230 000 €38,5 m²

Käenkuja 3b B, Sörnäinen, Helsinki1-2h, avok, kph,s

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
192,50 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen -hyvä pohjaratkaisu -tyydyttävä kunto -parveke -valoisa -oma sauna -upeat kaupunki siluetti ja merikin näkyy -autohalli 6/8 krs. Tämä kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus on muutettu 97-asuntoiseksi kerrostaloksi v.2000 Loisto sijainti, josta hyvät kulkuyhteydet. Esittelyt joustavasti Juha-Pekka Ryhänen 0500-615534 tai juha-pekka.ryhanen@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
80501369
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
1 160 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1-2h, avok, kph,s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peili, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät
Avarat kattojen yli merellekin, Katajanokan suuntaan ja korttelipihalle.
Tulevat remontit
2025-2029 -Asunnot; Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa -Lukitusjärjestelmä; turvallisuuden parantaminen -Hissit; Korien sisustan kunnostus/uusiminen 2025-> -Kuntoluokan 3 märkätilojen seurantakartoitus 2026 -> 2025 -Julkisivut; Elastisten saumojen tarkastus/uusiminen, kust. arv. 6000€ -Parvekkeet; Rakenteiden kuntotutkimus? kust. arv. 7000€ -Vesi- ja viemärijärjestelmä; Muovi- ja kupariputkien välisten liitoskohtien paikantaminen ja liitoskohtien kannakointien korjaaminen 2025? kust. arv. 6000€ 2026 -Ikkunat ja ovet; Parvekeovien kuntotarkastus, ikkunoiden tiivisteiden ja heloitusten kunnon tarkastus, kust. arv. 7000€ 2027 -Lämmitysjärjestelmä; Lämmönsäästöjärjestelmän asentaminen ? ja/tai perussäätö sekä alajakokeskuksen uusiminen 2027-> kust. arv. 100.000€ -Irtaimistovarastot; Lattioiden pinnoitevaurioiden korjaus? kust. arv. 8000€
Tehdyt remontit
2010 Ilmastointikanavien nuohous 2015 Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys 2019 Märkätilojen pintakosteusindikaattoritutkimus (E-S Kuivaus) 2022 Sähköautojen latausinfran (keskus) rakentaminen autohalliin 2022 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 1 (A14, A29, A30, B45, B47, B53, B72, B89, B93) 2022 Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden tarkastus 2023 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 2 (A6, A22, A25, B54, B60, B66, B71, B76, B77, B78) 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2023 Rakennuksen peruskuntoarvio 2024 Porrashuoneiden maalaus sekä aulakerroksen, 2. ja 8. kerroksen akustolevyjen uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti, 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
227 799,24 €
Neliöhinta
5 974,03 € / m²
Velkaosuus
2 200,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192,50 € / kk
Pääomavastike
29,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
221,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: autohallin kulkutunnisteen pantti 40€, autohallin kaukosäätimen pantti 60€
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Lintulahdenmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on rakennettu vuosina 1939-1942. Kahvipaahtimona ja teknokemillisena tehtaana toiminut 8-kerroksinen rakennus on muutettu 97-asuntoiseksi kerrostaloksi vuonna 2000. Yhtiö valmistui muuttokuntoon 28,11.2000. Muutos on laajuutensa takia uudisrakentamiseen verrattava. Rakennus on asemakaavassa suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana kohteena. Asemakaava kieltää katujulkisivun ja vesikaton perusmuotoa tärvelevät työt. Parvekkeita ei saa lasittaa. Taloyhtiössä on on verkkovirtaiset patterivarmenteiset palovaroittimet. Ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle vaatii yhtiön kanssa tehtävän sopimuksen lisäksi Helsingin kaupunginmuseon luvan. Asennusmahdollisuus ja tapa arvioidaan tapauskohtaisen harkinnan mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 12 557 757,38 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
97
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 160 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy, Tuomas Mäkelä, tuomas.makela@isannoitsija.org, 09 42577708
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: jonotus, autotallit osakkeina
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja lastevaunuvarasto, pyörätuolivarasto, jätehuone
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti