379 000 €57 m²

Koillisväylä 15 B, Lauttasaari, Helsinki2h+k+kph/s+las.p

Velaton hinta
379 000 €
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen rauhaa ja merellistä horisonttia Lauttasaaren paraatipaikalla.

Tämä koti tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja avaria maisemia. Rinteeseen sijoittuvan talon ylimmästä kerroksesta avautuu upea näkymä naapuruston kattojen yli merelle. Asuminen on tehty poikkeuksellisen vaivattomaksi autoilijalle, sillä asukkaalla on mahdollisuus vuokrata autotalli suoraan taloyhtiöltä. Arjen ylellisyyttä täydentää linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu oma sauna.

Kaksion pohjaratkaisu on loistava. Keittiö on skandinaavinen, olohuone on poikkeuksellisen valoisa, makuuhuone on tilava ja kylpyhuone sekä keittiö on kumpikin uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Kodissa on iso lasitettu parveke ja tavaransäilytykseen tilava vaatehuone.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja isoja remontteja on tehty tasaisin väliajoin. Piha-alue on viihtyisä ja ympäristö arvostettu. Kaikki palvelut, kuten Lauttiksen kauppakeskus ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kodista on sujuva yhteys niin omalla autolla kuin julkisillakin. Koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä meri ja luonto täydentävät kokonaisuuden. Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kaksioon.

Myynti:

Pauli Paunonen TJ, Founder LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv facebook.com/pauli.nordlkv

-

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Koillisväylä 15 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80506415
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1 638 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 57 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/s+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
kaapistot, laminaattityötasot, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikro, astianpesukone ja laattalattia. Keittiö uusittu 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä / erillinen paikka pesukoneelle, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kiinteistön tulevat korjaukset 2025-2029 2025 Pihakannen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu 2025 Mahdollisesti pihakannen vesieristeiden uusiminen (kuntotutkimuksen ja suunnittelun perusteella, yhtiökokouksen päätös) 2026 Julkisivun kuntotarkastus 2026 Roskakatoksen katon korjaus tai uusiminen 2026 Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu 2027 Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2027 LTO-PILP ja kaukolämmön hankesuunnitelma 2028 LTO-PILP ja kaukolämmön hankkeen toteutus 2028 Viemäreiden huuhtelu: jätevesiviemärit (pysty- ja pohjaviemärit), sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1991 Parvekkeiden pinnoitus ja js-maalaus 2000 Saunaosaston kunnostus 2000 Salaojien rakentaminen 2003 Viemärituuletusten parantaminen 2003 Vesikaton uusiminen 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2005 Lukituksen uusinta, exec 2005 Antenniverkon kunnostus 2007 Julkisivuremontti: parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja autotalliovien kunnostus 2008 Pihavalaistuksen lisääminen pihalle 2012 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä 2013 Porraskäytävän ovien uusinta 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2014 IV-nuohous ja tasapainotus 2015 Viemärikuvaus: sade-, pohja- ja pystyviemärit 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017-2018 Linjasaneeraus: Urakassa uusittiin kaikki märkätilat ja vesikalusteet sekä taloyhtiön saunatilat 2018 Ikkunoihin asennettiin Dir Air -tuloilmaventtiilit ja ilmanvaihtokoneet uusittiin 2020 Katon peltipintojen kunnostus 2020 Kourut ja lumiset rappujen päälle 2020 Pihamuurin kaiteen kunnostus: rautakaiteen maalauskunnostus 2022 Päädyn autotallinovien kunnostaminen/uusiminen 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus (sis. puhdistus ja säätö) 2022 Hissin kuntoarvio 2022-2023 Energiavaihtoehtojen selvittäminen (sis. kaukolämpölaitteiston kuntokartoitus) 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Katon akuutit korjaustyöt: sammaleen poisto, kermin vaihto 2024 Lukituksen uusinta: Abloy Pulse 2025 Sisäänkäyntikatoksien perusparannus 2025 Puutteellisten läpivientien tiivistys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna, paneeliseinät ja laattalattia. Sauna rakennettu ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksessa 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko. DNA Kaapeli-tv ja laajakaista.

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
6 649,12 € / m²

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu (vesivastike) on ennakko, joka tasataan yhtiön päättämänä ajankohtana. Saunavastike (saunamaksu) 5 €/kk peritään kaikilta huoneistoilta. Oikeuttaa (talo)saunan käyttöön 1-2 krt/vko. Autotallin vuokra 70 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koillisväylä 15 - Bostads Ab Nordostpassagen 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Saunaosasto, jäähdytyskellari, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto, väestönsuoja, vaunusuoja, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: RL2-625 Linjasaneeraus 354 469,37 € RL3-463 lukitus/katon korj. 12 661,56 €. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkaiden jälkikäteen asentamista parvekelasitusten huolto-, korjaus-, kunnossapito- ja kaikista lasituksista aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä lasituksen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista kuuluu osakkaalle, jonka hallitseman huoneiston parvekkeelle lasitus on asennettu. Ilmalämpöpumpun asennus sallittua. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 038 600 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: E luku 168 Voimassa 10.12.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 638 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Rauli Niemi, rauli.niemi@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 31011 111 kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalatut seinät ja mosaiikkiparkettilattia. Peiliovikaapisto, kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja mosaiikkiparkettilattia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston sälekaihtimet sekä parvekkeen verhokiskot.