679 000 €78 m²

Uudenmaankatu 31 B, Punavuori, Helsinki2-3H+K+KPH+PARVEKE

Velaton hinta
679 000 €
Hoitovastike
304 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Kahteen tasoon jakautuva parvekkeellinen ullakkokoti Punavuoren sydämessä – valoa, tilaa ja tyylikästä asumista

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen ullakkohuoneistoon arvostetulla Uudenmaankadulla! Tämä vuonna 2000 valmistunut, kahteen tasoon jakautuva koti yhdistää täydellisesti historiallisen talon tunnelman ja modernin asumismukavuuden – tarjoten rauhallisen keitaan keskellä Punavuoren eläväistä kaupunkikulttuuria.

Asunnon vaikuttava huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa läpi tilan, luoden avaran ja harmonisen kokonaisuuden heti sisään astuessa. Olohuoneesta avautuu kulku omalle parvekkeelle, josta avautuvat urbaanit näkymät kaupungin kattojen ylle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Kodissa on viimeistelty ja ajaton ilme, jossa laadukkaat materiaalit ja puusepällä teetetyt yksityiskohdat erottuvat edukseen. Tyylikäs lautalattia jatkuu läpi huoneiston ja johdattaa kauniisti uusittuja portaita pitkin parvelle. Parvi on nyt lasitettu, mikä tekee siitä entistä monikäyttöisemmän ja rauhallisemman tilan – täydellinen makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi.

Keittiö on saanut uuden, raikkaan ilmeen: keittiötä on vuonna 2026 ehostettu ja kaapinovet uusittu, mikä tuo kokonaisuuteen modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Keittiön yhteydessä oleva valoisa ruokailutila tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin illanviettoon. Alakerran makuuhuone hurmaa tunnelmallisilla kattopalkeillaan ja käytännöllisellä, pitkälle rappusten alle ulottuvalla vaatehuoneellaan. Kylpyhuone on päivitetty modernein kalustein, ja asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava vesikattoremontti, joka on jo jyvitetty ja sisältyy hintaan – huolettomampaa asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö on näyttävä, ja sillä on viihtyisä suuri sisäpiha jolla voi viettää aikaa,

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat persoonallista arkkitehtuuria, valoisuutta ja keskeistä sijaintia – kuitenkaan tinkimättä rauhasta ja laadusta.

Tätä kotia ei voi kokea kuvien kautta – se täytyy nähdä paikan päällä.

Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma aikasi. I'm also happy to help you in English.

