175 000 €60 m²

Kaupintie 4 F, Haaga, Helsinki2h+k

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
228 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tilava kaksio erinomaisella sijainnilla Lassilassa!

Myynnissä valoisa neljännen kerroksen huoneisto keskeisellä sijainnilla palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Läpitalon huoneistossa on avarat ikkunanäkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Toimiva pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin, niin pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Asunnon reilunkokoinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Arkea helpottaa erillinen vaatehuone, joka tuo käytännöllistä säilytystilaa.

Asunto Oy Sato-Haaga on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapito- ja huoltotöitä on toteutettu suunnitelmallisesti. Taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2022.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa, kirjasto ja apteekki löytyvät lyhyen matkan päästä, ja myös Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Pohjois-Haagan juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa, ja alueella on lisäksi kattavat bussiyhteydet.

Perustiedot

Sijainti
Kaupintie 4 F, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
21106713
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
8 636 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet huoneistoihin (yhtiön toimesta) 2025 Piha-alueen huoltotoimia ja seinäpintojen puhdistusta 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2026-28 Piha-altaan ja sokkelien kunnostus, arkadikäytävistä Kaupintielle johtavien portaiden kunnostus 2026-28 Istutuslaatikoiden uusiminen 2029 Talotekniikan peruskorjauksen (LVIST) hankesuunnittelu ja sen edellyttämät kuntotutkimukset 2031…2039 Talotekniikan peruskorjaus 2035 Elementtisaumojen uusiminen 2035 Parvekelinjojen ulkomaalaus
Tehdyt remontit
Makuuhuoneessa on tehty saneeraus. Syys-lokakuu 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lisälämpöpumpun hankinta 2024 Putkiston kuntotutkimus 2024 Porrasvaloautomaattien uusiminen 2024 Hissien sisävalaistuksen uusiminen 2024 Pihan kasvikehikoiden vähentäminen ja jäljelle jäävien korjaaminen 2024 G-portaan edustalla olevan katoksen poistaminen, runkolukittavan pyörätelineen hankinta ko paikalle 2023 Sähköautolatauspaikkoja lisää 2*2 kpl 2023 Savunpoiston ohjauskeskusten uusiminen 2023 Pyöräsuojien valaistus liiketunnistimille 2023 Käytävien reunuspuiden ja istutusten uusiminen, leikkipaikan ja pyykinkuivauspaikan kunnostus 2023 Energiatodistuksen päivitys v2018 ohjeistuksen mukaiseksi 2022 Viemärien huuhtelu ja kuvaaminen 2022 Maalämpö- ja poistoilmalämpöjärjestelmän sekä aurinkopaneelien asentaminen, kaukolämmöstä irtautuminen 2022 Kolmen kylmäkellarin poistaminen, yhden niistä kalustaminen häkkivarastoksi 2022 Kattojen kunnostus, mm. turvapollarien ja hissikonehuoneiden tikkaiden asentaminen 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Pihalaattojen ja sokkelien korjauksia 2021 Parvekkeiden ulkopintojen kunnostus ja puuttuvien vesipeltien lisääminen, sisäpuolen maalihilseilyjen kunnostus 2021 Maalämpö- ja poistoilmalämpöjärjestelmän sekä aurinkopaneelien hankeselvitys 2021 Kylpyhuoneremontteja (7 kpl) 2021 Autohallin perusvesipumppujen uusinta 3 kpl 2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2020 Autohallin autojen latausmahdollisuuden järjestäminen 2020 Autohallin ajo-oven uusiminen 2019 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Parvekkeiden laattojen ylempien saumojen uusiminen ja niihin liittyvien betonivaurioiden korjaaminen 2019 Koodilukot porrasaulojen ulko-oviin 2019 Autohallin A ja E-rappuihin johtavien portaiden uusiminen 2018 Talosaunojen kunnostaminen 2018 Arkadikäytävien pilareiden lämpöeristys ja puurakenteisten ulko-ovien kunnostus 2018 Leikkivarusteiden maalauskunnostus 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitusta (30+ huoneistoa) 2018 Kellarien ja F-roskahuoneen valaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi 2017 Virkistystilat Pergolan, korisseinän ja grillikatoksen uusinta 2017 Sokkelit Sokkelin paikkaus (osassa raudat esillä) ja maalauskunnostus 2017 Sadeveden ohjaus, kaatokorjaukset parvekesyöksyjen kohdalta sekä alimpien parvekelaattojen maalipinta 2017 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia (E77, E82, E85, E90, G126 ja G146) 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeen takaseinän uusinta 2014 Ulkomaalauksessa sokkeleiden maalaus Kaupintien puolelta ja metallikaiteiden maalaus 2014 Autohallin lattian ja seinän rakojen tiivistyssaumaus 2013 Pihan kukkalaatikoiden uusiminen ja istutukset 2013 Lukituksen uusinta 2012 Pihan pylväsvalaisimien uusinta 2012 Elementtisaumojen uusinta (5,7 km) 2011 Parvekkeiden sisäpuolinen kunnostus ja maalaus 2010 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2010 AB-talon kylmiön kunnostus ja kylmäkoneen uusinta Aiemmat remontit saatavilla välittäjältä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: vaatehuoneen kalusteet sekä eteisen laatikosto sekä vaatekaappi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
2 916,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
228 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
228 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 3,80 € / m2 / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka (taloyhtiö) (€/kk) 22.50 Autohalli (taloyhtiö) (€/kk) 35.50 Sauna (€/kk) 15.00 Autohalli Kaupinparkki (€/kk) 30.00 Lämpöpaikka Kaupinparkki (€/kk) .22.50 Sähköautojen latauspaikka (€/kk) 13.00 Lataussähkön ennakko (€/kk) 21.00 Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Valtuudet nostaa enintään 100 000 e hoitolaina tarvittaessa Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Haaga
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
640 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 16.05.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 636 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Isännöinti
Ehta Isännöinti Vesa Sihvonen asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
73469.79 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 21. autohallipaikkoja: 63.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Varasto, urheiluvälinevarasto, kerhotila , askartelutila, Kuntosali (avainpantti 50€), autohalli, pesulaosasto, sauna, väestönsuoja, mankeli, kylmäsäilytystila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.