175 000 €40 m²

Limingantie 50, Kumpula, Helsinki2h + avok. + kph

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
340 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihanaan Kumpulaan! Nyt täältä tuli myyntiin hurmaava läpitalon kaksio! Tämä koti sijaitsee kauniin puutalon toisessa kerroksessa. Koti on läpitalon koti, ja siinä on mahtavia alkuperäisiä elementtejä, kuten kauniit lautalattiat ja hauska avotakka. Keittiö on tässä kodissa uusittu vuosi sitten, ja keittiö onkin enemmän tupakeittiö -mallia: tänne mahtuu ruokailuryhmän lisäksi mukavasti myös paikka oleskelulle. Keittiön ikkunasta on upea näkymä omalle ja pihalle, ja niitä ympäröiviin puutaloihin. Ja mikä piha! Täällä voit grillailla, chillailla riippumatossa, tai upottaa sormesi multaan. Tilaa ja mahdollisuuksia tällä pihalla riittää! Taloyhtiöstä löytyy myös sauna. Kumpula alueena on täysin poikkeuksellinen: se on 1920–1930 -luvulla rakennettu yhtenäinen puutaloalue puutarhapihoin. Kumpulassa on mahtava meininki: rento, välittävä ja yhteisöllinen. Kumpulan asukkaita ilahduttaa vuoden 1952 olympialaisiin valmistunut Kumpulan maauimala, ja vieressä on myös ihana Kumpulan laakso ja Kumpulan siirtolapuutarhat. Kumpulaan on loistavat julkiset kulkuyhteydet ja vieressä oleva Arabian kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut. Taloyhtiötä on hoidettu erittäin järjestelmällisesti. Täällä on tehty mm. iso salaojaremontti. Seuraavaksi vuorossa on käyttövesiputkien uusinta, joten ehdit hyvin mukaan suunnitteluun, toteutus on vuoden parin vuoden päästä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kokonaisuuteen!

Perustiedot

Sijainti
Limingantie 50, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
1413326
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
840 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h + avok. + kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
jääkaappi-pakastin, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, tiskiallas, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
wc-istuin, bide-suihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, suihkukaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Yleiset tilat ja piha - ulkoseinien ja yläpohjan lämpöeristeiden uusiminen ikkunaremontin yhteydessä Julkisivut ja porraskäytävä - porraskäytävien maalaus linjasaneerauksen jälkeen - kellareiden ikkunoiden asennus Ikkunat ja ulko-ovet - normaalia huoltotoimintaa, kaikkien lukostojen toiminta tarkistetaan Katto - normaalia huoltotoimintaa Lämmitysjärjestelmä - normaalia huoltotoimintaa Vesi- ja viemärijärjestelmä - lvi-saneerauksen suunnittelu vv. 2025-2026 ja toteutus v. 2027–2029 Ilmanvaihtojärjestelmä - normaalia huoltotoimintaa Muut - pelastussuunnitelma v. 2025-26 - kuntoarvion päivittäminen v. 2026
Tehdyt remontit
Putkiston kuntotutkimus 2026 Palovaroittimien asennus 2025, Ulkoseinien maalaus 2024, kellaritilojen uusiminen, salaojaurakka, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021, ulkovalaisimet talon päätyyn, paisunta-astian uusiminen 2019, kaukolämmön moottorin ja -venttiilin uusiminen 2016, etupihan sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoon 2015, käyttöveden toimimoottorin vaihto, peltikaton maalaus 2014, uhf-antennin uusiminen 2013, kellarin pumpun uusiminen 2012, ulkovalojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen ja ovikatosten asennus 2008,saunaosaston peruskorjaus ja sokkelin kosteussuojaus 2007, kellarin lattian salaojitus, kellaritasossa viemäri- ym. putkien uusiminen 2005, kaukolämpöön siirtyminen, yhteisantennilaitteiston uusiminen peltikaton ja syöksytorvien uusiminen 2003, ulkoseinien maalaus 2001, ulkoseinärakenteiden vesivahinkojen korjaus 1999, sähköjohtojen uusiminen 1996, ikkunoiden uusiminen 1990
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Helsingin luonnontiedelukio (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti Kumpupilvi (etäisyys n. 0.15 km), K-Supermarket, S-market (etäisyys n. 0.8 km)
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksessä poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu. (kts § 18). (YJ 18§ mukaan mm. takkahormien korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla).
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
141 246,54 €
Neliöhinta
4 375 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2075
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
340 € / kk
Pääomavastike
276 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
616 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna 16 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Limingantie 50
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennusvuoden lisätiedot
1937
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
840 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.35 km), Ratikka (etäisyys n. 0.5 km)
Pihan ilmansuunnat
luode
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 5197.21 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Iso yhteinen piha, ullakko, sauna, varasto, lämmönjakohuone.
Lainalaskuri