348 000 €44 m²

Hietalahdenkatu 5, Kamppi, Helsinki1h, avokeittiö, kph, nukkumaparvi

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
332,80 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen yksiö Helsingin sydämessä Hietalahdenkatu 5:ssä

Tämä 1902 valmistuneen talon viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuista urbaania tunnelmaa. Sijainti Helsingin ytimessä takaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet aivan kotiovellasi. Lähiympäristö tarjoaa kattavat mahdollisuudet ulkoiluun, vapaa-aikaan ja arjen sujuvuuteen aina uimarannasta kuntosaleihin ja kirjastoon.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu oivaltavasti. Avara yksiö kätkee sisäänsä nukkumaparven, jonne mahtuu 160 cm leveä sänky ja josta avautuu näkymä kattoikkunan kautta. Käytännöllinen avokeittiö ja tilava eteinen peilikaapistoineen tekevät arjesta sujuvaa, ja erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.

Vuonna 1902 rakennettu taloyhtiö on säilyttänyt historiallisen viehätyksensä, mutta sitä on huolella kunnostettu vuosikymmenten varrella. Yhtiö tarjoaa asukkailleen yhteisen saunan sekä säilytystiloja ulkoiluvälineille. Rakennus sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta.

Koti on varustettu mukavuuksilla, kuten kylpyhuoneen lattialämmityksellä ja toimivalla keittiövarustuksella. Asunto vapautuu uudelle asukkaalle kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Tule tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin ja koe itse sen tarjoama tunnelma. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
35657881
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 008 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avokeittiö, kph, nukkumaparvi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk. kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, pesukoneliitäntä. Työtaso: puutaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni. avokeittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, WC, kiinteät valaisimet
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Palovaroittimet 2025 Piharakennusten takaseinän ulkopuolen vaurion korjaus 2025 Puuttuvien kattoturvatuotteiden lisääminen, katon pinnoituksen korjaus. 2025 Hormikartoitus 2025 IV-kanavien/hormien nuohous 2025-2026 Asuntojen ikkunoiden huoltokorjaus. 2025 Sisäpihan korjaus ja kosteusvaurioiden estäminen 2026 Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien suunnittelu 2027 Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2028 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2028-2029
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset 2003 putkiurakassa on tehty vesieristykset silloisten määräysten mukaisesti ja suoritettu laatoitus. Tiloissa on säilytetty osa vanhoja kalusteita osakkaan toivomuksien mukaisesti tai osakas on hankkinut kustannuksellaan uusia. (Näin ollen lopputulos voi olla mahdollisesti aika kirjavaa ja vaihtelee asuntokohtaisesti.) 2003 Sähköt on tehty myös silloisten määräysten mukaisesti ja urakkaan on kuulunut vikavirtasuojakytkimellä varustettu peilivalaisin, muutoin vanhojen kalusteiden irrotus ja uudelleen kiinnitys on kuulunut urakkaan. Erillishintoina kukin osakas on saanut hankkia omia tarpeita vastaavia tuotteita (mahdollisesti joku on aiemmin uusinut sähköt, jolloin mitään lisätarpeita ei ole ollut). Kiinteistössä on toteutettu mittavia kunnossapitotoimenpiteitä ovat mm.: 1960 Pihasiiven korjaus 1961 Kellarikerroksen korjaus 1971 Sähkönousut 1979 Ikkunoiden kunnostus 1992 Vesikaton uusiminen päärakennuksen osalta 1994 Julkisivukorjaus sekä sisäänkäyntien portaiden uusiminen 2001-2002 Pohjajohdot 2003 Putkinousut/linjasaneeraus 2005-2006 Kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2005-2006 Talosaunan uusiminen ja ullakkohuoneistot 2007 Pihan ja porrashuoneiden kunnostus 2016 Piharakennuksen katon korjaus 2018-2019 Katon pinnoituskorjaus 2021 Asunnon C 20 kosteusvaurion korjaus 2022 Parvekkeille asennettu lumisuojat Pihasuunnitelmien kilpailutus Pelastussuunnitelma laadittu 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja hapeton täyttö. Termostaatit uusittu Liiketila 1 pintaremontti, ikkunoiden ja ulko-oven uusimiset B-portaan ulko-oven uusiminen D-portaan katon vesivuodon korjaukset huoneistossa D 39
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kirjasto, terveysasema, posti, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu, yliopisto. uimaranta, kuntosali, koirapuisto, uimahalli, puisto lähellä, jäähalli, jäähalli, ulkoilureitit lähellä, urheilukenttä
Lisätiedot
Ullakkohuoneiston lisätiedot yhtijärjetys 4§ Lisätietoa välittäjältä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV, Antennijärjestemä
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Yhteystapa: kaapelilaajakaista

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
347 737,34 €
Neliöhinta
7 909,09 € / m²
Velkaosuus
262,66 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
332,80 € / kk
Pääomavastike
15,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunavuoro 15€/ kk. Rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 1.7.2026 ovi- ja ikkunaremontista. Lisätietoa velkaosuudesta: Patterien tasapainoitus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Toimela
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kts. yhtiöjärjestyksen 4 §. Märkätiloihin tehtävät vesieristykset tulee tarkastuttaa isännöitsijällä. Kaikki suuremmat peruskorjaukset tulee hyväksyttää hallituksella. 2003 putkiurakssa on tehty vesieristyksen silloisten määräysten mukaisesti ja suoritettu laatoitus. Tiloissa on säilytetty osa vanhoja kalusteita osajkkaan toivomuksien mukaisesti tai osakas on hankkinut kustannuksellaan uusia. 2003 sähköt on tehty myös silloisten määräysten mukaisesti ja urakkaan on kuulunut vikavirtasuojakytkimellä varustettu peilivalaisin. Yhtiökokouksen 2020 päätökset: Päätettiin tilata yhtiölle DNA Welho taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10M/10M. Katso tarkemmat tiedot is. tod sivu 3, lisätietoja yhtiöstä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1902
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 008 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä: Iiris Engman, IAT, LVV. Toimipaikka: Helsinki. Puhelin: 010 207 5371 tai 010 207 5300. Sähköposti: iiris.engman@isannointiluotsi.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 Hietalahdenranta Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Kamppi, Aleksanterin teatteri Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hotellin sijoittuminen Aleksanterin teatterin vuonna 1953 valmistuneeseen laajennusosaan. Kamppi, Kottarainen-kortteli Kaupunginvaltuusto on 8.12.2021, 394 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, raitiovaunu, metroasema, juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
jätepiste, polkupyörätelineet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: lattialämmitys kylpyhuoneessa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuutilana toimii nukkumaparvi, maaluttu seinät. Vaatehuone: Hyllyt ja 3*vaatetanko
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet.
Lainalaskuri