Tarjouskauppakohde

110 000 €24 m²

Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki1 h + kk + eteinen + kph.

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
145 € / kk
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö huoletonta ensiasuntoa, sijoituskohdetta tai kakkoskotia vehreästä ympäristöstä?

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen teho yksiöön Lumikintielle. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asettua viihtyisälle ja arvostetulle alueelle, jossa arki sujuu vaivatta.

Asunnossa on eteinen, jossa on kiinteät kaapistot, tilava huone ja sen yhteydessä pieni toimiva avokeittiö. Kylpyhuone on hyvänkokoinen ja se on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Asunnossa on upeat isot ikkunat sisäpihalle. Tässä asunnossa jokainen neliö on otettu tehokkaaseen käyttöön.

Asunnon sijainti on erinomainen, sillä pääset nauttimaan kaikista Helsingin palveluista ja alueen vehreydestä. Lumikintie sijaitsee rauhallisella paikalla, mikä tekee siitä täydellisen tukikohdan kaupunkielämästä nauttivalle.

Tämä asunto on juuri sinulle, joka etsit helppoa ja vaivatonta asumista erinomaisella paikalla ja taloyhtiötä, jossa kaikki isot remontit ovat jo takana. Maalämpö tuo huimat säästöt tulevaisuudessa.

Tule ihastumaan paikan päälle ja näkemään, olisiko tämä sinun seuraava osoitteesi. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä asunto on nähtävä itse.

Lisätiedot mari.varis@kiinteistomaailma.fi tai soita Marille numeroon 0400 460852, sovitaan näyttö!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
110 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 6, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
47891619
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
24 m²
Tontin pinta-ala
1,26 ha
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h + kk + eteinen + kph.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, liesituuletin, liesitaso. Kompaksi keittokomero, jossa on jääkaappi/pakastin, pieniastianpesukone, pieni sähköliesi ja uuni, liesituuletin ja kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. WC: Wc on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Asuntoon kuuluu häkkivarasto ja kellarikomero.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle.Ikkunoidensuunta länsi/luode.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2036: 2025: Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu 2026: Sähköautojen latauspaikkojen toteutus 2028: Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2029: Julkisivukorjaus 2026: Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien uusiminen 2025, 2028-36: llmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2025-36: Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti
Tehdyt remontit
2025: Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025: Yläpohjan lisälämmöneristys 2024: Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023: Maalämpöön siirtyminen ja aurinkosähköjärjestelmän asennus 2021: Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä KattoHoivan kuntoarvion mukaisesti. Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä. 2019: Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen. 2017: Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä. 2016-2017: Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset. Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä. 2015: Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2014: Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut. 2013: Liiketilan vesikaton uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2009: Ilmastointihormiston nuohous. Pihavalaistuksen uusiminen. 2008: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen. 2006: Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. Huoneistoikkunoiden tiivistäminen. 2004: Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi). 2003: Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus. 2002: Saunaosastojen kunnostus. 2001: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec). 2000: Lämmönvaihtimien uusiminen. Porrashuoneiden akustointi. 1996: Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Ylimpien parvekkeiden kattaminen. 1989: Kattojen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa Roihuvuori 5 min (380 m)
K-Market Roihuvuori 6 min (419m)
Lidl - Helsinki, Roihupelto 20 min (1,37 km.
Koulu: Peruskoulut:
Helsingin kaupunki - Palke Roihuvuoren Ala-Aste
11 min (748 m)
Helsingin kaupunki - Roihuvuoren Ala-Asteen Koulu
11 min (748 m)
Helsingin kaupunki - Porolahden Peruskoulu Yläkoulu Satumaan 20 min (1,43 km)
Helsingin kaupunki - Porolahden Peruskoulu, Alakoulu Satumaan 20 min (1,43 km)
31 min (2,16 km)
Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio 31 min (2,16 km)
Päiväkoti: Helsingin kaupunki - Palke Roihuvuori Päiväkoti
8 min (577 m)
Helsingin kaupunki - Päiväkoti Roihuvuori
8 min (577 m)
Helsingin kaupunki - Palke Porolahti Päiväkoti
15 min (1,07 km)
Helsingin kaupunki - Päiväkoti Porolahti
15 min (1,07 km)
Terveysasema: Helsingin kaupunki - Porolahden Hammashoitola
20 min (1,43 km)
HUS-yhtymä - Hyks Herttoniemen Sairaala 31 min (2,16 km)
Helsingin kaupunki - Herttoniemen Sairaala, Helsingin Sote
31 min (2,16 km)
HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Herttoniemen sairaala. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, urheilukenttä, kuntosali.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: DNA Ilmoitettu nopeus: 50M Yhteystapa: Taloyhtiönlaajakaista. Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei tiedossa

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Neliöhinta
4 583,33 € / m²
Velkaosuus
8 468,81 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
145 € / kk
Pääomavastike
94,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
279 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Vesimaksu on ennakko.
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 39,50 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Lisätietoja maksuista: Veden kulutus tasataan mittariluvun osoittaman kulutuksen mukaan; kylmän veden hinta 4,45 €/m3/kk lämpimän veden hinta 7,30 €/m3/kk Saunamaksut Saunamaksut, joka toinen viikko 8,00 € Saunamaksu, joka viikko 12,00 €.Pesutupa, puolipäivää 6,00 € Pesutupa, koko päivä 8,00 € Autopaikkamaksut Sähköpaikkamaksu 19,50 €/kk Kylmäpaikkamaksu 13,00 €/kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Veden kulutus tasataan mittariluvun osoittaman kulutuksen mukaan; kylmän veden hinta 4,45 €/m3/kk lämpimän veden hinta 7,30 €/m3/kk Saunamaksut, joka toinen viikko 8,00 € Saunamaksu, joka viikko 12,00 € Pesutupamaksut puolipäivää 6,00 € Pesutupa, koko päivä 8,00 € Autopaikkamaksut Sähköpaikkamaksu 19,50 €/kk Kylmäpaikkamaksu 13,00 €/kk. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa vuonna 2021 vuokra on 85 444 € / vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170 888 euroa) peritään vuokra seuraavasti: - vuodelta 2021 50% - vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - vuodelta 2030 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde:09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi. Lisätietoa velkaosuudesta: Asunnon velkaosuus on 8468,81euroa/30.04.2026, jonka ostaja ottaa vastatakseen.Jos velkaosuuden maksaa pois jää kuukausi maksusta 94,50€ pois. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hakanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä sähköautojen latauspaikkojen toteutus 2026.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
1,26 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy Aki- Pekka Hietanen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava (alueella kaavamuutoshankkeita). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 310 2611, www.hel.fi ja päätöksistä osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Prinssintie 4 min (298 m) Bussipysäkki Prinsessantie 9 min (654 m) Bussipysäkki Pikkupurontie 13 min (928 m)
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Pihan kuvaus
Taloyhtiössä on hyvin hoidettu iso piha-alue. Iso hyvin hoidettu suojaisa piha, missä on myös lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, lämmön jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi aurinkopaneelit.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
130719 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jonotuksen mukaan.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava yksiön olohuone.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri