77 000 €29 m²

Kauppakartanonkatu 22 G, Itäkeskus, Helsinki1h+kk

Velaton hinta
77 000 €
Hoitovastike
214,60 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäkeskus
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö ensimmäistä omaa kotia tai sijoitusasuntoa? Tämä kompakti yksiö Itäkeskuksessa tarjoaa loistavan mahdollisuuden. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on oma lasitettu terassi ja aidattu pieni piha, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuksia rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen, rauhallisella alueella ihan Marjaniemen kainalossa. Kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät niin metroasema kuin bussipysäkitkin, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja ekologista.

Asunto Oy Kauppakartanonkatu 22 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja ulkovarasto. Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla maalämpöhanke, joka voi tuoda säästöjä lämmityskustannuksiin.

Vaikka asunto kaipaa päivitystä, se tarjoaa mahdollisuuden tehdä siitä juuri omannäköinen koti. Tässä on tilaisuus, jota et halua ohittaa!

Tervetuloa esittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Itäkeskus
Kohdenumero
80500591
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
7 355 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Metallitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lavuaari.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 26.3.2026 on esitetty ja merkitty tiedoksi hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030, jonka mukaan suunnitteilla on seuraavia suurempia korjauksia/kunnossapitotöitä. 2026-2027 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen maksaa noin 25 €/kpl (kesken). 2026-2030 Kannustinrahan maksaminen osakkaiden omatoimisiin kylpyhuonekorjauksiin / vesivaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskorjaus. Korjaukset kohdistuvat toistaiseksi vain niihin kylpyhuoneisiin, jossa todetaan kosteusvaurio. 2026 Pysäköintialueiden asfaltoinnin uusiminen / korjaus / ladattavien ajoneuvojen latauspisteiden rakentamisen selvitys (kesken) 2026-2028 Lvi-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimukset) ja tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisen.) Lukijan on huomattava, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Selvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1991 Katon pinnoite uusittu 1996-97 Parvekkeet korjattu 2000 Lämmönjakohuoneen alakeskus uusittu 2002 Porrashuoneiden ikkunat ja huoneistojen ulko-ovet sekä lukitukset uusittu, porrashuoneiden maalaus 2004 G-H-rappujen pohjaviemiemärin kunnostus 2007 Kuntokartoituksen laadinta 2008 Kiinteistöautomatiikan ohjauskeskuksen uusiminen 2009 Patteriventtiilien perussäätötyö+ uuden venttiilit, ilmanvaihtokanavien puhdistustyö 2010 Ikkunoiden, julkisivujen, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö 2011 Pihan salaojaputkien korjaus 2013-2014 Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu yhdessä Asunto Oy Kauppakartanonkatu 15 ja 20 kanssa 2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin 2017 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus , Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus 2018 Pihan peruskorjaus 2019 Vesikattojen peruskorjauksen suunnittelu 2020 Vesikattojen katteen uusiminen / peruskorjaus 2021 Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa 2021 Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2) 2022-2023 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys 2022 Lvi-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen) 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi 2024 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmaventtiilien ilmamäärien säätötyö 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon 2025 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja hankkeen kannattavuuden tarkempi selvitys (hankkeen sisältö: siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään) 2025 Poistoilmanvaihtokanavien korjaukset asunnoissa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Erinomaiset sekä kaupalliset että liikenteen palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA/Welho

Hinta

Velaton hinta
77 000 €
Myyntihinta
77 000 €
Neliöhinta
2 655,17 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
214,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
214,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pyörävaraston vuokra 10€/kk
Autopaikan kustannukset
12,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppakartanonkatu 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 230 536,76 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
267 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 355 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Suur- Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen, 093436240
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Asunnossa oma pieni piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
50 237,10 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja 66 kpl
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Peltiseinät
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.