354 000 €70,2 m²

Paraistentie 11 A, Ruskeasuo, Helsinki3 h+k

Velaton hinta
354 000 €
Hoitovastike
468,52 € / kk
Asuinpinta-ala
70,2 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Upea kolmio Ruskeasuolta Ruskeasuo on asuinalueena hyvästä syystä suosittu. Siellä yhdistyvät erinomaisesti rauhallinen sijainti, lähiluonto ja hyvät kulkuyhteydet. Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia hyväpohjainen ja moneen tarpeeseen soveltuva parvekkeellinen kolmio Paraistentieltä. Asunto on juuri remontoitu kattavasti. Kaikki huoneiston pinnat on uusittu ja keittiö ja kylpyhuone ovat molemmat kokeneet hyvällä maulla toteutetun täyden remontin.Aikakaudella tyypilliset iso lasitettu parveke ja tilava vaatehuone tuovat rutkasti lisää asumismukavuutta. Bonuksena voi lisätä sen, että tällä asunnolla on käytössään peräti kolme varastotilaa kellarikerroksessa. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja viime vuosina, mm linjasaneeraus ja siellä on siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön. Myös taloyhtiön sauna on uusittu samassa yhteydessä. Tätä asuntoa kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle, mikäli etsit muuttovalmista, viihtyisää ja toimivaa kotia yhdestä Helsingin mukavimmista ja rauhallisimmista asuinalueista. Tervetuloa asuntonäytölle Keskuspuiston naapuriin!

Esittelyt ja yhteydentot:

paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Perustiedot

Sijainti
Paraistentie 11 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
617678
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
70,2 m²
Tontin pinta-ala
1 663 m²
Kokonaispinta-ala
70,2 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö ja kph uusittu täysin / käyttämättömiä. Kaikki asunnon pinnat uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Tarvittaessa hyvin nopeasti kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen.
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Katu/pihanäkymät, länsi/etelä.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Katon pudistus alustavasti suunnitteilla 2026 Väestönsuojan varusteiden hankinta alustavasti suunnitteilla 2026 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneeraushanke ns. hybridimallilla 2023 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön 2021 Asunnon A 2 epäillyn sisäilmaongelman tutkiminen 2021 Saunaosaston rakenteiden korjaus 2019 Paineenalennusventtiilin asentaminen 2019 Jätekatoksen rakentaminen 2018 Ilmanvaihdon parantaminen 2018 LVV-putkiston kuntotutkimus 2018 Viemärien huuhtelu 2017 Ullakkorakentamisen esiselvitys / rakennuksen kantavuusselvitys 2012 Putkiston kuntokartoitus 2012 Lukitus 2011 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2010 Ulko-ovi 2007 Julkisivuremontti 1997 Linjasäätöventtiilit 1996 Kaukolämpölaitteet 1994 Ikkunat. Asunnon remontit: 2024-2025 remontoitu/uusittu kaikki pinnat, keittiö uusittu kokonaan ml koneet (pl jääkaappi), kph laajennettu ja uusittu kokonaan.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat K-Market Ruskeasuo vieressä ja Alepa Ruskeasuo n. 400 m. Kauppakeskus Tripla n. 2 km. Koulut: Useita alueella mm, Pikku Huopalahden ala-aste n.700m, Meilahden ylä-aste n. 1km, Ruotsinkielinen ylä-aste n. 2km. Päiväkoti: Päiväkoti Ruskeasuo viereisessä rakennuksessa. Alueella lisäksi useita muita päiväkoteja mm. ruotsinkielinen päiväkoti ja Steinerpäiväkoti Sirius sekä Steinerlekskolan Näckrosen. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet melkein kulman takana.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
354 000 €
Myyntihinta
249 668,75 €
Neliöhinta
5 042,74 € / m²
Velkaosuus
104 331,25 €

Vastikkeet

Hoitovastike
468,52 € / kk
Pääomavastike
633,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 102,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,96 €/kk. Sähköauton latausmaksu 20 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tai tarvittaessa jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Paraistentie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
1 663 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Juha Hytti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja helppo siirtyminen Mannerheimintietä omalla autolla
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
Vuosivuokra 15 468,60 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talonetti DNA 10Mbit/s
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: vinyylikorkki. Makuuhuone 2: vinyylikorkki. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti.