615 000 €80 m²

Snellmaninkatu 19-21 D, Kruununhaka, Helsinki3h, avok, kph, wc, vh

Velaton hinta
615 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tämä huippuhieno kolmio sijaitsee halutussa Kruununhaan kaupunginosassa, Snellmaninkadulla. Asunto-osakeyhtiö Villisika tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja mukavan asuinympäristön, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Arvostettu ja haluttu yhtiö, joka rakennettiin vuonna 1989 alunperin Suomen Pankin omistamalle tontille. Talon suunnittelijana toimi arkkitehti Heikki Elomaa.

Asunto on remontoitu tyylikkäästi, ja sen avokeittiö on varustettu laadukkailla Aran Cucine -kalusteilla, kivitasoilla sekä integroiduilla Siemens-kodinkoneilla. Keittiösaareke tuo tilaan modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat kaunista parkettia. Asunnossa erillinen wc sekä kylpyhuone. Läpitalon huoneisto, josta näkymät rauhalliseen pihapiiriin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on merkittävät vuosittaiset vuokratulot omistuksistaan n. 146.000€ /v. Hoitovastike tällä hetkellä vain 3,5 €/m2, eli tämän asunnon kohdalla 280 €/kk. Yhtiön pihapiiri on erittäin viihtyisä ja väljään kokoinen. Reilun kokoisesta parkkihallista löytyy myös parkkipaikkoja kohtuullisen hintaan 100 €/kk,

Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Kruununhaka tunnetaan historiallisesta arkkitehtuuristaan, vehreistä puistoistaan ja monipuolisesta kulttuuritarjonnastaan. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut, joten kaikki tarvittava on lähellä. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista.

Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt: Anton Swanljung, RE/MAX Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi Betjäning även på svenska! Service also in english!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80502388
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 415 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, wc, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Aran Cucine - keittiö saarekkeella ja integroiduin Siemens kodinkonein.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu huoneistoremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: D-portaan kattovuodon syyn korjaus 2025, osittain tekemättä Pihassa huoltotoimia Julkisivujen elementtisaumojen lisäselvitys, uusiminen tarpeen mukaan ja kuntotutkimus Porrashuoneikkunoiden maalaus ja saumaus Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus Yleisten- ja liiketilojen ikkunoiden maalaus Ulko-ovien maalaus Vesikaton kunnostussuunnitelma ja toteutus Katon huoltomaalaus (suunnitelmat valmiit, hanke kilpailutuskierroksella (tilanne 24.4.2026) Kylmän varaston vesivuotojen korjaus Kylmäkellarin kehittäminen, aloitus 2025 Irtaimistotilojen ja VSS-tilojen korjaus ja maalaus Saunojen löylyhuoneet Autohallin pinnoitteen ja kaatojen uusiminen (pinnoitus tehty) Porrashuoneiden lattiamateriaalin uusiminen, aloitus 2026, kustannusarvio 175 000 € Putkiston kuntotutkimus Autohallin IV-koneen uusiminen IV-kanavien nuohous Ulkovalaisimien huolto/uusiminen Turvavalaistusjärjestelmien uusiminen Palovaroittimien asennus
Tehdyt remontit
2025 C-D liiketilojen IV-koneen uusiminen, Väestönsuojien passiivitoistimet (3 kpl), Taloyhtiön omistaman huoneiston A2 keittiökoneiden uusiminen 2024 Asuinkiinteistön kuntoarvio, Autohallin K1-tason päätyjen pinnoitekorjaus, Rakennusautomaation uusinta 2023 VSS tiiveyskoe, Hissit uusittu 2022 Sähköautonlatausinfran rakentaminen, Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2020 Parvekeremontti, etelä- ja itäpuolisten ikkunoiden huoltomaalaus, Kiertovesijohdon osittainen uusiminen kellaritiloissa 2018 Patteriverkoston perussäätöurakka 2017 Lukistuksen uusiminen, Julkisivusaumausten uusiminen, Saunan muutos asunnoksi B 13 2016 Märkätilojen peruskunnostus, Kaukolämmön alakeskuksen uusiminen, C- ja E-portaan saunojen peruskunnostus 2014 Katon huoltomaalaus 2013 Telekaapelointi (CAT 6) kaikki huoneistot 2011 Parvekeovet ja parvekkeiden metallikaiteet maalattu, Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2010 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2008 Katon huoltokunnostusmaalaus, Sisäpihan puoleisten porrashuoneiden kunnostus, Porrashuoneiden ovien maalaus 2004 IV-kanavien nuohous, Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti , 25M, Yleiskaapelointi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
615 000 €
Myyntihinta
608 771,05 €
Neliöhinta
7 687,50 € / m²
Velkaosuus
6 228,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Pääomavastike
162,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka (1. paikka) 100 €/kk, autohallipaikka (2. paikka) 150 €/kk, autohalli/sähköautopaikka 250 €/kk, moottoripyöräpaikka 50 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta, taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Kevään yhtiökokoukselle (26.05.2026) esitetään seuraavat muutokset maksut alkaen 01.07.2026: Hoitovastike --> 3,70 eur/m2/kk Vesimaksu --> 20,00 eur/hlö/kk Saunamaksu --> 20,00 eur/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Villisika
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat koostuvat kahdesta lainasta: RL1 Märkätilaremontti 17 641,38 €, laina-aika päättyy 31.05.2026 RL2 Hissiremontti 282 883,38 €, laina-aika päättyy 28.06.2039. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
88
Liiketilojen pinta-ala
740 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 415 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Toni Finell, toni.finell@hsi.fi, 050 911 8847
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 14.10.2024. Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kuntoarvio, Talokeskus Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallissa 115 autopaikkaa, joista 38 kpl on varattu asemakaavamääräysten mukaisesti Helsingin I kaupunginosan korttelissa nuemro 17 sijaitsevaa tonttia numero 6 (osoite Snellmaninkatu 23) varten.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.