Poiju 4, Karhusaari, Helsinki●5h, k, kph x2, khh, s, var

Hirsitalo, jonka laatu näkyy ja tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa

Laadukkaasti rakennettu hirsitalo merellisessä Karhusaaressa, jossa asuminen tuntuu heti pykälän verran paremmalta. Hirsi ei ole tässä kodissa vain fiilisjuttu, vaan se näkyy arjessa: tasainen sisäilma, miellyttävä lämpö ympäri vuoden ja asumismukavuus, jota ei saa tavanomaisista ratkaisuista. Hengittävä rakenne ja tuulettuva alapohja tekevät tästä myös aidosti terveellisen kodin.

Sisään tullessa huomio kiinnittyy heti tilaan ja tunnelmaan. Olohuoneen noin 5,5 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat valon sisään hienosti. Viimeistely on kauttaaltaan harkittu – kauniit kiintokalusteet, materiaalivalinnat ja erityisesti valaistus, jossa epäsuora valo nostaa hirsipinnat ja tunnelman esiin juuri oikealla tavalla.

Keittiö on tässä kodissa oma kokonaisuutensa. Upea ja huippulaadukas Noblessan keittiö on tehty oikeasti käyttöön – ei vain näyttämään hyvältä. Integroidut kodinkoneet, sisäänrakennettu kahvikone ja vacuumikone tuovat puitteet kunnolliseen tekemiseen, ja mattapintainen viimeistely pitää ilmeen siistinä myös arjessa, kun sormenjäljet eivät jää näkyviin.

Sama viimeistelty linja jatkuu kylpy- ja saunatiloissa, joissa kokonaisuus on toteutettu tyylillä ja laadulla alusta loppuun – pukuhuoneesta on suora kulku terassille, jossa on valmius poreammeelle. Kodin kolme makuuhuonetta sijaitsevat talon yläkerrassa ja osa niistä soveltuu erinomaisesti lasten-, vieras- tai työhuoneeksi.

Taloa kiertää noin 135 m² terassikokonaisuus, josta osa on katettua ja lasitettua. Käytännössä yksi iso lisätila suuren osan vuodesta. Lisäksi yläkerrassa on lasitettu parveke ja alakerran lasitettu terassi toimii olohuoneen jatkeena.

Piha avautuu etelään, on suojaisa ja helppohoitoinen. Hallinta-alue on reilut 800 m², eikä vieressä kulje tietä.

Autopuoli on tässä kohteessa harvinaisen hyvä: erillinen autotalli (myydään erillisellä osakkeella) ja kaksi katospaikkaa, eli tilat jopa neljälle autolle. Luonnollisesti myös sähköauton latausmahdollisuus löytyy sekä katoksesta, että autotallista

Säilytystilaa on mietitty kunnolla: autotalli, tekninen tila, vaatehuone ja runsaasti kaapistoja. Arki ei kaadu tilan puutteeseen. Lisäksi mahdollisuus noin 30 m² lisärakentamiseen – esimerkiksi pergola, lisähuone tai muu kokonaisuutta täydentävä ratkaisu taloyhtiön luvalla.

Ja sitten yksi selkeä lisäarvo, joka erottaa tämän talon muista; Osakkuus aidatulla Karhusaaren kiinteistöalueella, jossa käytössä mm. venepaikkamahdollisuus, uimaranta, tenniskenttä ja picnic-alue. Käytännössä oma privaatti ympäristö asumisen jatkeena!

Sijainti Karhusaaressa on rauhallinen, suojaisa ja turvallinen, mutta silti järkevän matkan päässä palveluista.

Tämä on kohde laatua ja merellistä elämäntyyliä arvostavalle ostajalle, joka ei etsi perusratkaisua – vaan kokonaisuutta, joka on tehty kunnolla ja tuntuu hyvältä vielä pitkänkin ajan päästä.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala 179m2 ja RAHU-kortin mukaan 167/211m2.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Sami Pelkonen LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 040 830 1029 sami.pelkonen@roof.fi