79 000 €63,5 m²

Kiertotähdentie 6 L, Siltamäki, Helsinki2h + kph + k + p

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
385,90 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja tilava 63,5 m² kaksio sijaitsee Siltamäessä, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsevat Siltamäen aluepuisto ja Keravanjoki, jotka tuovat luonnon aivan kotiovelle ja tekevät kohteesta ihanteellisen luonnonläheisyyttä arvostavalle.

Asunto sijaitsee vuonna 1974 rakennetun hissittömän talon toisessa kerroksessa. Kylpyhuone on käyttämätön ja remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivun ja vesikaton uusiminen. Yhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto.

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja huoneistolle kuuluu oma häkkivarasto, joka sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin läheisyydessä. Asunnossa on lisäksi vaatehuone, jota on madallettu siten, että olohuoneesta on käynti pienelle parvelle, joka soveltuu esimerkiksi nukkumatilaksi. Asunnon myynnin yhteydessä myydään erillinen autotalliosake, joka varmistaa autopaikan uudelle omistajalle.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on noin 100 metrin päässä, ja Puistolan rautatieasemalle on noin 3 kilometriä. Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä. Läheltä löytyvät myös Siltamäen ostoskeskus sekä laajemmat palvelut Tammistossa ja Kauppakeskus Jumbossa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen ympäristön, luonnon läheisyyden sekä sujuvat kulkuyhteydet ja palvelut.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
80499588
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + kph + k + p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone / varastotila
Tulevat remontit
2026 Lukituksen uusinta (toteutus) (Kustannus arvio 100 000 €) 2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen (Kustannus arvio 1 000 €) 2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus (Kustannus arvio 10 000 €) 2032 Energiaremontti (toteutus) ( Kustannus arvio 1 500 000 €) 2034 Energiatodistuksen päivitys (kustannus arvio 2 000 €)
Tehdyt remontit
1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta 1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat. 1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus 1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus 1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle. 1997 Piha: Istutuksia 1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen 2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta 2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain 2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia 2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus 2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket 2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta 2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Asfaltin paikkakorjauksia 2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset) 2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla 2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet 2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti 2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu) 2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen 2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Siltameän Ostoskeskus, jossa K-Market ja Alepa 400 m
Tammiston plavelut, kuten K-Citymarket autolla noin 4 km
Kauppakeskus Jumbo autolla noin 5,5 km
Paikallistiedot: Keravanjoki ja Siltamäen aluepuisto aivan rakennuksen vieressä.
Siltamäen Liikuntapuisto 1 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotalliosakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus tilanteissa, joissa omistus siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Lisätiedot lunastusoikeudesta löytyvät yhtiöjärjestyksen kohdasta 6 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0040-40010-0001, 0091-0040-40010-0002, 0091-0040-40010-0003
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 244,09 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
385,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on linjasaneeraushanketta varten nostettu hoitolaina (HI1 Hypo-8152774). Lainan määrä 31.3.2026 on 5 050 000 €, ja se tullaan myöhemmin muuttamaan rahoituslainaksi sekä jyvittämään osakkaille. Isännöitsijällä ei ole tällä hetkellä arviota myytävään huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta. Po1 Ulko vaippa ja salaojat rahoituslaina Lainan määrä 31.03.2026 (2 975 561,46 €) Po2 Linjasaneeraus 2022 talo 2 rahoituslaina Lainan määrä 31.03.2026 (372 458,38 €). Taloyhtiön kiinnitykset: 9 363 892 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
138
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, 093424200
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Lähin bussipysäkki 100 m Kiertotähdenkuja (linjat 79, 79N, 611, 701) Puistolan Rautatieasema noin 3 km Helsinki-Vantaa Lentoasema 8,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuonna 2024 tontin vuosivuokra toteutunut oli 69 711,42, € ja arvioitu 69 800 € Talousarvio vuodelle 2025 arvioitu vuokran määrä (76 700 €) Tontin vuokran tarkistus peruste Indeksi. Tontin vuokra-aika päättyy 2035
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on 123 kpl piha-autopaikkaa, joista 88 kpl on pistokkeellisia paikkoja. Autotalli/halli paikkoja on 35 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon myynnin yhteydessä myydään autotallipaikka AT 145 (osakkeet 286612–286612, 1 kpl) erillishintaan 7 500 €. Isännöitsijäntodistuksen mukaan paikan pinta-ala on 15 m² ja autotallivastike 17 €/kk. Autotallien sähköstä suoritetaan sähkövastike. Se peritään autotallipaikalla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella, kun autotalleihin on asennettu sähkö- tai hybridiautojen lataamiseen tarkoitettu latauslaite. Paikkakohtainen kuukausittainen sähkönkulutus arvioidaan ennakolta ja tasataan vähintään kerran vuodessa. Perusteena tasauslaskutuksessa käytetään paikoille asennettujen mittareiden kulutuslukuja. Sähkövastike peritään, jollei ulkopuolinen operaattori suorita laskutusta suoraan lataajalta. Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä: kylmä paikka 10 €/kk ja pistokkeellinen paikka 15 €/kk. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 21.4.2026 vapaana on neljä tolppapaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, yhteisantenni ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli, puolipaneeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mikäli ostaja haluaa pitää kaappikellon, se kuuluu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.