539 000 €106,5 m²

Työnjohtajankatu 5 A, Herttoniemi, Helsinki4h+k+kph/s+erill.wc+2x las.p.

Velaton hinta
539 000 €
Hoitovastike
415,35 € / kk
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 17
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Harvoin tarjolla! Uudenkarhea 106,5 m² neliö Herttoniemestä järkihintaan.

Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä on 2022 valmistunut tornitalo Herttoniemen keskustassa. Tämä tilava huoneisto on pohjaratkaisultaan selkeä. Kaikki pinnat uusia ja raikkaita. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja se on täydellinen esimerkiksi perheelle. Asunnossa lisäksi kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Asuinrakennus sijaitsee omalla tontilla. Kodin erikoisuutena kaksi lasitettua parveketta.

Taloyhtiön hyvät yhteistilat lisäävät asumismukavuutta. Naapurin kauppakeskuksessa sijaitsevat ravintolat, päiväkodit, kaupat, kirjasto, hyvinvointipalvelut ja erikoismyymälät ovat vain lyhyen matkan päässä. Pysäköintiin toimii Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy ja metro vie kymmenessä minuutissa Rautatientorille.

Nord LKV:n perustaja ja tj. Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen TJ, Founder LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80506410
Kerros
4 / 17
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Tontin pinta-ala
1 124 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+KT+S.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+erill.wc+2x las.p.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila levyä. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi ja peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitännät ja työtaso. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis-wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas, allaskaappi, peili.
Huoneistossa on kaksi wc:tä.
Säilytystilat
Irtaimistovarastot. Lisätietoja säilytystiloista: Irtaimistovarastot.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistus 3.7.2025: 2024 Käynnissä Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuukorjauksia. Yhtiö on riitauttanut Rs -vakuuksien vapautumisen. Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä on esittänyt 5/2025 valvontaviranomaiselle vaatimuksen sen selvittämiseksi, onko JM Suomi Oy:n suorittama rakennustyö toteutettu rakennusluvan ja soveltuvan sääntelyn mukaisesti huoneistojen alas laskettujen kattojen ja vesimittariasennusten osalta. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä, Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia. 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistus 3.7.2025: 2024 Toteutettu IV hätäseis asetusten muutos. Rakennuttajan takuutyönä. 2025 Toteutettu LT1 Hätä - Seis muutokset takuutyön 2024 Käynnissä Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuukorjauksia. Yhtiö on riitauttanut Rs -vakuuksien vapautumisen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa Prisma ja kauppakeskus Hertsi Herttoniemi n. 350 m
Posti n. 300 m
Kirjasto n. 400 m
Terveysasema Laajasalo n. 2,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Kaapeli-tv ja laajakaista 50 M Elisa.

Hinta

Velaton hinta
539 000 €
Myyntihinta
539 000 €
Neliöhinta
5 061,03 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
415,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
417,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Muu vastike: 2,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan mittarin mukaan vuosittain. Saunamaksu 5 eur/h

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv ja laajakaista 50M Elisa Oyj Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmanvaihtotapa huoneistokohtainen LTO Kerhohuone, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja Sauna ja pesula. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike A, rakennuslaina / asunnot 11 384 492,28 euroa Lainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 9/2025 ja viimeinen erä erääntyy 2/2047. Laina on annuiteettilaina. Pääomavastike C, rakennuslaina / liiketilat 53 157,50 euroa Lainan viimeinen erä erääntyy 8/2030. Laina on tasalyhenteinen. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Taloyhtiön kiinnitykset: 35 566 375 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
147
Liiketilojen pinta-ala
207 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
17
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate + kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Lisätiedot: E luku 72 Voimassa 27.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 124 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Olli-Pekka Nissinen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki kartta.hel.fi 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 650 m Metro n. 650 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.