Tarjouskauppakohde

690 000 €79 m²

Särkiniementie 3 b, Lauttasaari, Helsinki3h, avok, saunaos., erill. wc/khh ja 2 x parveke

Velaton hinta
690 000 €
Hoitovastike
331,80 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Upea kolmio merellisessä Lauttasaaressa huikeilla näkymillä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni elämäntapa ja merellinen tunnelma. Tämä vuonna 2024 valmistunut yhtiö sijaitsee arvostetussa Lauttasaaressa. Täällä nautit luonnon läheisyydestä, sekä kattavista palveluista. Lähellä sijaitsevat uimarannat, talviuintipaikka, sekä koulut ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen. Liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti niin bussilla kuin metrollakin.

Huoneisto on suunniteltu modernia asumista varten. Avarasta olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat esteettömät näkymät kattojen ylle merelle saakka. Valoisassa kodissa on kaksi parveketta, jotka tuovat lisätilaa oleskeluun. Käytännöllisyyttä arkeen luovat erillinen wc ja kodinhoitotila.

Kodissa on laadukas tammiparketti ja tyylikäs viimeistely. Keittiö on varusteltu kattavasti induktioliedellä, kiertoilmauunilla ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa rentoutumista ja mukavuutta. Huoneiston vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu mukavalle. Tarvittaessa myös viilennystoiminto.

Asunto Oy Helsingin Särkiniementie on moderni taloyhtiö, jossa on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja kestävä kehitys. Yhtiössä on muun muassa talopesula, kerhotila, kaksi saunaosastoa ja kattava aurinkopaneelijärjestelmä. Autopaikat on varustettu hidaslatausjärjestelmällä. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka. Halliin pääsee suoraan hissillä.

Tämä koti on suunniteltu nautittavaksi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tule kokemaan Lauttasaaren parhaat puolet omassa rauhassa!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
690 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1413441
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, saunaos., erill. wc/khh ja 2 x parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen. Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen. Kohde on vuokrattu 1kk irtisanomisajalla.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, irralliset saarekkeet. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke, Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: peili, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, suihku/suihkuseinä, sähkösauna, Erillinen wc: peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Merelle, Avarat näkymät yli kattojen!. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 (käynnissä)
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu n. 1 km, Drumsö Lågstadieskola n. 1,2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,7 km; Päiväkodit: INTO SCHOOL päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,7 km, K-Supermarket n. 1 km, Lidl Lauttasaari n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Uimaranta n. 0,5 km, Talviuimapaikka n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
690 000 €
Neliöhinta
8 734,18 € / m²
Velkaosuus
495 332,07 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,80 € / kk
Pääomavastike
1 205,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 971,32 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk. Tontin vuokravastike: 433,71 € / kk. Vesimaksu: vesimaksuennakko 20€/hlö/kk Hoitovastike 4,20 €/m²/kk 31.12.2025 saakka ja 3,80 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen. Seuraava koronvaihtumispäivä on 27.9.2025, jonka jälkeen hallitus saattaa muokata pääomavastikkeen määrää jo syksyllä 2025. Pääomavastiketta tullaan kuitenkin viimeistään muokkaamaan 1.1.2026 alkaen, koska yhtiön täytyy alkaa keräämään 30.6.2026 tapahtuvaa ensimmäistä lainanlyhennystä varten korotettua pääomavastiketta. Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa. Tonttiosuuden lunastustuksen ilmoitusajankohta on vuosittain elokuun loppuun mennessä. Kaupat on tehtävä saman vuoden marraskuussa. Yhtiön tontin lunastuksen maksun eräpäivä on lokakuun 31 päivä. Osakkailta maksuosuudet peritään lokakuun puoliväliin mennessä. Päätettiin tontin määräosan kaupan toteuttamisesta, jossa Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto ostaa FIM Vuokratontti Ky tonttiosuuksia sen mukaisesti, mitä yhtiön osakkeenomistajat ovat huoneistokohtaisesti ilmoittaneet sitovasti lunastavansa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto. Uusi
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo/poistoilmanvaihtojärjestelmä
Tontin koko
3 442 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, puh. 010 228 4000, asiakaspalvelu@retta.fi, isännöitsijä Mikko Okkonen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin tonttien yhteisjärjestelyistä. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,55 km, Metro n. 1,7 km
Lämmitys
Kaukolämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Hallipaikka, latauspisteellä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista Telia 50M.
Lainalaskuri