228 000 €67 m²

Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki3h, avok, vh, kph, s, lasit. p.

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
335 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio isolla parvekkeella Kuninkaantammen vehreässä ympäristössä!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja viihtyisä luonnonläheinen ympäristö. Tämä vuonna 2021 valmistunut huoneisto sijaitsee Helsingin Kuninkaantammen kehittyvällä alueella. Suuralueen kattavat palvelut sekä nopeat liikenneyhteydet molemmille Kehille sekä Kolmostielle ovat vain lyhyen matkan päässä.

Optimikokoinen kolmio ja toiminnallinen pohjaratkaisu: makkarit pohjoiseen ja oleskelutilat länteen päin. Asunnon kruunaa todella tilava, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ilta-auringon suuntaan. Laadukkaat pintamateriaalit, kuten parkettilattiat, tekevät kodista viimeistellyn kokonaisuuden.

Arjen iloa tuo oma sauna. Kylpyhuone on sisustettu nykyaikaisen freesillä tavalla. Keittiö on toteutettu avoimena osana olohuonetta, mikä tekee tilasta erinomaisen niin seurusteluun kuin ruoanlaittoon ja tuo enemmän tilaa muihin huoneisiin.

Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku on huoleton taloyhtiö, jossa asut vailla huolta suurista remonteista. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet: käytössäsi on muun muassa pesutupa, kuivaushuone ja irtaimistovarasto. Lisäksi pääset nauttimaan yhteiskäyttötiloista, joista löytyy niin kerhohuone kuin todella iso kuntosalikin! Autopaikka latauspistokkeella on saatavilla erillisenä osakkeena asunnon oheen!

Tämä koti on suunniteltu elämistä varten – tule ihastumaan paikan päälle ja löydä uusi kotisi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
38698689
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
2 554 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, vh, kph, s, lasit. p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesikupu, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Koko huoneiston levyinen, erittäin tilava lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Parveke ja olohuone länteen, päämakuuhuone pohjoiseen
Tulevat remontit
2026 Parvekelasien huolto – Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein 2028 Energiatodistuksen uusiminen 2029 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2030 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojien kuvaus 2030 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio – Sisältää märkätilakartoitukset 2030 Palovaroittimien uusiminen – Uusittava 10 vuoden välein
Tehdyt remontit
Talo on valmistunut vuonna 2021: Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021 ja hallinnon luovutus 9.6.2021. 2022: IV-suodattimien vaihto 55 kpl.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lidl Kaivoksela
S-market Kaivoksela
Myyrmäen suuralueen kattavat palvelut
Päiväkoti Kuninkaantammi
Kannelmäen peruskoulu
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
3 402,99 € / m²
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Valinnainen vuokratontti. Vuokranantaja Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij. Vuokrasuhde päättyy 8.10.2048. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (YJ 7§).

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
335 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 201 € / kk. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta noin 40266,22 € + varainsiirtovero 3 % sekä kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon kulut + isännöitsijän kulut (yhteensä n. 1 000 €), jotka jaetaan kaikkien lunastajien kesken. Tarkan tonttiosuuden lunastushinnan saa vuosittain tontin vuokranantajalta.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3-9 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. YJ 4§: Asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. YJ5§: Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta jäljempänä mainituin tavoin, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle. Ylimääräinen yhtiökokous 2/2024 (12.11.2024): Päätettiin huoneiston E 107 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi järjestyksen rikkomisesta ja häiritsevästä elämästä johtuen (AOYL 8 luku 2 §). Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku -taloyhtiön hallitus on todennut, että osakehuoneistossa osoitteessa Maisemamaalauksenkatu 4 E 107 vietetään häiritsevää elämää. Häiriöllä on vähäistä suurempi merkitys. Osakkeenomistajille on toimitettu hallituksen varoitus 5.7.2024, mutta hallituksen varoituksesta huolimatta oikaisua ei ole tapahtunut ja häiriökäyttäytyminen on jatkunut edelleen. Hallintaanottoaika alkaa siitä kun huoneisto tosiallisesti saadaan yhtiön hallintaan. Annettiin hallitukselle valtuudet keskeyttää tarvittaessa hallintaanottoprosessi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto. LTO, huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtolaitteisto
Tontin koko
2 554 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, Markku Kulomäki, p. 09-5308860 (ark. 8-10, ti ja to lisäksi 13-15), asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin kaavaosasto
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 250m, juna-asema Myyrmäki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. AH16, osakkeet 24491-24491, latauspistoke olemassa
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri