224 000 €83,5 m²

Rukkilantie 2, Malminkartano, Helsinki4h, avok, kph/wc, erill wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
499,10 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja moderni koti perheelle Malminkartanossa!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät vaivaton arki ja tyylikäs asuminen. Tämä valoisa neliö tarjoaa viihtyisät puitteet perhe-elämälle suositulla ja luonnonläheisellä Malminkartanon alueella. Kaikki tarvittava, kuten päiväkodit ja koulut, sijaitsevat aivan kotiovesi läheisyydessä. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset juna-asemalle tai bussipysäkille vain muutamassa minuutissa.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Avara avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden kodin sydämen, jossa viihtyy isompikin porukka. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa viihtyisät näkymät, jotka kutsuvat nauttimaan rauhallisista hetkistä.

Vuosina 2021–2023 toteutetun kattavan remontin myötä asunto on uudenveroisessa kunnossa. Laadukas Epoq-keittiö, tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone sadesuihkuineen sekä huolella valitut pintamateriaalit luovat yhtenäisen ja viihtyisän tunnelman. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc sekä runsaat kaapistot, joissa on huomioitu valaistus.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Säännöllisesti huollettu talo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tule tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Perustiedot

Sijainti
Rukkilantie 2, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
1413410
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
4 894 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/wc, erill wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaikki pinnat remontoitu, keittiö uusi, kylpyhuone laatoitettu ja varustettu uusilla kalusteilla
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan viim 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, Epoq -keittiö. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas. Kunnossapitovastuu: parvekelasit osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, erillinen wc, jossa peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. kaapistot, joista osa ledvaloilla
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: koillinen, itä, lounas
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden kuntokartoitus 2026-27 Ikkunoiden kuntokartoituksen mukaiset jatkotoimenpiteet 2026 Kiinteistön kuntokartoitus 2026 Kiinteistön märkätilakartoitus sis. huoneistot 2026-30 Kunto- ja märkätilaraportin mukaiset jatkotoimenpiteet
Tehdyt remontit
2021-2023 keittiö, kph, pintaremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus, 2024 salaojakaivojen ja - putkien osittainen korjaus, 2023 piha-alueen puurakenteiden maalaus, pesuhuoneiden kunnostus 6 kpl2022 sähköautojen latauspaikkoja 2 kpl.-21 VSS väestösuojan huolto ja tarviketäydennys, -20 märkätilojen kosteuskartoitus, ilmastointikanavien nuohous, mittaus ja säätö, -19 taloyhtiön laajakaista (10 Mbts) ja kaapeli-tv-sopimus DNA, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen betonielementtien maalaus, -18 saunojen remontti, salaojien huuhtelu ja kuvaus, akustiikkalevyjen ja palovaroittimien uusinta porraskäytävät, vesikatteen paikkakorjaukset, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, -16 kattoturvatuotteiden uusiminen, piha-aidan uusiminen, asfaltoinnin paikkakorjaukset, ikkunoiden kuntotutkimus, -15 VSS-tilojen toimintakoestus ja tarvikkeiden päivitys, -12 leikkipaikan uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus, -11 ulko-ovien ja yleisten tilojen ulkokuoren lukituksen uusinta, peltikaton paikkausta ja katon paikkamaalaus, -07 ilmanvaihtokanavien nuohous, - 08 piha-asfaltointi ja sokkeleiden korjaus, -07 kaukolämpökeskus, -06 piha-aitojen maalaus ja kunnostus, -04 porraskaiteet maalattu ja A-portaan maalaus, -03 porrashuoneiden maalaus, -02 patteriverkosto, salaojien tarkistus, C-saunan kunnostus, -01 elementtisaumojen uusinta, -00 A-saunan kunnostaminen, -99 lumiesteiden uusiminen, -97 ilmanvaihtokanavien puhdistaminen, -91 kiinteistön liittäminen HTV
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Pihkapuiston ala-aste n. 0,7 km, Hoplax skolan/Kårböle enheten n. 0,3 km; Päiväkodit: useita n. 0,2 km; Ruokakaupat: Malminkartanon keskusta n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Malminkartanon keskusta n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
220 662,19 €
Neliöhinta
2 682,63 € / m²
Velkaosuus
3 337,81 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
499,10 € / kk
Pääomavastike
41,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rukkilantie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 16.6.2022 päätti yksimielisesti käynnistää yhtiöjärjestyksen päivittämisen. Muutokset koskevat mm. yhtiökokoukselle myönnettävää oikeutta päättää vesimaksusta asukasluvun mukaan §6. Yhtiökokous 20.4.2023 käsitteli edellä mainitun päätöksen uudelleen muotoseikoista johtuen ja lisäksi yhtiön nimi päätettiin muuttaa vastaamaan sen sijaintia. Uusi nimi on Asunto Oy Helsingin Rukkilantie 2. Hallitukselle myönnettiin valtuus taloudellisen tilanteen vaatiessa periä enintään 2kk hoitovastike (1-2 kk) ja valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta mikäli lainojenviitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana. Lisäksi hyväksyttiin esitys kuuden (6) pesuhuoneen korjaamisesta sekä ulkopuolisten rakenteiden huoltomaalauksesta. Näitä urakoita varten myönnettiin valtuus nostaa pääomalaina, jonka suuruus on enintään 150.000 euroa. Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 5 / 2019, ja Hitas -hintasäätelyjärjestelmästä 3.6.2019 alkaen. Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 2019. YK 2021: huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjataan taloyhtiön kustannuksella perustasoon asti. Osakas voi sopia lisätöistä urakoitsijan kanssa omalla kustannuksellaan. Hallituksella valtuudet kerätä/olla keräämättä enintään 2 ylim. hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa (ei peräkkäiset kuukaudet).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 894 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Isännöitsijätoimisto puh.0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com Thomas Kovanen puh. 0201986700
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki puh. 09-310 1691. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 0,5 km, Linja-autot n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
27308.78 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Rullaverhot, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Kaapelimodeemi 10 Mbit sisältyy vastikkeeseen.
Lainalaskuri