158 000 €55 m²

Kaupintie 13 C, Lassila, Helsinki2h+k+las.p

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
242 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Erinomaisella pohjaratkaisulla siunattu läpitalon kaksio sisäpihan puolella.

Kodin olohuone on valoisa. Käytännöllisessä keittiössä on paljon kaappitilaa ja ideaalin kokoinen paikka ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone jossa seinän mitalta kaappitilaa. Iso ja toimiva kylpyhuone. Lasitetulta parvekkeelta on miellyttävät näkymät vehreälle sisäpihalle.

Kohte on tyydyttävässä kunnossa - asiakkaan tilanteesta ja toiveista riippuen mahdollisuus joko muuttaa kohteeseen nykyisellään tai teettää huoneistoon omannäköiset remontit.

Huoneisto myydään kalustettuna kuvan mukaisin kalustein.

Sijainti on erinomainen: S-Market, apteekki, kuntosali ja juna-asema sijaitsevan vain alle 200 m. päässä asunnolta. Junalla pääsee joka kymmenes minuutti 12 minuutissa Helsingin päärautatieasemalle.

Nord LKV:n perustaja ja tj. Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen TJ, Founder LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv

Perustiedot

Sijainti
Kaupintie 13 C, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80506402
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 036 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 55 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila kaakeloitu. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/wc:n lattia on muovimatto ja seinät on kaakeloitu. Amme, suihku, allas, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä. Ikkuna.
Säilytystilat
Irtainvarasto, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Lisätietoja säilytystiloista: Irtainvarasto, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Uudet palovaroittimet, päätetty yk. 8.5.2025 Pihan kunnostus, päätetty yk. 8.5.2025 Sähköautojen lataus, päätetty yk. 8.5.2025 2028 Putkistojen kartoitus
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2009 Maan tason metalliseinien maalaus, Aiepan tuloilmakoneiden nuohous/pinnoitus, B, C ja F-rappujen hissikonehuoneiden kattojen kunnostus, Syöksytorvien lämmityskaapeleihin kytkinkellot, Lukon käyttöönoton sulut (6 kpl), Ajoluiskan kaiteen uusinta, F-rapun ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, F-rapun pesulan ilmanvaihtokoneen laakereiden uusinta. 2010 Kaukolämpölaitteiden uusimine, Samalla asennettiin ilmanpoistolaite. 2011 Paloilmoituslaitteen uusiminen, Autohallin hiekan- ja öljynerotuskaivojen tyhjennys. 2012 Kuntoarvio (RakSystems), Pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu, Asennettiin kaide jätehuoneen ulkopuolelle seinään. 2013 Kuntotutkimus joka koski julkisivua, parvekkeita, ikkunoita ja kattoa, Kunnostettiin A-portaan talon päädyssä olevat ulkoportaat. 2014 Pihakannan korjaus vuotavalta osalta, Paikalliset asfalttikorjaukset, Tarkastettiin julkisivun irtonaiset tiililaatat ja pudotettiin ne alas, Hissikorjaukset määräysten mukaisesti. 2015 Hankesuunnittelu, Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (HSSR), Vesikato-uusimisen suunnittelu (Talokeskus Oy), Kellaritilojen kameravalvonta (4Safe Oy). 2016 Kattoura (Icopal Oy), Julkisivun tiiliverhoilun huolto korjauksia, Saunojen kellokytkimet uusittiin, D ja E kellarin valaistusta parannettiin. 2017 Lukitus uusittiin iloq (Avain-Asema Oy), A-talon edustan viemäri kunnostettiin (Souranmaa Oy), Suihkuventtiilit vaihdettiin päälinjoissa (Aarreputki Oy), D-rapun sauna kunnostettiin (Cateva Oy), Autotallin ovi uusittiin (Crawford Oy). 2018 Julkisivuremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), Ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden ja julkisivun kunnostus (Consti Oy), Ikkunoiden uusiminen, sekä parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus valmistunut (Consti Oy), Ilmanvaihtohormien nuohous (Casvux Oy), pihan istutusten kunnostus (Pihapartio Oy), Kellariin ovien uudet ovipumput 10 (Avain-Asema Oy), F-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen (Aarreputki Oy). 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja venttiilien vaihdon suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy), Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa ja autohallissa (Sähkö-Buumi Oy), Pihan kasvillisuuden päivitys ja huolto (Pihapartio Oy). 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien vaihto (Suomen Lämpöurakointi Oy), Putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy), Autohallin sähköistys latauspaikkoja varten (Wirmäx Oy). 2022 Hissisaneerauksen suunnittelu (Hissi-Inssit Oy). 2023 Hissisaneeraus (Schindler). 2024 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen parantaminen piha/porrashuoneet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Lassila n. 300 m, Kauppakeskus Kaari n. 1 km
Posti Kannelmäki n. 1,3 km, alueella useita automaatteja
Kirjasto Pohjois-Haaga n. 450 m
Terveysasema n. 1,6 km Kannelmäki
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko. DNA Welho 10M, osakkaan tulee ostaa modeemi.

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
140 263,50 €
Neliöhinta
2 872,73 € / m²
Velkaosuus
17 736,50 €

Vastikkeet

Hoitovastike
242 € / kk
Pääomavastike
141,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
383,13 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Autohallivuokra 45 eur/kk Saunamaksu e / hlö / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaupinmäenpolku 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA Welho laajakaista 10M. Sauna 3 kpl, pesutupa (ei pesukonetta), tomutushuone, mankeli, kuivaushuone 2 kpl, väestönsuoja 2 kpl, irtaimistovarastot, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat 10 kpl, kerhohuone, autohalli. Yhtiön omistuksessa 1 kpl huoneistoja sekä 5 kpl liikehuoneistoja. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: HB 30.06.2045 asti 638497.92 euroa HB 08.05.2029 asti 29271.43 euroa HB 25.02.2040 asti 161633.49 euroa. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 17 §, jossa määrätään vastuista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 368 188 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
722 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: E luku145 Voimassa 29.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 036 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Ossi Lundgren, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 31011 111 kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 130 m Paikallisjuna n. 160 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Kaapisto. Sängyt ja tietokonepöytä kuuluvat kauppaan.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Sohvakalusteet, tv, kirjahylly ja kattokruunu, sekä ruokailutilan pöytä ja tuolit kuuluvat kauppaan.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen sohvakalusteet, televisio, kirjahylly, kattokruunu. Makuuhuoneen sängyt, tietokonepöytä, sekä kuuden hengen ruokapöytä tuoleineen. Tarkemmin: myynti-ilmoituksen mukaiset kalusteet kuuluvat kauppaan