677 880 €103,5 m²

Turumankatu 7 D 35, Kruunuvuorenranta, Helsinki4h+avok+2x p+2x kph+s+vh ( yj 4H+KT+S+PARVI)

Velaton hinta
677 880 €
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
4
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Astuttuasi tämän ainutlaatuisen kerrostalon ylimmän kerroksen huoneistoon, sinua tervehtivät huikeat merinäkymät ja korkeatasoinen asumismukavuus, jota täydentävät avarat tilat ja huippumoderni suunnittelu.

Tämä upouusi asunto, joka valmistui vuonna 2024, tarjoaa asukkailleen parhaat mahdolliset puitteet viettää arkea tyylillä ja mukavuudella.

Sisällä asunnossa huomaat valon ja avaruuden yhdistelmän, jota ei voi kuin ihailla. Kahdessa ylimässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa olohuoneen, jossa on huikea huonekorkeus ja valtavat ikkunat kohti merta. Kaksi tilavaa kylpyhuonetta, oma sauna ja kaksi parveketta takaavat, että arjen luksus on jokapäiväistä. Kodinhoitohuone tuo lisämukavuutta ja toimivuutta helpottaen arjen askareita.

Tämä moderni taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, tarjoten asukkailleen viihtyisän piha-alueen. Hyvin hoidettu yhtiö takaa helppouden ja turvallisuuden, ja esteetön pääsy jokaiseen kerrokseen asettaa tämän kohteen vaivattoman asumisen huipulle.

Sijainti Turumankadulla tarjoaa täydelliset puitteet urbaaniin elämään Helsingin sydämessä. Lähettyviltä löytyvät monipuoliset palvelut, erinomaiset liikenne- ja kulkuyhteydet sekä luonnonläheiset ulkoilureitit. Alue on tunnettu hyvistä kouluistaan, puistoistaan ja rikkaasta kulttuuritarjonnastaan, tehden siitä ihanteellisen ympäristön kaikille elämänvaiheille. Tämä on koti, jossa kaikki on lähellä ja arki sujuvaa.

Tämä harvinainen mahdollisuus odottaa juuri sinua! Tutustu tähän upeaan asuntoon paikan päällä ja anna itsesi kokea tätä korkealaatuista asumista parhaimmillaan. Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
21375077
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
1 351 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
kaksikerroksinen asunto kerroksissa 8-9.
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+2x p+2x kph+s+vh ( yj 4H+KT+S+PARVI)
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
kovapuulatti, kaapistot, induktioliesi, liesikupu, kalusteuuni, mikro, astianpesukone, jääkappai, pakastin,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: (alakerta) suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, (yläkerta) suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas.
Näkymät
huikeat näkymät kattojen yli merelle
Tulevat remontit
Vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tapahtui marraskuussa 2024 vesivahinko, jossa rivitalojen kattoa jouduttiin avaamaan. Tilikauden aikana tehtiin normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market 200 m, R kioski 300 m
kauppakeskus Saari Laajasalossa 3 km, apteekki, kirjasto.
ravintoloita noin 300 m Koulut: ala-aste noin 1 km Lisätietoa palveluista: Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto mm. tennis, ulkokuntosali, shakki, skeittipuisto, koripallo, jalkapallokenttä, leikkipuisto
Kuntosali Fressi noin 30 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
677 880 €
Myyntihinta
288 063,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 549,57 € / m²
Velkaosuus
389 816,37 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
753,48 € / kk
Pääomavastike
1 828,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 582,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiölaina
Yhtiö on ottanut lainan yhtiön kiinteistön rakentamista varten. Yhtiön rakennusaikana ottaman lainan aiheuttamien menojen, kuten korkojen, lyhennysten ja muiden lainan hoitoon liittyvien kustannusten, kattamiseksi peritään kuukausittain pääomavastiketta.
Pääomavastike vahvistetaan vuosittain ja sen suuruus määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
Lainan lyhennyksen osuus on lisätty pääomavastikkeeseen 1.3.2026 eli puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista. Ensimmäinen lyhennys on 30.8.2026. Lainan viimeinen takaisinmaksupäivä 30.8.2049. Lainan takaisinmaksutapa on tasalyhennys.
Lainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon. Seuraava korontarkistuspäivämäärä on 12.9.2026. Marginaali on 0,9%.

Hallituksella valtuudet periä enint. 2 kk:n ylim. vastike tarvittaessa sekä päättää rah. vastikeen taso vuosittain.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi 4,50 €. Lämmin vesi 9,00 € km3/kulutus. Vastike sisältää tonttivuokran. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: 8 § Autopaikkojen lunastusoikeus Jos autopaikan (osakkeet 9932-10000) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 voimassa 12.8.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 351 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Ami Pyyhtiä ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi +358207480089
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi_aineisto_kaavoitus_voimassa oleva asemakaava
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
lautta keskustaan 200 m, matka kestää noin 15 minuuttia kaksi bussi linjaa 100 m ratikkalinja suunniteltu avattavaksi 2027
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys, koneelinen iv (tulo ja poisto)+LTO, viilennys (max 3 astetta)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
82506.06 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Hallinnanjakosopimus Usvan kanssa. SOPIMUS HAAKONINLAHDEN KORTTELIN 49273 YHTEISJÄRJESTELYSTÄ KOSKIEN: HELSINGIN KAUPUNGIN KORTTELIN 49273 TONTTEJA 1, 2, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13 JA 14, liittyen yhteisiin rakenteisiin, yhteiskäytössä oleviin tiloihin, yhteispiha-alueisiin sekä pysäköintiin liittyvistä asioista. .
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
mkovapuulattia
Olohuoneen varusteet
kovapuulattia
Muut materiaalit
Betoni/Teräsbetoni