kevät yhtiökokous pidetään 10.6.2026. Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta, kevätyhtiökokous ja syysyhtiökokous. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 212 525,48 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
152
Liiketilojen pinta-ala
173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,26 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy, Aki-Pekka Hietanen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Roihuvuoreen laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueentäydennysrakentamiselle. Herttoniemen kaupunginosavisio. Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä.Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus jatäydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekäkaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Siilitien metroasemalle n. 1 km Roihuvuorentien bussipysäkiltä linjat 80, 82, 82B, 94N, 95N
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä todella viehättävä piha-alue, josta löytyy leikkipaikkoja sekä tilaa seurusteluun.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
130 719 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa vuonna 2021 vuokra on 85 444 € / vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170 888 euroa) peritään vuokra seuraavasti: - vuodelta 2021 50% - vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - vuodelta 2030 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde:09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja dna taloyhtiölaajakaista 50/50
Muut tilat
Tilava vaatehuone eteisen jatkeena tuo toimivuutta ja säilytystilaa runsaasti. Mahdollisuus rakentaa sinne juuri omaan tarpeeseen sopivat säilytysjärjestelmät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta joista isommassa vaatesäilytystä varten kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Hexacon laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Mukavan kokoinen olohuone, joka yhdistyy luonnollisesti kauniiseen keittiöön, jonka yhteydessä tila ruokapöydälle. Olohuoneesta upeat metsäiset maisemat takapihan suuntaan sekä kulku parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei