Tarjouskauppakohde

383 000 €85 m²

Länsipellontie 2-6, Konala, Helsinki4h, avok, kph, s, lasit.parveke. (85 m² / 108 m²) + 100m² terassipiha

Velaton hinta
383 000 €
Hoitovastike
503,10 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Tämä upea kaksikerroksinen rivitalokoti Konalassa tarjoaa runsaasti tilaa ja käytännöllisyyttä suurellekin perheelle. Oma tontti ja maalämpö!

Sisääntulokerroksen avara ja valoisa olohuone jatkuu huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii täydellisenä oleskelutilana ympäri vuoden. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sen moderni ilme yhdistyy käytännöllisyyteen. Yläkerran vaatehuoneellisessa makuuhuoneessa on tilaa ja rauhallinen tunnelma. Yläkerran erillinen wc helpottaa arjen sujumista.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä ja toimivat täydellisesti esimerkiksi lasten huoneina tai työtilana. Sauna ja kylpyhuone ovat suunniteltu rentoutumiseen ja saunatupa tuo lisätilaa vaikka perheen yhteisiin hetkiin. Säilytystilaa on runsaasti, mikä takaa kodin siisteyden ja järjestyksen.

100m2 terassipiha on lapsiperheelle ihanteellinen – suojaisa ja turvallinen leikkipaikka, jossa nurmialue ja istutukset tuovat vehreyttä ympäristöön. Lisäksi pihan portista pääsee suoraan taloyhtiön leikkipaikalle, mikä tekee lasten ulkoilusta helppoa ja turvallista.

Alue tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen: Kauppakeskus Ristikossa hoidat päivittäiset ostokset kätevästi, ja läheltä löytyvät myös Lidl, Hesburger, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Hyvin hoidetut pyöräilytiet ja kauniit ulkoilumaastot kutsuvat nauttimaan luonnosta. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen eri puolille Helsinkiä.

Tämä koti yhdistää tilan, mukavuuden ja loistavan sijainnin – tervetuloa tekemään tarjouksia! Nähdään näytöllä!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
383 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
1412989
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
7 357 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. 85 m² + 23 m2 yht 108 m² Yht.järj varasto 23m2. Varasto muutettu alakerran oleskelutilaksi saunan ja kylpyhuoneen jatkeeksi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, s, lasit.parveke. (85 m² / 108 m²) + 100m² terassipiha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Erillisuuni- ja taso ( keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni ) , liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä. Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon liittyy puutarha/piha-alue, jonka pinta-ala huoneistoa kohden on seuraava: huoneistot 1-12 à 100 m2. Kunnossapitovastuu: Osakkailla
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerta: Erillinen Wc. Alakerta: Kylpyhuone: suihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet Wc-istuin. lavuaari. Sähkösauna. . Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu
Säilytystilat
Huoneiston kiinteät kaapistot. Vaatehuone.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
B 19 vesivahinko ja kunnostaminen 2025 (käynnissä) Kylpyhuoneiden korjaus jatkuu korjausohjelman mukaisesti 2025 (suositeltu). Ilmanvaihtohormien suojaus katolla 2026 (suositeltu). Ikkunoiden kuntoarvio 2026 (suositeltu). Patterienputkiston kuntotutkimus 2026 (suositeltu). Ilmanvaihdon puhdistus, keittiön hormien tarkastus 2026 (suositeltu). Autotallien ovien, kynnysten ja lattioiden kunnostaminen 2027 (suositeltu). Julkisivujen kuntotutkimus 2030 (suositeltu)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Huoneistokohtaiset palovaroittiminen asennus 2024. A 9 märkätilojen kunnostus 2024. A7 vesivahinkokorjaus yläkerran makuuhuone 2024. B 16 märkätilojen kunnostaminen 20242023 leikkipaikan kunnostuksen suunnittelu 2022 pihan asfaltointi , pihavalaistuksen parantaminen, autopaikkojen sähkölatausmahdollisuus, jätekatoksen uusiminen ilman pohjatäitä ja lukkoa 2021 käyttövesiverkoston ja seitsemän märkätilan kunnostaminen, A 7 vesivahinko märkätiloissa, käyttövesiverkoston uusiminen, lämmitysjärjestelmän kartoitus, suunnittelu ja toteutus - maalämpö 2018 A2 ja A5 märkätilojen vesivahinkokorjaus 2016 käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelun ajoitus, Ouman lämpövahti, Leakomatic vuotovahdin päivitys nettiversioksi, asennettu Leakomatic LOM 10032 vesivuotovahti käyttövesipuolelle, GSM/SMS hälytys, huoneiston A1 vesivahinkokorjaus, huoneistojen A2 ja A1 vesivahinkokorjauksen aloitus, A1 suoritettu loppuun 2015 patterien termostaattien ja venttiilien vaihto, antennin vahvistin uusittu 2014 viemärien pinnoitus 2013 Protan muovikatetta korjattu A5 kohdalla ja rännien sähkökaapelien sijaintia muutettu, lämmitysjärjestelmään Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä, vesimittari pannuhuoneessa vaihdettu 2012 ulko- ja parvekeovien tiivistäminen, vesiputken vuotokorjaus kehä 1:n eteläpuolella, lämmönjakokeskuksen säätölaiteohjauksen uusinta, sadevesikaivon kunnostus, asfalttipaikkauksia B-talon pihalla 2011 lasten leikkipaikan kunnostus, keinun siirto, uudet renkaat keinuun ja hiekka vaihdettu hiekkalaatikkoon, autotallien edessä olevien sadevesikaivojen (6 kpl) puhdistus, ilmastointihormien nuohous, ulko-ovien, yhteisten tilojen ja lukkojen uusinta 2010 ulkovaraston maalaus, parvekeovien uusinta osaan asunnoista 2009 taloyhtiön peruskuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Konalan ala-aste n. 0,9 km, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,1 km, Sockenbacka Hoplaxskolan n. 0,4 km; Päiväkodit: Norlandia Lumi n. 0,25 km, PK Karhi n. 0,35 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Konala n. 1,1 km, Lidl n. 1,3 km, K-Market Reimarla n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ristikon monipuoliset palvelut n. 1,1 km, Pitäjänmäen terveyskeskus n. 0,8 km
Lisätiedot
Sampo Tallqvist 0400 426289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Hakaniemi-Siltasaari
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
383 000 €
Neliöhinta
4 505,88 € / m²
Velkaosuus
39 175,65 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
503,10 € / kk
Pääomavastike
204,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
707,78 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: oma vesimittari, kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan neljä kertaa vuodessa ja laskutetaan neljä kertaa vuodessa. 4 § Yhtiökokous vahvistaa huoneistojen vastikkeet noudattaen edellä 3 §:ssä mainittuja osakemäärien suhdetta. Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja/tai jättää keräämättä yksi tai kaksi hoitovastiketta. Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet RL 3 Käyttövesi urakka ja RL 4 maalämpö ja autopaikka sähköistäminen näkyvät rahoitusvastikkeena. Taloyhtiön lainat pankeittain / luotolliset tilit: Nordea Pankki Oyj 118 272,74€. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta normaalien lyhennys- ja koronmaksupäivien (30.04 ja 31.10) yhteydessä. Suomen Hypoteekkiyhdistys 419 092,41€. ( Hypo ei toistaiseksi veloita ylimääräistä osakaslyhennyksistä pankin kulua, voi tehdä pankin kuluitta kuukausittain). Molemmissa isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Länsipellontie
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK 2024 Esiteltiin yhtiökokoukselle hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista sekä tulevista yhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana. Märkätilojen kunnostusaikataulusta tiedotettiin osakkaita. Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous antoi valtuutuksen hallitukselle päättää ja valita autojen sähkölatauspisteiden operaattori sekä vinoparkissa että autotalleissa. Elisan tarjous hylättiin talon sisäisen (kupari)verkon huonon kunnon takia. Yhtiökokous yksimielisesti ei hyväksynyt ehdotusta yhtiön vastuiden lisäämisestä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hankkimaan ja asentamaan tarvittavat palovaroittimet huoneistoihin. Palovaroittimet ovat taloyhtiön vastuulla, mutta niiden toiminnan testaus on asukkaan vastuulla. Asukkaiden on testattava palovaroittimet kerran kuukaudessa. Palovaroitin tulee olla standardin EN54 vaatimuksia vastaava. Yhtiökokous pyysi kirjanpitäjää selvittämään VISIKO- lainan pois maksun kesäkuun aikana. Yhtiökokous osallistujat ilmaisivat tukensa hallituksen suunnitelmalle tehdä tuholaistorjunnasta vuosisopimus Pestes Oy:n kanssa. Alunperin huoneistoihin nrot 1-5 kuului sauna ja ne ovat taloyhtiön vastuulla. Muiden huoneistojen nrot 6-15 saunat ovat asukkaiden omalla vastuulla.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2007
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
7 357 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Oy, Konalan toimipiste p. 010 270 8380 (klo 07-16)
Isännöinti
Retta Isännöinti Marikka Kaltio p. +358102281899, marikka.kaltio@retta.fi . Valimotie 9-11, 00380 Hki. Internetsivu: www.retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitusosasto p. 09 310 37390
Liikenneyhteydet
HSL, bussit n. 0,2 km, HSL, Pitäjänmäen juna-asema n. 1,3 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri