167 000 €53 m²

Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki2 h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
384,25 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Kodikas kaksio halutulla sijainnilla Roihuvuoressa nyt tarjolla!

Kodin värimaailma on harmoninen, ja suurista ikkunoista tulvii valoa läpitalon huoneistoon. Avarista oleskelutiloista on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle etelän suuntaan. Huoneistosta avautuvat vehreät näkymät molemmin puolin taloa.

Tunnelmallinen keittiö tarjoaa viihtyisät puitteet kokkailuun. Laskutilaa on kivasti ja keittiöön mahtuu myös ruokailemaan. Makuuhuoneen sekä eteisen kaapistot tarjoavat kattavasti säilytystilaa ja huoneistolla on käytössään lisäksi kaksi kellarikomeroa.

Remontoi tästä omaan makuusi sopiva koti – pohjaratkaisu antaa monia mahdollisuuksia. Ja tämä huoneisto on jo vapaa eli hommiin pääset vaikka heti.

Sijainti rauhallisen Keijukaistenpolun varrella on idyllinen. Taloyhtiössä on toteutettu mm. putkisaneeraus ja parvekeremontti, sekä viimeisimpänä sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto ja pesutupa.

Yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut ja sujuvat yhteydet metrolle.

Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja sovitaan esittelystä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
1412717
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
4 320,5 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (ei tietoa toimintakunnosta), kiinteä valaistus. Lattia: Korkki. Seinät: Maalattu, välitilalaatoitus
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys (sähkötoiminen). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
2 kellarikomeroa
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2026 Lukituksen uusiminen. 2026 -2027 Autotallien ovien uusinta. 2027-2028 Ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien, parvekeovien uusinta. 2028 Yläpohjan ja vesikaton jatkotoimien käynnistäminen. 2029 Vesikaton ja yläpohjan kunnostukset
Tehdyt remontit
2024-2025 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus (valmistunut 5/2025 laina on jo jyvitetty). 2023 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraussuunnittelu, väestösuojan tarkastus, puuston hoitoleikkauksia, kellarikerroksen ikkunoiden tiivistys ja käyntikorjauksia. 2022 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, puuston kuntotutkimus ja hoitoleikkaukset, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, sähköjen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, C-portaan parvekelinjan liikuntasauman korjaus. 2021 Pihan viherhoitotöitä ja kunnostuksia. 2018 Parvekkeiden saneeraus. 2017 Jäteastiasuojat (lukittavat). 2016 Saunaosaston saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. 2014 Vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, A-portaan kattoikkunaan lämpölasielementit + kylmäsiltakorjaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2009 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2006 Putkisaneeraus. 2004 Antenniverkon digikelpoistaminen. 2003 Salaojat ja taloon tulevat putket ja viemäri uusittu, rakennettu sadevesiviemäröintijärjestelmä. 2000 Lukoston exec-muutos. 1993 Julkisivuremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Porolahden ala-aste n. 0,65 km; Päiväkodit: Päiväkoti Porolahti n. 0,22 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,7 km, Alepa n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
141 705,63 €
Neliöhinta
3 150,94 € / m²
Velkaosuus
25 294,37 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
384,25 € / kk
Pääomavastike
190,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
575 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keijukaistenpolku 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa kerättäviä pääomavastikkeiden määrää, mikäli euribor koron muutoksesta, johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoidusta esityksistä korontarkastuksen hetkellä. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii erillisen yhtiökokouksen koollekutsumisen ja yhtiökokouksen päätöksen. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata ja allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kaapeli-TV palveluista ja valokuituyhteydestä 25 M perusnopeudella. Yhtiöllä on luotolliset tilit 500 000€ ja 3363,76€ . Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa on lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2.049 € vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla vuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3, 15,4, 15.7 ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 2016 50 %. 2017 55%. 2018 60%. 2019 65%. 2020 70%. 2021 75%. 2022 80%. 2023 85%. 2024 90%. 2025 95%. Vuonna 2026 ja siitä eteen päin peritään vuokra täysimääräisenä (100%). Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestia saattaa esiintyä taloyhtiön rakenteissa, laasteissa, maaleisssa, liimoissa, lakoissa ja pinnoitteiden materiaaleissa. Osakasmuutostöissä tämä täytyy huomioida ennen töihin ryhtymistä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas ja mikäli asbestia löytyy täytyy purku toteuttaa asbestipurkutyönä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa töistä vaatii myös valvonnan ja lisätietoa tästä löytyy www.granlundisannointi.fi. Lisäksi sähkö- ja lvityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen tekemään työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 320,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Cosci-tuning Oy
Isännöinti
Ehta isännöinti, PL 26, 00410 Helsinki, p. 09-25006250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, isännöitsijä Harri Könönen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
42340.54 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Verhokiskot/-tangot, olohuoneen rullaverho, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista.
Lainalaskuri