845 000 €95 m²

Laivastokatu 12 B, Katajanokka, Helsinki3h+k+kph+wc (yhdistetty 2 huoneistoa)

Velaton hinta
845 000 €
Hoitovastike
532 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Esteettömät merinäkymät

Tämä upea, valoisa ja avara 95 m²:n huoneisto sijaitsee arvostetulla Katajanokan alueella, vain kivenheiton päässä meren rannasta. Asunto on yhdistetty kahdesta huoneistosta, ja se tarjoaa upeat ja esteettömät merinäkymät Tervasaaren, Korkeasaaren ja Kalasataman suuntaan.

Vuonna 1909 valmistunut talo on kokenut mittavia peruskorjauksia, mm. linjasaneeraus 2022-2024.

Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Avarassa olohuoneessa on erkkeri ja isot ikkuna, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat korkeita huoneita. Moderni keittiö on uusittu vuonna 2024 ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on laajennettu entisen saunan tilalle, samoin erillinen wc on tyylikkäästi uudistettu.

Asunto Oy Laivastokontu on hyvin hoidettu, ja tulevia kunnostustöitä on suunniteltu huolella. Huoneisto on heti vapaana uudelle omistajalle, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:

PASI ÄIKÄS 050 350 7555 pasi.aikas@kotilkv.fi

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Ajatuksissa oman kodin myynti?

Mikäli oman kodin myynti kantakaupungissa on ajankohtaista, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laivastokatu 12 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80502672
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
928 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kaksi huoneistoa, erilliset osakekirjat.

Huoneisto 45 pinta-alaltaan 57 m2 ja huoneisto 46 on 38 m2, yhteensä 95 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc (yhdistetty 2 huoneistoa)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Huoneisto on heti vapaana uuden omistajan käyttöön
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2024 uusittu moderni keittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Remontin yhteydessä poistettu sauna ja kylpyhuonetta laajennettu saunan tilalle. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu tyylikäs erillinen vessa.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Upeat ja esteettömät merinäkymät Tervasaaren, Korkeasaaren ja Kalasataman suuntaan
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset 2025-2026 Eteläsivun ikkunoiden kunnostus 2025-2027 A-portaan vinttikerroksen palo-ovien kunnostus/uusiminen 2025-2028 Julkisivun rappauskorjauksia tarpeen mukaan 2025-2028 Hissien kunnostaminen 2026-2029 Huoneisto-ovien uusiminen 2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2027-2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027-2029 LK14/LK12 välisen aitamuurin korjaus yhdessä LK14 kanssa 2028 Portin maalauskunnostus
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset 1977 Kadunpuolen ikkunapuitteet uusittu 1977-78 Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujohtojen uusiminen 1979 Pihapuolen ikkunapuitteet uusittu 1981 Pihajulkisivun saneeraus 1982 Kaukolämpöliittymä 1982 Porrashuonemaalaus 1982-83 Pihamaan kunnostus 1984 Julkisivumaalaus 1985 HTV kaapeli TV 1989 Sähköliedet 1995 Vesikaton tervaus 1996 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2002 Vesikaton uusiminen sekä pihan vesieristyksen ja profiloinnin parantaminen 2005 Kadunpuolen ikkunoiden kunnostus 2006 Vesikaton maalaus 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2007 Sisäpihan rautaportin uusiminen 2007 Laivastokadun puoleisen julkisivun rappaus- ja maalauskorjaukset 2008 Sisäpihan julkisivun slammauskorjaus 2009 Sisäpihan ikkunat sekä parvekeovet maalattu. Lisäksi ulko- ja sisäikkunat tiivistetty 2009 Sisäpihan muurin korjaus 2009 Sisäpihalla B-portaan edessä olevan salaojan korjaus 2011 Pihan puolen ulko-ovienlämpölasituskunnostus 2012 Syöksytorvien uusiminen 2013-14 Viemärijärjestelmän huuhtelu 2014 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus (huonekojeet ja porrastaulut uusittu) 2014 Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusimista 2015 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Patteriventtiilien uusiminen A-porras 2017 Patteriventtiilien uusiminen B-porras 2019 Pohjaviemäreiden sukitus 2019 Piirustusten ajantasaistaminen 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021-2022 Linjasaneerauksen suunnittelu ja viemäreiden sukitus 2023-2024 LVIS-remontin 2. vaihe (märkätilojen uusiminen, käyttövesiputket, sähkö- ja data-/televerkko, IV-hormien kunnostus ja sukitus) 2024 Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus 2025 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta 2025 Eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2025 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09100801460012
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
845 000 €
Myyntihinta
729 164,85 €
Neliöhinta
8 894,74 € / m²
Velkaosuus
115 835,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
532 € / kk
Pääomavastike
745,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 277,62 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laivastokontu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
23 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1909
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto peltikatteella
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
928 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 0207480287
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta rauhallisen sisäpihan puolelle. Makuuhuoneissa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja edustava olohuone, jossa erkkeri ja isot ikkunat esteettömin merinäkymin. Olohuoneen voi sisustaa monella eri tavalla, runsaasti tilaa ruokailuryhmälle, sohvaryhmälle, työpisteelle tai mikä tarve onkaan.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.