Ida Ekmanin tie 1 M, Pohjois-Haaga, Helsinki●2h, k, kph/wc, et, lasitettu parveke

*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. COMING TO THE FIRST OPEN HOUSE ***

Service also in English!

HIGHLIGHTS *Ehkä Pohjois-Haagan paras sijainti sekä taloyhtiö! *Yhtiö rajoittuu Haagan Alppiruusunpuiston kasvitieteelliseen puutarhaan. *Yhtiön vuokatulot yli 88 000 € ja taseen rahoitusasema yli 152 000 €. *Putkiremontti tehty v. 2004-2005. *Kaukolämpölaitteisto uusittu v. 2022-2023. *3/3krs:n kodikas läpitalonhuoneisto rauhallisin, avarin ja puistomaisin näkymin. *Lasitettu länsiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan. *Yhtiössä mm. kaapeli-tv, Telian taloyhtiölaajakaista 50 M (sis. hoitovastikkeeseen), saunaosastot 2 kpl, grillikatos, pyörävarastot, pesutupa, kuivaushuone, biljardihuone, askarteluhuone, kellarikomerot, autotallit 20 kpl ja pihapaikat 13 kpl. *Yhtiön vieressä myös Aino Actén puisto, jossa viljelypalstat, koirapuisto, kuntoportaat ja skeittipuisto. *Pohjois- ja Etelä-Haagan monipuoliset kaupat ja palvelut sekä hyvät kahvilat ja ruokaravintolat lähellä. *Sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin lähellä: Huopalahden rautatieasema, Raide-Jokeri (pikaraitiovaunu) ja bussi. *Puistoalueet sekä Talin mahtavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. *Keskuspuisto ja keskustan palvelut ovat myös lähietäisyydellä.

HUIPPUSIJAINTI. Asunto-Oy Aitio rajoittuu Haagan Alppiruusunpuiston kasvitieteellisen puutarhaan. Harvinainen sijainti tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön asumiseen vuoden ympäri. Laajasuon liikuntapuisto ja Aino Actén puisto, jossa viljelypalstat, koirapuisto, kuntoportaat ja skeittipuisto ovat myös vieressä.

NYT MYYNNISSÄ 3/3krs:n kodikas ja valoisa läpitalonhuoneisto, josta aukeaa rauhalliset, avarat ja puistomaiset näkymät. Ympärillä olevat rakennukset ovat etäällä ja näin pääset nauttimaan ilmavuudesta ja hyvästä yksityisyydestä.

HUONEISTO sopii alkuperäistä ja vanhan ajan tunnelmaa arvostavalle, sillä asunnossa on säästetty hienoja ja originaaleja materiaaleja ja ratkaisuita, kuten keittiön kalusteet, ikkunalaudat ja kaapistojen vetimet, yms.

ALKUPERÄINEN POHJARATKAISU on toimiva ja persoonallinen. Se jakaa tilat kivasti niiden käyttötarkoituksen mukaan. Ikkunallinen keittiö on viihtyisä ja hyvinvarusteltu. Suuri olohuone tarjoaa paljon vaihtoehtoja sisustamiseen ja sinne mahtuu myös esim. etätyöpiste. Makuuhuone sijoittuu muista tiloista erilleen, omaan rauhaan ja tunnelman viimeistelevät ikkunoista kurkkivat vehreät lehtipuut.

LASITETTU PARVEKE nostaa oleellisesti asunnon viihtyvyyttä ja varustelutasoa. Se mahdollistaa yhteiset kahvi- ja grillihetket sekä on paras paikka rentoutumiseen arjen keskellä. Lasitettu parveke on myös harvinainen, sillä Pohjois-Haagan kaikissa kaksioissa ei ole parveketta!

YHTIÖ on varakas, aktiivisesti hoidettu ja sen talous on hyvä. Yhtiö omistaa asunnot 5 kpl (222 m2), liikehuoneistot 5 kpl (184,5 m2), muut tilat 13 kpl (252 m2), autotallit 20 kpl, pihapaikat 3 kpl ja yhteiset tilat. Yhtiöllä oli vuokratuloja yli 88 000 euroa ja taseen rahoitusasema yli 152 000 euroa tilikaudella 2025.

SUURET REMONTIT TEHTY mm. putkiremontti v. 2004-2005. Kaukolämpölaitteisto uusittu v. 2022-2023.

YHTIÖSSÄ kaapeli-tv, Telian taloyhtiölaajakaista 50 M (sis. hoitovastikkeeseen), saunaosastot 2 kpl, grillikatos, pyörävarastot / ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, biljardihuone, askarteluhuone, kellarikomerot ja väestöntilat.

POHJOIS-HAAGA on rauhallinen, viihtyisä ja puistomainen kaupunginosa vain noin 7 km etäisyydellä Helsingin keskustasta. Ympäristöstä löytyvät hyvät kaupat ja palvelut, ruokaravintolat ja kahvilat sekä sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin autolla ja julkisilla yhteyksillä (Huopalahden rautatieasema, Raide-Jokeri ja bussit).

Pirkkolan, Talin ja Pitäjänmäen todella monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä kuntosalit ovat lähellä, eikä keskuspuisto, Munkkiniemen ranta ja Helsingin keskustakaan ole kaukana.

Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Myyntiä hoitaa,

Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

puh. 045 162 4088 tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki