679 000 €81,5 m²

Särkiniementie 3b A, Lauttasaari, Helsinki3h, avok, rt, kph, wc + lasitettu parveke

Velaton hinta
679 000 €
Hoitovastike
309,70 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kulmahuoneistoon Lauttasaaren eteläkärjessä!

Tämä tyylikäs ja tilava, lähes uudenveroinen kolmio tarjoaa poikkeuksellisen viihtyisät ja valoisat puitteet asumiseen. Huoneisto on ollut nykyisellä perheellä vähäisellä käytöllä kaupunkiasuntona, ja sen kunto vastaa pitkälti uutta vastaavaa.

Kulmahuoneisto sijaitsee taloyhtiön ehdottomalla paraatipaikalla puiston kulmassa, omassa rauhassaan Vattuniemen vehreiden ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä. Korkea sijainti kolmannessa kerroksessa sekä huoneiston erinomainen ilmansuunta tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja merikin välkehtii kauniisti näkymissä – loistava sijainti todella näkyy ja tuntuu.

Kodin sydämen muodostaa avara avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhtenäinen kokonaisuus, jossa koko seinän korkuiset ikkunat kahteen suuntaan tuovat luonnon osaksi sisustusta. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen kylpyhuone ja wc. Suuri lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen.

Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto on vuonna 2024 valmistunut moderni taloyhtiö, joka tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevat edustavat sauna- ja kattoterassitilat, joista avautuvat upeat maisemat.

Asumismukavuutta lisää moderni talotekniikka: vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaan integroitu mukavuusviilennys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Autopaikka sijaitsee taloyhtiön alla olevassa hallissa. Myytävä autohallipaikka AH 21 on hallin ylätasolla ja varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Autopaikka myydään erikseen, vh. 44 000 €.

Varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: LKV/KTM Petri Ehrstén

040 680 7714 / petri.ehrsten@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20607495
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, rt, kph, wc + lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc. Wc-istuin lisäksi kylpyhuoneessa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Sisäpiha- ja puistonäkymät.
Tulevat remontit
Kiinteistön peruskuntoarvio ( Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, käynnissä) 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
679 000 €
Myyntihinta
177 859,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 331,29 € / m²
Velkaosuus
501 140,44 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
128 934,39 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
447,44 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
128 934,39 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin
1 582,017 €/m2. Lisäksi lunastuskulut, mahdolliset korotukset ja varainsiirtovero. Tarkka lunastushinta selviää lunastushetkellä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
309,70 € / kk
Pääomavastike
3 113,22 € / kk
Tontin vuokravastike
447,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 872,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on mediavastike.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 12.03.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 442 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Karkkila / Okkonen Mikko mikko.okkonen@retta.fi/ p. 010 228 6542
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111 Alueella on kaavamuutos vireillä: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5. Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattiaviilennys, huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
06.11.2070
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 5. autohallipaikkoja: 63.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: 2 x kerhohuone, 2 x ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.