303 000 €107,5 m²

Rusthollarinkuja 7, Puotila, Helsinki5h, k, kph, s, wc, las.p, piha

Velaton hinta
303 000 €
Hoitovastike
688 € / kk
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava koti loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen kokonaisuuteen: neljän makuuhuoneen Hitas-asuntoon, jossa on tilaa elää, tehdä töitä ja nauttia arjesta. Kodin ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan – etelään, itään ja pohjoiseen – mikä takaa upean luonnonvalon läpi päivän.

Huolella mietitty pohjaratkaisu tekee asumisesta vaivatonta ja kodikasta. Asunto sopii täydellisesti myös viherpeukaloille, sillä käytössäsi on oma piha parvekkeen ulkopuolella – harvinainen etu kerrostaloasumisessa.

Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua. Taloyhtiössä on lisäksi hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja esteetöntä.

Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa märkätilojen remontti, ja tässä vaiheessa pääset vielä vaikuttamaan lopputulokseen – voit valita juuri omaan makuusi sopivan värityksen ja ilmeen kylpyhuoneeseen. Tärkeä huomio: putkiremontista ei ole kyse.

Sijainti, joka tekee arjesta helppoa! Kaikki alueen suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa helppoa arkea ja turvallista ympäristöä.

Ulkoilun ja liikkumisen ystäville koti tarjoaa erinomaiset puitteet: polkupyöräreitti kulkee aivan ulko-oven edestä, ja sen kautta pääsee sujuvasti aina keskustaan saakka.

Muuta tärkeää: Tämä koti vapautuu uudelle asukkaalleen kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Nyt on oikea hetki tarttua tilaisuuteen ja tehdä tästä asunnosta juuri sinun näköisesi koti.

Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaikasi – lähdetään yhdessä katsomaan, voisiko tämä olla sinun uusi kotisi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
46642786
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
2 398 m²
Kokonaispinta-ala
107,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, wc, las.p, piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso, metalli/rosteritaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Edellinen omistaja on pystyttänyt terassin piha-alueelle. Huoltoluukku on oltava koska salaojaluukun huoltoluukku sijaitsee terassin alla.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC, kaksi suihkua, lattialämmitys. 2 suihkua tällä hetkellä. Remontin yhtyeydessä suunnitteilla että palautuu 1 suihku, ellei toisin päätetä. pesukoneliitäntä tällä hetkellä erill. wc ssä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto
Näkymät
itä, etelä, länsi. Pihalle ikkunat. Keittiön ikkunasta puistomaiset kävelytielle päin.
Tulevat remontit
Märkätilojen uusiminen arviolta 20.4.-6.11.2026. Kunnossapitotarveselvitys (em. päätetyn lisäksi): ilmanvaihtokoneiden korjaustarpeen harkinta, elementtisaumojen uusimistarpeen seuranta, normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä. 2026 Kuntoarvion pohjalta toimenpiteitä.
Tehdyt remontit
2012 Muu. Terassilla on huoltoluukku teetetty noin v 2020. 2009 kiinteistön kuntoarvio 2011 katon saumojen korjaus, viemärin painepesu 2013 pihan osittainen asfaltointi 2015 katon saumojen korjausta, tontin puisen raja-aidan maalaus, A-portaan ulko-ovi 2017 lasten leikkivälineiden tarkastus/huolto, katon saumakorjauksia, massausta 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö, porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi, salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu 2019 Itäväylän sokkelin vierustan sepelöinti, hissien korjausta, kaivokansien korjausta, lvi-korjauksia. 2021 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston muutostyöt. 2022 hissien peruskorjaus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, huoneistojen ikkunoiden huolto 2024 kaukolämpölaitteiston uusiminen 2025 huoneistokohtaiste palovaroittimien asentaminen, märkätilasaneerausten suunnitteleminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Prisma Itäkeskus: 200 m
Easton: Citymarket: 750 m
Alepa Puotilassa: 450 m
Koulu: Suomen-ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.
Terveysasema: Myllypuro 2 km
Leikkipuisto Rusthollari: 600 m. Kirjasto: Stoa: 950 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
303 000 €
Myyntihinta
301 530,69 €
Neliöhinta
2 818,60 € / m²
Velkaosuus
1 469,31 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
688 € / kk
Pääomavastike
79,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
771,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 3,40 € / kk. Rahoitusvastikeperuste osakkeiden lukumäärä, hoitovastikeperuste pinta-ala. Erityisvastike edellä on laajakaistavastike 3,40€/hsto/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön märkätilojen uusimisen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Uusimishankkeen kokonaiskustannusarvio on 860000€, jolloin huoneistokohtaiseksi hankeosuudeksi muodostuisi max 34,40€/osake, myytävälle B17 huoneistolle 39181,60€. Tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Lisätietoa velkaosuudesta: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meripelto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hitas yhtiö. Helsingin kaupunki ei käytä lunastusoikeuttaan, ellei kaupassa havaita vilppiä. Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous on 19.5., kts. kokouskutsu liitteineen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
2 398 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy Joonas Kiiski Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki 09 325 6221
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 093101691 ja kartta.hel.f
Liikenneyhteydet
Bussit itään n 200 m päässä. Kehä 1. Metro: 200m Puotilan metroasema. Hyvät liikenneyhteydet itään ja länteen.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
44084 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. 4 kpl sähköauton lataukselle, ja muut paikat ilman sähköpistokepaikkaa, lisätiedot isännöitsijältä.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: osalaatoitusseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet: vuonna 2012 asennettu. Kuivauskaappi: v 2012. Irralliset kaapit: työhuoneessa ja päämakuuhuoneessa irralliset kaapistot (v 2012). Inaria merkkiset, liukuovella. Infrapunalämmitin parvekkeella.
Lainalaskuri