89 000 €78,5 m²

Mätästie 3 M, Suurmetsä, Helsinki4h+k+kph+las.p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
405,75 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Suurmetsään – siistikuntoinen koti fiksulla pohjalla ja huikealla hinta-laatusuhteella!

Tässä hyväkuntoisessa 4. kerroksen huoneistossa on erinomainen ja perheen arkeen mukautuva pohjaratkaisu. Alun perin yhtiöjärjestyksen mukaan kolmiona toiminut asunto on kokenut fiksun muodonmuutoksen: tilaan on tehty ylimääräinen makuuhuone, joten nykyisin huoneita on neljä ja makuuhuoneita käytännölliset kolme kappaletta.

Koti on erittäin siistissä kunnossa; asuintilojen lattioita koristaa kaunis vaalea laminaatti ja seinät on maalattu raikkaiksi. Asunnon sähköjä on uusittu ja myös keittiö on kokenut remontin. Huoneiston ehdoton valttikortti ovat säilytystilat: asuntoon on teetetty varta vasten mittojen mukaan erinomaiset liukuovikaapistot, jotka on suunniteltu sopimaan saumattomasti yhteen laadukkaan Elfa-säilytysjärjestelmän kanssa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka sijaitsee mukavasti korkealla neljännessä kerroksessa. Täällä voit nauttia omasta rauhasta ja sisustaa tilaan viihtyisän oleskelunurkkauksen pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Jakoahde on iso jo maalämpöön siirtynyt taloyhtiö. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus (LVIS-hanke), jonka hankesuunnittelu on päätetty ja itse linjasaneeraus / putkiremontti on ajoitettu vuosille 2026–2027. Taloyhtiön hallitus valmistelee kevään 2026 yhtiökokoukselle esitystä urakasta. Tulevan putkiremontin tarkempi tekotapa, aikataulu ja kustannukset tarkentuvat prosessin edetessä. Tuleva hanke on kuitenkin otettu jo reilulla kädellä huomioon kohteen hinnoittelussa! Uskallan väittää, että tässä on hinta-laatusuhteeltaan koko alueen paras asunto. Osta nyt edullisesti, vaikuta tulevan remontin materiaalivalintoihin ja tee tästä pitkäaikainen koti!

Sijainti Suurmetsän Mätästiellä tarjoaa rauhallista asumista. Lähialueelta löytyvät sujuvat kulkuyhteydet sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Nord LKV:n perustaja ja tj. Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen TJ, Founder LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv

Perustiedot

Sijainti
Mätästie 3 M, 00770 Helsinki
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kohdenumero
80506388
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
3,20 ha
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3 h+k.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila sisustuslevyä. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/wc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Irtainvarastot, kellarikomerot. Lisätietoja säilytystiloista: Irtainvarastot, kellarikomerot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026-2027 Linjasaneeraus
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 1991 parvekkeiden maalaus 1991–1993 ikkunasaneeraus 1995 saunat ja pukuhuoneet 1996 julkisivumaalaus 1999–2000 porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2001 sokkelien kunnostus 2001–2004 vesikattojen kunnostus/uusiminen ja antennivientien kunnostus 2004 2005 pesutuvan osittainen kunnostus 2006 parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2009 liittyminen Welhon verkkoon, saunojen kunnostuksia 2010 ikkunoiden, parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasitus, julkisivujen lämpörappaus, C- ja D-talojen saunat 2011 huoneisto-ovien ja lukituksien uusiminen, R-portaan sauna, porrashuoneen ovet, putkiveto O-rapussa, parvekelasit 2012 jätekatos, kuntaravio kiinteistölle, hissien uusiminen 2013 pesulan kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, putkiveto N-rapussa, lämmönvaihtimen korjaus 2013 liikehuoneiston kunnostus ja jakaminen kahteen tilaan 2014 ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja huippuimureiden huolto, pysäköintialueen sähkön kunnostus, valvontakamerat, linjasäätöventtiilit, käyttövedenohjaus, linjasulkujen uusinta 2015 M- ja H-rapun sauna, leikkipihan kunnostus 2017 lämmönvaihtimet uusittu, liikehuoneiston kunnostus, sähkömuutokset, ilmanvaihdon parannus 2018 yhtiön piha-alueen asfaltointi 2019 viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaani Ympäristöhuolto Oy) 2020 sadevesiviemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus (Delete), viemäriverkoston tuuletusputkien puhdistus (Delete), käyttövesiverkoston kuntotarkastus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy) 2020 pihaviemäreiden kunnostusremontti (Maarakennus Kantoniemi Oy) 2021 vesikaton kuntotutkimus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2023 lämmöntalteenotto, urakointi Tom Allen Senera Oy 2025 LVIS+t hanke- ja korjaussuunnitelma (päätetty)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 8 § Autotalleja koskeva lunastuslauseke Asuinhuoneiston osakkeenomistajalla sekä yhtiöllä on oikeus lunastaa autotalliosakkeet, jotka siirtyvät muulta omistajalta kuin yhtiöltä yhtiön ulkopuoliselle taholle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko. DNA Welho.

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 133,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
405,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Muu vastike: 0,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Autohallivuokra 130 eur/kk Autopaikkavuokra 1 6 eur/kk Autopaikkavuokra 2 15 eur/kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jakoahde
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA Welho. Sauna (samassa rapussa), pesutupa (matonpesu mahdollista), kuivaushuone (samassa rapussa), kylmävarastot (samassa rapussa), kuntosali, ulkoiluväline/pyörävarasto + irtainvarastot (toisessa rapussa), askarteluhuone. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolaina 1 056 411,30 euroa 31.12.2034 asti Julkisivusaneeraus pov1 250 235,16 euroa 30.11.2035 asti Lisäksi tililimiitti 150 000 euroa, josta käytetty 0 euroa per 9.3.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 093 138 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
307
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: E luku 118 Voimassa 9.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,20 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kurkimäen Huolto Oy, Pekka Oinonen, 09-3424020
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 31011 111 kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
35 823,51 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.