Olga Tarino Yrittäjä, Myyntijohtaja 0503898921 Helsingin Vendo LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 31 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80506486
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 350 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 64m2, lisäksi huoneistossa on 14m2 lasitettu parvi.
Huoneiston kokoonpano
2-3H+K+KPH+PARVEKE
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnolle kuuluu kaksi kellarikomeroa, joista varsinkin toinen on suuri.
Näkymät
Olohuoneesta kaunis urbaani näkymä sisäpihalle, kaupungin kattojen ylle.
Tulevat remontit
2025 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026 - 2030: 2025 Hormikartoitus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2026 IV puhdistus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto/kunnossapitotarpeen selvitys 2027 KVV-kuntotutkimus (ei koske A-portaan linjat 1 ja 2) 2029 Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu 2029 Jäteaseman uusimisen suunnittelu 2029-2030 Jäteaseman uusiminen 2030 Naapuriyhtiönvastaisen tiiliseinän saumauksien korjaus
Tehdyt remontit
2025 AB vesikaton uusiminen ja DEF vesikattojen huoltokorjaus 2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja rakenneavaukset 2022 AB vesikaton uusimisen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu 2021 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, sisäpihan paikkakorjaukset 2021 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Porttikongin portin uusiminen 2019 Tulisijojen nuohous 2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Tulisijojen nuohous 2018 B-portaan sisäpihanpuoleisen oven kunnostus 2018 Kiinteistön kevyt kuntotarkastus ja PTS laadinta 2017 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2017 Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus (A-portaan linjat 1 ja 2) jotka koskevat huoneistoja A1,2,3,4 ja 5 2017 Tulisijojen nuohous 2016 Tulisijojen nuohous 2016 Ikkunoiden huoltokunnostus (ei ullakot) 2016 Julkisivun kuntotutkimus 2016 Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu (linjat 1 ja 2) 2015 IV-kanavien nuohous 2014 Tulisijojen nuohous 2014 Päärakennuksen katon huoltopinnoitus ja kattoturvatuotteet 2013 Tulisijojen nuohous 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu (A-portaan linjat 1 ja 2) 2011 Vesikatonmaalaus matalat osat (pihasiivet + autotalli) 2011 Ullakkohuoneistojen kattoterassien vesieristyskorjaukset 2011 Tulisijojen hormien nuohous 2011 4. linja poistettu tarpeettomana käytöstä 2009 Tulisijojen hormien nuohous 2009 Yhtiön omistaman huoneiston C15 kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan, lisäksi lämminvesivaraaja uusittu 2008 Kellaritilojen valaistus 2007 Kellarikäytäviin asennettu palohälyttimet, Kuntoarvio ja Kuntotodistus 2006 Tulisijojen hormien nuohous 2006 Hormien kunnostus MORDAX-menetelmällä, huoneistot: D16, D17, D18, E20, E22 ja E24 2005 Naapurin (Uudenmaankatu 33) puoleista tiilijulkisivua kunnostettiin. Pyöräkellarin portaiden alapäätä sekä tukimuuria kunnostettiin. Kadun puolen julkisivun ikkunoita sekä porraskäytävien ovia maalattiin. Samalla kunnostettiin myös liiketilan ikkunoita ja ovia sekä ajoportti maalattiin. Autotallin katon pellityksiä kunnostettiin. Huoneisto G28 vastaanotettiin. 2004 Pyörävarasto kunnostettiin. Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostukset ja istutukset teetettiin. Huoneistojen tulisijojen hormit nuohottiin. Kattorakenteiden aikaisemmin uusittuja pellityksiä maalattiin. 2003 Sisäpihan sadevesien viemäröinti uusittiin. Sisäpihan kunnostamisesta teetettiin pihasuunnitelma. Yhtiön omistamaan huoneistoon C15 hankittiin uusi jääkaappi ja liesi. 2002 Tuuletusparvekkeiden ovien ja kynnysten kunnostus. Porraskäytävien pihaovien kunnostus. Jätekatoksen laajennus. Porrashuoneiden ikkunat kunnostettiin. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. F-porrastalon kouruihin ja syöksyihin asennettiin sähkölämmitys. Pihan puoleisiin ulko-oviin asennettiin koodilukot. 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Hormien ja piippujen katokset, julkisivun rappauskorjaukset. B- ja D-portaiden hissit valmistuivat. Porraskäytävien kiinteistömatot uusittiin. 2000 Ullakkohuoneistot (B29, B30, B31 ja D32) valmistuivat. Lukitukset uusittiin. 1999 Jätekatos, piha-alueen istutukset, ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitettiin. Kellareiden palo-ovet. 1996 Porraskäytävät 1995 Piha 1994 Vesikatot lukuunottamatta piharakennusta uusittiin 1993 Pihajulkisivusaneeraus 1992 Sähkönousut, pihajulkisivusaneeraus 1990 Katujulkisivusaneeraus 1988 Piharakennuksen (F-porras) vesikatto uusittiin 1983 Vesi- ja viemärinousut uusittu. Uusimatta jäivät linjat 1, 2 (uusittu 1969/70) ja 4. Huoneistojen ikkunat uusittu. 1981 Pohjaviemärit, kylmävesijohdot.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0235532-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, Antenni
Linkit

Hinta

Velaton hinta
679 000 €
Myyntihinta
650 463,64 €
Neliöhinta
8 705,13 € / m²
Velkaosuus
28 536,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
304 € / kk
Pääomavastike
210,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
514,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää hissivastikkeen (hissi- ja hissikorjausvastike 16,00 €). Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 31 - Bostads Ab Nylandsgatan 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ilmanvaihto on painovoimainen. Huoneistossa ilmalämpöpumppu, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakas vastaa oman huoneiston sisäpuolisista lämmityslaitteista ja käyttöveden lämmittämiseen tarkoitetuista laitteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa mahdollisesti sijaitsevista savuhormeista (yhtiö vastaa yhdestä savuhormista huoneistoa kohden). Sähkö on kustantanut tämän huoneiston osalta n.50€/kk. Huoneistojen B8-B13 ja B29- B31 vastaavat B-portaan lämmityskustannuksista ja B-portaan hissin huoltokustannuksista. Huoneistojen D32, A4 ja A5 osakkeenomistajat vastaavat D-portaan hissin huoltokustannuksista, korjauskustannuksista ja lämmityskustannuksista. Taloyhtiön lisätiedot: Osakkaan vastuut huoneiston sisätiloissa: Osakas vastaa oman huoneiston sisäpuolisista lämmityslaitteista ja käyttöveden lämmittämiseen tarkoitettavista laitteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa sijaitsevista savuhormeista. (Yhtiö vastaa yhdestä savuhormista huoneistoa kohden). Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävän yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
88,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1909
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talokompassi Oy, Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Muu
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Mikrosementti
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili