129 000 €30,5 m²

Rusthollinpolku 2 b, Puotila, Helsinki1h + kk + parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
149,45 € / kk
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa yksiö parvekkeella – palvelut käden ulottuvilla

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja viihtyisään yksiöön erinomaisella sijainnilla! Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen tilaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa. Oma parveke tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä asumiseen.

Asunnossa on juuri tehty pintaremontti ja odottaa uutta asujaa. Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on uusittu. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu huolellisesti. Vuosien varrella on toteutettu kattavia peruskorjauksia, mukaan lukien linjasaneeraus, mikä tuo turvaa tuleville vuosille. Yhtiön tiloista löytyy lisäksi sauna sekä hyvät varastotilat.

Asunto sijaitsee talon alimmassa kerroksessa, mutta ei katutasossa, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä. Sijainti on erinomainen – kaikki tarvitsemasi on aivan lähellä. Easton ja Itiksen kauppakeskukset, monipuoliset palvelut sekä liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä: metro, bussit ja Raide-Jokeri takaavat vaivattoman liikkumisen niin arjessa kuin vapaa-ajalla.

Myös sijoittajalle tämä kohde on houkutteleva vaihtoehto. Puotila on viihtyisä ja kasvavassa suosiossa oleva alue, jossa kysyntä säilyy hyvänä.

Luonnonläheisyys kruunaa kokonaisuuden: Vartiokylänlahden ja Puotilan kartanon upea ympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja virkistykseen. Meren läheisyys, kauniit ulkoilureitit, venesatama ja uimaranta tekevät alueesta erityisen viihtyisän.

Tässä kodissa yhdistyvät kaupungin palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Tule ihastumaan paikan päälle – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Timo Nummi Puh tai WhatsApp: +358 50 4647352 tai timo.nummi@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
80496658
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Tontin pinta-ala
2 707,5 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h + kk + parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys 2026-2030 Katon saneerauksen suunnittelu ja saneerauksen kilpailuttaminen suunnittelun pohjalta Peltikatteen uusiminen. Piha-alueen istutusten uusimista/lisäämistä sekä olemassa olevan hoitotoimia. Parvekkeiden kuntoarvio ja sen pohjalta korjaustoimien suunnittelu ja ajoittaminen Kellaritilojen maalauskunnostus
Tehdyt remontit
ennen 1990 Asuinhuoneistojen ikkunoissa etuikkunat (ei parvekkeiden ikkunoissa) 2001 Talojen julkisivukalkkaus ja samalla peruskorjattu parvekkeita 2004 KaapeliTV 2006 Uusittu porrashuoneiden ovien ja yleisten tilojen ovien lukitukset (exec järj estelmälle) kunnostus + maalaus. 2008 Pihavalaistus asennettu 2010 Lämpöyhtiön toimesta maalattu talojen peltikatot 2013 Runkojätevesiviemäreiden sukitus 2013 2013-2014 Runkovesijohdot kellarissa uusittu 2016-2017 Varsinainen putki-/osittainen sähkösaneeraus. 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2020 B-portaan kellariin johtavien portaiden sekä pääovelle johtavan kaiteiden uusiminen 2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostusmaalaus Vihertoimia = sisäänkäyntisivun nurmikon uudelleen perustaminen, pihapöytäalueen pohjan kunnostaminen; puiden/pensaiden hoitoleikkauksia. 2023 Takapihan maassa olevien betonisten vesikourujen uusiminen sekä imeytyskaivojen ( 3 kpl) toteuttaminen. 2024 Etupihan puolen pihavalaisimien uusiminen Kellarikerroksen maalattujen puuovien j a ikkunoiden maalauskunnostuB-portaan takapihan parvekelinjan ulkopuolen sileän seinäosuuden 2025 Radon laitteistot talon alle Palovaroittimet asuntoihin
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-201-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
117 178,20 €
Neliöhinta
4 229,51 € / m²
Velkaosuus
11 821,80 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
149,45 € / kk
Pääomavastike
106,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
256,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tasaus vesi laskutuksessa tehdään kerran vuodessa loppuvuona/alkuvuonna mittareiden lukemiin perustuen . Vesimaksun tasausajankohtana osakkeenomistajana oleva vastaa vesimaksusta maksaa mahdollisen lisämaksun tai vaihtoehtoisesti saa hyväkseen mahdollisen hyvityksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rusthollinpolku 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: YJ 16 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Sama koskee muita vastaavia jäähdytyslaitteita. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi parvekelasituksista, ilmalämpöpumpusta tai muista jäähdytyslaitteista yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään ylimääräisiä kustannuksia. Osakkeenomistaja vastaa esimerkiksi parvekelasituksen ja ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 218 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 707,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-kiinti oy, Jouko Kiisiki, isannointi@tili-kiinti.fi, 09-3256221
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.