760 000 €113 m²

Lauttasaarentie 11, Lauttasaari, Helsinki5 h+k+vh+2xwc+kph+p

Velaton hinta
760 000 €
Hoitovastike
452 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Onko tämä perheesi seuraava unelmakoti? Tämä asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, valoa ja huippusijaintia.

Upea, täysin remontoitu viiden huoneen koti sijaitsee Lauttasaaren arvostetulla paraatipaikalla ja hurmaa avaruudellaan heti sisään astuttaessa. Suuri eteinen avautuu valoisaan kokonaisuuteen, jossa luonnonvalo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta.

Keittiö ja reilunkokoinen olohuone muodostavat toimivan ja viihtyisän sydämen kodille – täydellisen paikan perheen yhteisiin hetkiin ja ystävien kestitsemiseen. Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja lapsiperheelle, etätyöhön tai vierashuonekäyttöön. Kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Taloyhtiö on hoidettu erinomaisesti ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Kaikki perhe-elämän kannalta tärkeä on aivan lähellä: koulut, päiväkodit, kaupat, ravintolat sekä bussi- ja metroyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu.

Oletko miettinyt oman asuntosi myyntiä? Ole yhteydessä ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Olen valmis auttamaan heti!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1412750
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
2 265 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5 h+k+vh+2xwc+kph+p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 2-3kk
Keittiön varusteet
Integroitu astianpesukone (Bosch), astianpesukoneliitäntä, 2 kpl jääkaappi (Siemens), 2 kpl pakastin (Siemens), kiertoilmauuni (Siemens), induktioliesi (Siemens) sisäänrakennettu akt. hiilisuodattimella liesituuletin, iso seinävalaisin, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Kph: suihku, suihkuseinät, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, naulakot. Wc 1: bide-suihku, peili, naulakot, kiinteät valaisimet 2 wc: bide-suihku, peilikaappi, naulakot, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Vinttikomero, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, itä, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma: -Julkisivut: Arvioidaan uudelleen kadunpuolen julkisivun tilannetta kuntotarkastuksen tulosten perusteella -Ikkunat ja ulko-ovet : Arvioidaan uudelleen ikkunoiden- ja parvekeovien kuntoa julkisivujen kuntotarkastuksen tulosten perusteella
Tehdyt remontit
kaukolämmön alajakokeskus uusittu 1996, parvekkeiden korjaus, pihakorjaukset, julkisivut 2002-2004, ikkunat korjattu 2004, vesikaton uusiminen, IV-kanavien puhdistus 2012, porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2015, LVIS Saneeraus, lämpö-vesijärjestelmät uusittu, huoneistojen märkätilat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, sähköjärjestelmät LVIS saneerauksen yhteydessä 2015-2016, talosaunaosaston peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä, lämmönjakokeskus uusittu 2016, porraskäytävien lattioiden ja asuntojen ovien uusiminen 2017, hissit uusittu 2019, jätekatos uusittu 2020, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden lisääminen 2020-2021, painovoimaisten iv-kanavien hormikartoitus, kiinteistön kuntoarvio 2021, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 1 km), LYK (etäisyys n. 1.7 km), Pajalahti (etäisyys n. 0.4 km), English Playschool (etäisyys n. 0.7 km), S-Market (etäisyys n. 0.45 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.45 km), Lauttis (etäisyys n. 0.45 km)
Lisätiedot
-Varsinainen yhtiökokous 26.05.2025: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Henri Timonen p. 0505466409
henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
760 000 €
Myyntihinta
760 000 €
Neliöhinta
6 725,66 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
452 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
452 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18€/hlö/kk, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa, 31.10. lukemilla
Muut kustannukset
Kylmä autopaikka 10€/kk ja sähköpistokepaikka 15€/kk (sähköauton latausmahdollisuus).
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaarentie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusvuoden lisätiedot
1958
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
273 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Tontin koko
2 265 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.1 km), Metro (etäisyys n. 0.6 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 21, lisätietoa: autopaikkoihin jonotusjärjestelmä Yhtiön hallinnassa oleville autopaikoille 1, 2, 3, 4, 5, 6, 16 ja 17 on lisätty Tehomen Oy:n e-tolppa latauspisteet
Yhteiset tilat
hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ullakkokomerot
Lainalaskuri